近一年中位單價
28.4萬/坪
-8.9%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 407 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–28.4 萬/坪・2012/06～2025/11・共 101 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/0128.4萬/坪1,388 萬42.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/11/1025.5萬/坪830 萬32.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/08/0725.8萬/坪890 萬34.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
- 2024/06/0124.9萬/坪860 萬34.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
- 2024/01/3022.5萬/坪850 萬37.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
- 2023/12/0720.9萬/坪1,010 萬39.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/09/1124.4萬/坪1,500 萬61.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
- 2022/09/1921.3萬/坪740 萬34.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/12/2618.6萬/坪646 萬34.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/09/1017.1萬/坪590 萬34.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳2衛
- 2021/07/1117.4萬/坪830 萬47.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/05/2016.4萬/坪648 萬39.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2816.5萬/坪850 萬44.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2021/02/2818.3萬/坪730 萬39.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/1417.9萬/坪760 萬42.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄17號 | 28.4 | 1,388 | 42.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/11/10 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄11號 | 25.5 | 830 | 32.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/07 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄11號 | 25.8 | 890 | 34.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄11號 | 24.9 | 860 | 34.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/30 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄13號 | 22.5 | 850 | 37.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/07 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄9號 | 20.9 | 1,010 | 39.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/09/11 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄7號 | 24.4 | 1,500 | 61.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/19 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄11號 | 21.3 | 740 | 34.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/26 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄11號 | 18.6 | 646 | 34.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/10 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄11號 | 17.1 | 590 | 34.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/11 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄9號 | 17.4 | 830 | 47.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/20 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄9號 | 16.4 | 648 | 39.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/28 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄17號 | 16.5 | 850 | 44.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/02/28 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄9號 | 18.3 | 730 | 39.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/14 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄17號 | 17.9 | 760 | 42.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+27.1%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍岡路3段115巷65弄17號 | 2025/11/01 | 27.0 | 11.2 年 | +56.3% | ||
| 龍岡路3段115巷65弄11號 | 2024/11/10 | 25.5 | 12.2 年 | +144.8% | ||
| 龍岡路3段115巷65弄11號 | 2024/06/01 | 24.9 | 2.7 年 | +45.8% | ||
| 龍岡路3段115巷65弄11號 | 2022/09/19 | 21.3 | 3 年 | +34.5% | ||
| 龍岡路3段115巷65弄11號 | 2021/09/10 | 17.1 | 9.1 年 | +32.3% | ||
| 龍岡路3段115巷65弄17號 | 2021/03/28 | 16.5 | 8.4 年 | +37.7% | ||
| 龍岡路3段115巷65弄9號 | 2021/02/28 | 18.3 | 8.4 年 | +37.7% | ||
| 龍岡路3段115巷65弄17號 | 2021/01/14 | 17.9 | 3.8 年 | +15.2% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄11號 | 15,000 | 433 | 34.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/20 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄23號 | 24,000 | 380 | 55.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/14 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄11號 | 16,050 | 493 | 32.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/22 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄23號 | 24,000 | 380 | 55.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/15 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄11號 | 15,000 | 433 | 34.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/04/28 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄11號 | 15,000 | 433 | 34.7 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/29 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄17號 | 17,522 | 423 | 41.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/20 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄11號 | 14,000 | 407 | 34.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/11 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄11號 | 14,000 | 407 | 34.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/10/30 | 桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄23號 | 17,000 | 281 | 53.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 10 棟
桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄11號
住宅大樓・14樓・2012 完工・25 筆
桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄23號
住宅大樓・14樓・2012 完工・19 筆
桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄21號
住宅大樓・14樓・2012 完工・14 筆
桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄17號
住宅大樓・14樓・2012 完工・13 筆
桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄13號
住宅大樓・14樓・2012 完工・11 筆
桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄9號
住宅大樓・14樓・2012 完工・10 筆
桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄15號
住宅大樓・14樓・2012 完工・9 筆
桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄7號
住宅大樓・14樓・2012 完工・8 筆
桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄19號
住宅大樓・14樓・2012 完工・5 筆
桃園市中壢區龍岡路3段115巷65弄19號二樓等
其他・1 筆