桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區溪洲二街19巷3號

桃園市中壢區溪洲二街19巷3號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–28.1 萬/坪・2012/10～2024/05・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/01
桃園市中壢區溪洲二街17號
21.4萬/坪
560 萬
26.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2023/10/04
桃園市中壢區溪洲二街9巷2號
17.9萬/坪
522 萬
29.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/18
桃園市中壢區溪洲二街9巷2號
28.1萬/坪
728 萬
25.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/13
桃園市中壢區溪洲二街19巷3號
26.7萬/坪
700 萬
26.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳2衛
2022/06/20
桃園市中壢區溪洲二街19巷1號
14.6萬/坪
500 萬
34.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
2021/03/19
桃園市中壢區溪洲二街19巷5號
21.3萬/坪
560 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房4廳4衛
2020/07/09
桃園市中壢區溪洲二街19巷5號
22.9萬/坪
600 萬
26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
2019/09/23
桃園市中壢區溪洲二街19巷5號
8.6萬/坪
225 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/09/23
桃園市中壢區溪洲二街19巷5號
9.0萬/坪
236 萬
26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2016/08/30
桃園市中壢區溪洲二街17號
11.5萬/坪
300 萬
26.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2016/07/26
桃園市中壢區溪洲二街9巷4號
27.0萬/坪
700 萬
25.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/06/01
桃園市中壢區溪洲二街19巷5號
16.3萬/坪
428 萬
26.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2015/11/09
桃園市中壢區溪洲二街19巷3號
21.0萬/坪
550 萬
26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・4房4廳4衛
2013/06/13
桃園市中壢區溪洲二街19巷3號
23.6萬/坪
620 萬
26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房3廳3衛
2012/10/09
桃園市中壢區溪洲二街19巷3號
9.5萬/坪
250 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/01	桃園市中壢區溪洲二街17號	21.4	560	26.1	3/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2023/10/04	桃園市中壢區溪洲二街9巷2號	17.9	522	29.2	4/4F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/18	桃園市中壢區溪洲二街9巷2號	28.1	728	25.9	1/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/13	桃園市中壢區溪洲二街19巷3號	26.7	700	26.3	1/5F	公寓	43年	3房1廳2衛	—
2022/06/20	桃園市中壢區溪洲二街19巷1號	14.6	500	34.2	5/5F	公寓	42年	4房2廳2衛	—
2021/03/19	桃園市中壢區溪洲二街19巷5號	21.3	560	26.3	5/5F	公寓	41年	4房4廳4衛	—
2020/07/09	桃園市中壢區溪洲二街19巷5號	22.9	600	26.3	4/5F	公寓	40年	4房0廳4衛	—
2019/09/23	桃園市中壢區溪洲二街19巷5號	8.6	225	26.3	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2019/09/23	桃園市中壢區溪洲二街19巷5號	9.0	236	26.3	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2016/08/30	桃園市中壢區溪洲二街17號	11.5	300	26.1	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2016/07/26	桃園市中壢區溪洲二街9巷4號	27.0	700	25.9	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2016/06/01	桃園市中壢區溪洲二街19巷5號	16.3	428	26.3	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2015/11/09	桃園市中壢區溪洲二街19巷3號	21.0	550	26.3	2/5F	公寓	36年	4房4廳4衛	—
2013/06/13	桃園市中壢區溪洲二街19巷3號	23.6	620	26.3	2/5F	公寓	33年	3房3廳3衛	—
2012/10/09	桃園市中壢區溪洲二街19巷3號	9.5	250	26.3	5/5F	公寓	33年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+86.7%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪洲二街17號	2016/08/30	11.5	2024/05/01	21.4	7.7 年	+86.7%
溪洲二街19巷5號	2019/09/23	8.6	2021/03/19	21.3	1.5 年	+148.9%
溪洲二街19巷3號	2013/06/13	23.6	2015/11/09	21.0	2.4 年	-11.3%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	桃園市中壢區溪洲二街17號	10,500	403	26.1	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2026/05/08	桃園市中壢區溪洲二街19巷3號	8,000	304	26.3	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2026/01/22	桃園市中壢區溪洲二街9巷2號	18,000	694	25.9	2/5F	公寓	3房1廳1衛	含管理費
2025/06/07	桃園市中壢區溪洲二街19巷5號	10,000	1,524	6.6	4/5F	公寓	4房0廳4衛
2025/05/22	桃園市中壢區溪洲二街19巷3號	8,000	304	26.3	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/05/22	桃園市中壢區溪洲二街17號	10,500	403	26.1	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/01/26	桃園市中壢區溪洲二街19巷5號	11,000	1,732	6.3	4/5F	公寓	4房4廳4衛
2024/12/06	桃園市中壢區溪洲二街9巷2號	17,500	674	25.9	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/11/29	桃園市中壢區溪洲二街19巷3號	21,000	800	26.3	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/25	桃園市中壢區溪洲二街17號	10,500	403	26.1	4/5F	公寓	3房1廳1衛