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桃園市中壢區龍泉街12號

桃園市中壢區龍泉街12號・華廈・9 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 473 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.1–22.4 萬/坪・2012/07～2025/05・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/28
桃園市中壢區龍泉街12號
22.4萬/坪
800 萬
35.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/29
桃園市中壢區龍泉街16-2號
22.2萬/坪
1,078 萬
40.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/16
桃園市中壢區龍泉街16-3號
13.9萬/坪
790 萬
57.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/09/15
桃園市中壢區龍泉街12-2號
18.8萬/坪
430 萬
22.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/01/02
桃園市中壢區龍泉街12號
15.4萬/坪
545 萬
35.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/06
桃園市中壢區龍泉街16-1號
12.0萬/坪
680 萬
56.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/07/29
桃園市中壢區龍泉街16-3號
14.2萬/坪
580 萬
40.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/03/30
桃園市中壢區龍泉街12號
12.1萬/坪
430 萬
35.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/03/10
桃園市中壢區龍泉街12-1號
9.8萬/坪
450 萬
27.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/08/11
桃園市中壢區龍泉街12-1號
11.4萬/坪
400 萬
35.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2016/04/11
桃園市中壢區龍泉街16-2號
11.5萬/坪
465 萬
40.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2015/11/17
桃園市中壢區龍泉街16-1號
10.9萬/坪
480 萬
44.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2015/06/22
桃園市中壢區龍泉街16-2號
12.4萬/坪
658 萬
53.3 坪・7/9F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2014/10/08
桃園市中壢區龍泉街12號
12.0萬/坪
425 萬
35.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/06/02
桃園市中壢區龍泉街12-1號
7.8萬/坪
310 萬
27.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/28	桃園市中壢區龍泉街12號	22.4	800	35.6	8/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	桃園市中壢區龍泉街16-2號	22.2	1,078	40.5	7/9F	華廈	32年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/16	桃園市中壢區龍泉街16-3號	13.9	790	57.0	9/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/09/15	桃園市中壢區龍泉街12-2號	18.8	430	22.9	9/9F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/01/02	桃園市中壢區龍泉街12號	15.4	545	35.3	9/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/06	桃園市中壢區龍泉街16-1號	12.0	680	56.9	8/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/07/29	桃園市中壢區龍泉街16-3號	14.2	580	40.7	1/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/03/30	桃園市中壢區龍泉街12號	12.1	430	35.6	8/9F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2019/03/10	桃園市中壢區龍泉街12-1號	9.8	450	27.5	4/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/08/11	桃園市中壢區龍泉街12-1號	11.4	400	35.2	4/9F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2016/04/11	桃園市中壢區龍泉街16-2號	11.5	465	40.5	4/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2015/11/17	桃園市中壢區龍泉街16-1號	10.9	480	44.0	2/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2015/06/22	桃園市中壢區龍泉街16-2號	12.4	658	53.3	7/9F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2014/10/08	桃園市中壢區龍泉街12號	12.0	425	35.3	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/06/02	桃園市中壢區龍泉街12-1號	7.8	310	27.5	5/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+79.4%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍泉街12號	2019/03/30	12.1	2025/05/28	22.4	6.2 年	+86%
龍泉街16-2號	2015/06/22	12.4	2024/06/29	20.2	9 年	+63.8%
龍泉街12號	2014/10/08	12.0	2022/01/02	15.4	7.2 年	+28.2%
龍泉街12-1號	2018/08/11	11.4	2019/03/10	12.8	0.6 年	+12.5%
龍泉街16-3號	2013/04/23	5.5	2014/04/09	10.9	1 年	+98.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	桃園市中壢區龍泉街12-1號	13,000	473	27.5	3/9F	華廈	3房2廳1衛
2025/08/08	桃園市中壢區龍泉街12-1號	12,000	436	27.5	3/9F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/05/12	桃園市中壢區龍泉街12號	12,000	337	35.6	8/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/08/30	桃園市中壢區龍泉街12-1號	12,000	436	27.5	3/9F	華廈	3房2廳1衛
2024/05/07	桃園市中壢區龍泉街12號	12,000	337	35.6	8/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/01/15	桃園市中壢區龍泉街12-1號	11,000	400	27.5	3/9F	華廈	3房2廳1衛
2023/05/09	桃園市中壢區龍泉街12號	12,000	337	35.6	8/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/24	桃園市中壢區龍泉街12-1號	10,000	364	27.5	3/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2022/07/15	桃園市中壢區龍泉街12-2號	13,000	579	22.5	1/9F	華廈	2房1廳2衛