近一年中位單價
22.5萬/坪
-27.4%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-77.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 722 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–32.4 萬/坪・2012/07～2025/11・共 131 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/0822.5萬/坪225 萬10.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/08/0131.0萬/坪310 萬10.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1126.0萬/坪260 萬10.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/10/1732.4萬/坪325 萬10.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0926.6萬/坪293 萬11.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0627.0萬/坪380 萬14.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/07/0626.7萬/坪267 萬10.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/06/1829.4萬/坪300 萬10.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/06/0518.6萬/坪395 萬21.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1712.6萬/坪125 萬9.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/04/0825.8萬/坪290 萬11.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/0721.0萬/坪300 萬14.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1426.0萬/坪260 萬10.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/01/0822.8萬/坪230 萬10.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・0房0廳1衛含增建
- 2023/12/1020.5萬/坪230 萬11.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 桃園市中壢區協同街46號 | 22.5 | 225 | 10.0 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/01 | 桃園市中壢區協同街46號 | 31.0 | 310 | 10.0 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/11 | 桃園市中壢區協同街46號 | 26.0 | 260 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/17 | 桃園市中壢區協同街46號 | 32.4 | 325 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/09 | 桃園市中壢區協同街46號 | 26.6 | 293 | 11.0 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/06 | 桃園市中壢區協同街46號 | 27.0 | 380 | 14.1 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/06 | 桃園市中壢區協同街46號 | 26.7 | 267 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 桃園市中壢區協同街46號 | 29.4 | 300 | 10.2 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/05 | 桃園市中壢區協同街46號 | 18.6 | 395 | 21.2 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/17 | 桃園市中壢區協同街46-6號 | 12.6 | 125 | 9.9 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 桃園市中壢區協同街46號 | 25.8 | 290 | 11.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/07 | 桃園市中壢區協同街46號 | 21.0 | 300 | 14.3 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/14 | 桃園市中壢區協同街46號 | 26.0 | 260 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/08 | 桃園市中壢區協同街46-10號 | 22.8 | 230 | 10.1 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/10 | 桃園市中壢區協同街46號 | 20.5 | 230 | 11.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・45 對（近三年 6 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+29.6%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +23.6%
賠售比例
18%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 協同街46號 | 2024/09/09 | 26.6 | 1.2 年 | +41% | ||
| 協同街46號 | 2024/08/06 | 27.0 | 2.6 年 | +81% | ||
| 協同街46號 | 2024/07/06 | 26.7 | 8.4 年 | +132.2% | ||
| 協同街46號 | 2024/03/07 | 21.0 | 1 年 | +36.4% | ||
| 協同街46號 | 2024/01/14 | 26.0 | 6.1 年 | +98.5% | ||
| 協同街46號 | 2023/12/10 | 20.5 | 2.2 年 | +53.3% | ||
| 協同街46號 | 2023/08/17 | 21.7 | 9.7 年 | +53% | ||
| 協同街46號 | 2023/08/09 | 20.6 | 0.7 年 | -0.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市中壢區協同街46號 | 7,000 | 701 | 10.0 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/08 | 桃園市中壢區協同街46號 | 7,500 | 1,666 | 4.5 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/28 | 桃園市中壢區協同街46號 | 6,500 | 651 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/07 | 桃園市中壢區協同街46號 | 9,400 | 939 | 10.0 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/30 | 桃園市中壢區協同街46號 | 10,400 | 1,038 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/22 | 桃園市中壢區協同街46號 | 7,500 | 737 | 10.2 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/02 | 桃園市中壢區協同街46號 | 14,500 | 684 | 21.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/20 | 桃園市中壢區協同街46號 | 7,500 | 734 | 10.2 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/19 | 桃園市中壢區協同街46號 | 8,000 | 711 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/10 | 桃園市中壢區協同街46號 | 6,000 | 426 | 14.1 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 11 棟
桃園市中壢區協同街46號
華廈・7樓・1994 完工・181 筆
桃園市中壢區協同街46-5號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
桃園市中壢區協同街46-10號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區協同街46-3號
套房・7樓・1994 完工・3 筆
桃園市中壢區協同街48號
店面・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區協同街46-9號
套房・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區協同街46-6號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區協同街46-4號
套房・7樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區協同街46-8號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區協同街46-7號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區協同街46-1號
套房・7樓・1994 完工・1 筆