近一年中位單價
21.8萬/坪
-30.0%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 767 元/坪・41 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–119.9 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 144 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 144 筆）
- 2026/02/2621.8萬/坪140 萬6.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2026/02/1028.0萬/坪180 萬6.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2026/01/0516.7萬/坪130 萬7.8 坪・—・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2025/07/1621.3萬/坪148 萬7.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2025/03/1527.2萬/坪160 萬5.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0727.3萬/坪260 萬9.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2025/01/0127.7萬/坪212 萬7.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/2827.8萬/坪178 萬6.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/1921.9萬/坪168 萬7.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2313.3萬/坪100 萬7.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1827.9萬/坪209 萬7.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/02/0616.1萬/坪125 萬7.8 坪・—・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1013.2萬/坪130 萬9.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1524.6萬/坪158 萬6.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2023/08/0620.6萬/坪158 萬7.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 21.8 | 140 | 6.4 | 5/6F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/10 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 28.0 | 180 | 6.4 | 6/6F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/05 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 16.7 | 130 | 7.8 | — | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/16 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 21.3 | 148 | 7.0 | 5/6F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/15 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 27.2 | 160 | 5.9 | 4/6F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/07 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 27.3 | 260 | 9.5 | 2/6F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/01 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 27.7 | 212 | 7.6 | 2/6F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/28 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 27.8 | 178 | 6.4 | 3/6F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/19 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 21.9 | 168 | 7.7 | 4/6F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 13.3 | 100 | 7.5 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 27.9 | 209 | 7.5 | 4/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/06 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 16.1 | 125 | 7.8 | — | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/10 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 13.2 | 130 | 9.9 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/15 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 24.6 | 158 | 6.4 | 6/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/06 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 20.6 | 158 | 7.7 | 6/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 7 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力行北街53號 | 2026/02/10 | 28.0 | 2.3 年 | +13.9% | ||
| 力行北街53號 | 2025/07/16 | 21.3 | 3.7 年 | +18.7% | ||
| 力行北街53號 | 2024/09/28 | 27.8 | 2.7 年 | +48.3% | ||
| 力行北街53號 | 2024/05/23 | 13.3 | 3.1 年 | -13% | ||
| 力行北街53號 | 2024/04/18 | 27.9 | 1 年 | +11.8% | ||
| 力行北街53號 | 2024/01/10 | 13.2 | 2.9 年 | +1.6% | ||
| 力行北街53號 | 2023/10/15 | 24.6 | 2.2 年 | +66.3% | ||
| 力行北街53號 | 2023/08/06 | 20.6 | 7.2 年 | +31.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 5,200 | 741 | 7.0 | 5/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/08/03 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 5,100 | 731 | 7.0 | 6/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/31 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 5,300 | 843 | 6.3 | — | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 5,500 | 608 | 9.0 | 5/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 5,600 | 797 | 7.0 | 3/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/25 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 5,000 | 711 | 7.0 | 6/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/14 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 5,600 | 945 | 5.9 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/29 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 7,000 | 803 | 8.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/29 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 5,600 | 803 | 7.0 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/29 | 桃園市中壢區力行北街53號 | 5,000 | 850 | 5.9 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 |
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