近一年中位單價
37.8萬/坪
+21.2%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 498 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–37.8 萬/坪・2012/11～2026/01・歷年共 103 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 103 筆
- 2026/01/2537.8萬/坪1,136 萬25.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/0432.5萬/坪1,580 萬48.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1525.6萬/坪970 萬37.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2023/07/2832.4萬/坪1,000 萬25.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/08/2730.1萬/坪940 萬25.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/07/0731.1萬/坪1,280 萬35.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/04/1225.7萬/坪830 萬25.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/03/1322.3萬/坪860 萬38.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2022/02/1323.7萬/坪780 萬25.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/12/2225.1萬/坪1,380 萬55.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳1衛
- 2021/11/2621.8萬/坪825 萬37.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2021/10/1126.7萬/坪1,125 萬35.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/08/2220.1萬/坪775 萬38.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2021/08/0619.4萬/坪940 萬48.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1721.2萬/坪930 萬35.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 桃園市中壢區內江街33號 | 37.8 | 1,136 | 25.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/04 | 桃園市中壢區內江街25號 | 32.5 | 1,580 | 48.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 桃園市中壢區內江街27號 | 25.6 | 970 | 37.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/28 | 桃園市中壢區內江街27號 | 32.4 | 1,000 | 25.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/08/27 | 桃園市中壢區內江街27號 | 30.1 | 940 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/07/07 | 桃園市中壢區內江街35號 | 31.1 | 1,280 | 35.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/04/12 | 桃園市中壢區內江街27號 | 25.7 | 830 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/03/13 | 桃園市中壢區內江街27號 | 22.3 | 860 | 38.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/13 | 桃園市中壢區內江街27號 | 23.7 | 780 | 25.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/12/22 | 桃園市中壢區內江街29號 | 25.1 | 1,380 | 55.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/26 | 桃園市中壢區內江街33號 | 21.8 | 825 | 37.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/11 | 桃園市中壢區內江街25號 | 26.7 | 1,125 | 35.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/08/22 | 桃園市中壢區內江街33號 | 20.1 | 775 | 38.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/06 | 桃園市中壢區內江街25號 | 19.4 | 940 | 48.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/17 | 桃園市中壢區內江街35號 | 21.2 | 930 | 35.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 3 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+26.2%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
8%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 內江街33號 | 2026/01/25 | 29.5 | 4.4 年 | +46.6% | ||
| 內江街25號 | 2024/07/04 | 32.5 | 11.3 年 | +93.9% | ||
| 內江街27號 | 2024/05/15 | 25.6 | 2.3 年 | +24.4% | ||
| 內江街27號 | 2023/07/28 | 26.0 | 1.4 年 | +16.3% | ||
| 內江街35號 | 2022/07/07 | 26.4 | 4.9 年 | +48.8% | ||
| 內江街27號 | 2022/04/12 | 21.6 | 2.4 年 | -1.8% | ||
| 內江街27號 | 2022/03/13 | 22.3 | 7.2 年 | +16.5% | ||
| 內江街27號 | 2022/02/13 | 20.6 | 6.7 年 | +13.9% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 桃園市中壢區內江街27號 | 19,000 | 502 | 37.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/18 | 桃園市中壢區內江街27號 | 19,000 | 493 | 38.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/01 | 桃園市中壢區內江街31號 | 17,700 | 383 | 41.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/22 | 桃園市中壢區五華街67號 | 17,000 | 509 | 29.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/25 | 桃園市中壢區內江街25號 | 22,443 | 559 | 35.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/31 | 桃園市中壢區內江街31號 | 17,700 | 383 | 41.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/30 | 桃園市中壢區五華街67號 | 17,000 | 509 | 29.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/30 | 桃園市中壢區內江街27號 | 19,500 | 671 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/09/19 | 桃園市中壢區內江街25號 | 22,000 | 565 | 35.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/16 | 桃園市中壢區內江街31號 | 16,700 | 360 | 41.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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各棟 8 棟
桃園市中壢區內江街27號
住宅大樓・12樓・2012 完工・31 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區內江街25號
住宅大樓・12樓・2012 完工・26 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區內江街33號
住宅大樓・12樓・2012 完工・21 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區內江街35號
住宅大樓・12樓・2012 完工・15 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區內江街31號
住宅大樓・12樓・2012 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區內江街29號
住宅大樓・12樓・2012 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區五華街67號
店面・12樓・2012 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區五華街69號
店面・12樓・2012 完工・4 筆交易（含租賃）