近一年中位單價
25.9萬/坪
-16.9%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1435 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 10.0–184.3 萬/坪・2011/07～2026/01・歷年共 131 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 131 筆
- 2026/01/0720.1萬/坪505 萬25.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・4房4廳4衛
- 2025/10/2331.8萬/坪800 萬25.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年・0房1廳1衛
- 2025/09/1886.6萬/坪3,395 萬39.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳2衛
- 2025/03/2122.1萬/坪510 萬23.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・4房0廳4衛含增建
- 2025/02/1520.9萬/坪490 萬23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・5房1廳5衛
- 2025/01/2627.1萬/坪530 萬19.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・7房0廳7衛含增建
- 2024/08/1721.5萬/坪450 萬21.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・4房0廳4衛
- 2024/08/0318.9萬/坪438 萬23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・4房0廳4衛
- 2024/06/1621.9萬/坪545 萬24.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/0226.4萬/坪778 萬29.4 坪・1/2F・公寓・屋齡 43 年・4房2廳4衛含增建
- 2024/04/2721.4萬/坪420 萬19.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・7房0廳7衛含增建
- 2024/04/0423.5萬/坪550 萬23.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・4房0廳4衛
- 2024/04/0427.2萬/坪580 萬21.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/03/3025.2萬/坪600 萬23.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/03/1227.9萬/坪585 萬21.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房0廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 桃園市中壢區日新路63巷5號 | 20.1 | 505 | 25.2 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2025/10/23 | 桃園市中壢區日新路63巷3號 | 31.8 | 800 | 25.2 | 1/5F | 公寓 | 45年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/18 | 桃園市中壢區日新路65號 | 86.6 | 3,395 | 39.2 | 1/5F | 公寓 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/21 | 桃園市中壢區日新路73巷1號 | 22.1 | 510 | 23.1 | 4/5F | 公寓 | 45年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/15 | 桃園市中壢區日新路73巷3號 | 20.9 | 490 | 23.4 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 5房1廳5衛 | — | |
| 2025/01/26 | 桃園市中壢區日新路65號 | 27.1 | 530 | 19.6 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/17 | 桃園市中壢區日新路57號 | 21.5 | 450 | 21.0 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/08/03 | 桃園市中壢區日新路73巷7號 | 18.9 | 438 | 23.2 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/06/16 | 桃園市中壢區日新路63巷4號 | 21.9 | 545 | 24.9 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/02 | 桃園市中壢區日新路73巷6弄14號 | 26.4 | 778 | 29.4 | 1/2F | 公寓 | 43年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 桃園市中壢區日新路65號 | 21.4 | 420 | 19.6 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/04 | 桃園市中壢區日新路73巷3號 | 23.5 | 550 | 23.4 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/04/04 | 桃園市中壢區日新路67號 | 27.2 | 580 | 21.4 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 桃園市中壢區力行北街72號 | 25.2 | 600 | 23.8 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/12 | 桃園市中壢區日新路57號 | 27.9 | 585 | 21.0 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房0廳3衛 | — |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・60 對（近三年 13 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日新路63巷5號 | 2026/01/07 | 20.1 | 5.3 年 | +61.3% | ||
| 日新路73巷1號 | 2025/03/21 | 22.1 | 4.9 年 | +34.2% | ||
| 日新路73巷3號 | 2025/02/15 | 20.9 | 7.7 年 | +30% | ||
| 日新路65號 | 2025/01/26 | 27.1 | 0.8 年 | +26.2% | ||
| 日新路57號 | 2024/08/17 | 21.5 | 2 年 | +13.1% | ||
| 日新路73巷7號 | 2024/08/03 | 18.9 | 1.2 年 | -13.3% | ||
| 日新路73巷3號 | 2024/04/04 | 23.5 | 4.1 年 | +22.2% | ||
| 日新路67號 | 2024/04/04 | 27.2 | 1.2 年 | +7.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 桃園市中壢區日新路63巷4號 | 6,800 | 1,405 | 4.8 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/07/15 | 桃園市中壢區日新路63巷4號 | 6,800 | 1,821 | 3.7 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/07/10 | 桃園市中壢區日新路63巷4號 | 6,800 | 1,405 | 4.8 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/06/13 | 桃園市中壢區日新路63巷4號 | 7,300 | 1,507 | 4.8 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/05/22 | 桃園市中壢區日新路63巷3號 | 8,500 | 1,431 | 5.9 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/02/27 | 桃園市中壢區日新路71號 | 17,000 | 840 | 20.3 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/02/10 | 桃園市中壢區日新路63巷4號 | 6,500 | 1,934 | 3.4 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/04 | 桃園市中壢區日新路63巷3號 | 8,000 | 1,170 | 6.8 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/11/10 | 桃園市中壢區日新路63巷3號 | 8,000 | 1,438 | 5.6 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/10/08 | 桃園市中壢區日新路63巷3號 | 6,500 | 1,471 | 4.4 | 2/5F | 公寓 |
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各棟 27 棟
桃園市中壢區日新路63巷4號
公寓・5樓・1980 完工・26 筆
桃園市中壢區日新路63巷3號
公寓・5樓・1980 完工・20 筆
桃園市中壢區日新路73巷3號
公寓・5樓・1980 完工・17 筆
桃園市中壢區日新路65號
公寓・5樓・1980 完工・14 筆
桃園市中壢區日新路57號
公寓・5樓・1980 完工・13 筆
桃園市中壢區日新路73巷5號
公寓・5樓・1980 完工・11 筆
桃園市中壢區日新路71號
公寓・5樓・1980 完工・11 筆
桃園市中壢區日新路63巷5號
公寓・5樓・1980 完工・10 筆
桃園市中壢區日新路67號
公寓・5樓・1980 完工・9 筆
桃園市中壢區日新路73巷1號
公寓・5樓・1980 完工・7 筆
桃園市中壢區日新路61號
公寓・5樓・1980 完工・6 筆
桃園市中壢區日新路55號
公寓・5樓・1980 完工・6 筆
展開其餘 15 棟
桃園市中壢區日新路73巷7號
公寓・5樓・1980 完工・6 筆
桃園市中壢區日新路63巷2號
公寓・5樓・1980 完工・5 筆
桃園市中壢區力行北街68號
公寓・5樓・1980 完工・4 筆
桃園市中壢區力行北街72號
公寓・5樓・1980 完工・4 筆
桃園市中壢區日新路63巷6號
公寓・5樓・1980 完工・3 筆
桃園市中壢區日新路59號
公寓・5樓・1980 完工・3 筆
桃園市中壢區日新路63巷1號
公寓・5樓・1980 完工・3 筆
桃園市中壢區力行北街70號
公寓・1980 完工・2 筆
桃園市中壢區日新路69號
公寓・5樓・1980 完工・2 筆
桃園市中壢區日新路73巷6弄14號
公寓・2樓・1981 完工・2 筆
桃園市中壢區實踐路125號
公寓・4樓・1981 完工・2 筆
桃園市中壢區實踐路121號
店面・4樓・1981 完工・1 筆
桃園市中壢區日新路73巷6弄10號
透天厝・3樓・1981 完工・1 筆
桃園市中壢區日新路73巷6弄12號
透天厝・3樓・1981 完工・1 筆
桃園市中壢區力行北街66號
公寓・5樓・1980 完工・1 筆