近一年中位單價
21.9萬/坪
-29.9%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 982 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–66.5 萬/坪・2012/07～2025/12・共 74 筆買賣成交紀錄 最近 75 筆
- 2025/12/1721.9萬/坪445 萬20.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・4房0廳4衛
- 2025/06/0724.1萬/坪490 萬20.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・5房0廳5衛含租約
- 2025/04/1321.7萬/坪380 萬17.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳4衛含增建
- 2025/04/0834.3萬/坪600 萬17.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳4衛
- 2025/04/0223.4萬/坪500 萬21.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳4衛含增建
- 2025/03/1619.7萬/坪400 萬20.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳4衛
- 2024/10/1128.3萬/坪575 萬20.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/05/1026.6萬/坪568 萬21.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛含增建
- 2024/04/2524.5萬/坪525 萬21.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/03/2456.7萬/坪1,150 萬20.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年
- 2024/01/1424.6萬/坪500 萬20.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房4廳4衛含增建
- 2023/11/2623.7萬/坪480 萬20.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・4房0廳4衛
- 2023/10/2434.3萬/坪780 萬22.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・6房2廳4衛含增建
- 2023/07/0659.6萬/坪1,210 萬20.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・0房2廳2衛
- 2023/04/1919.6萬/坪420 萬21.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 桃園市中壢區三和二街9-1號 | 21.9 | 445 | 20.3 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2025/06/07 | 桃園市中壢區三和二街7-1號 | 24.1 | 490 | 20.3 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 5房0廳5衛 | — | 含租約 |
| 2025/04/13 | 桃園市中壢區三和二街5號 | 21.7 | 380 | 17.5 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/08 | 桃園市中壢區三和二街7號 | 34.3 | 600 | 17.5 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2025/04/02 | 桃園市中壢區三和二街3號 | 23.4 | 500 | 21.4 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 桃園市中壢區三和二街5-1號 | 19.7 | 400 | 20.3 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/10/11 | 桃園市中壢區三和二街5-1號 | 28.3 | 575 | 20.3 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/10 | 桃園市中壢區三和二街5號 | 26.6 | 568 | 21.4 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/25 | 桃園市中壢區三和二街5號 | 24.5 | 525 | 21.4 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/24 | 桃園市中壢區三和二街7-1號 | 56.7 | 1,150 | 20.3 | 1/5F | 公寓 | 42年 | — | — | |
| 2024/01/14 | 桃園市中壢區三和二街5-1號 | 24.6 | 500 | 20.3 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 4房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 桃園市中壢區三和二街7-1號 | 23.7 | 480 | 20.3 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/10/24 | 桃園市中壢區三和二街9-1號 | 34.3 | 780 | 22.7 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 6房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/06 | 桃園市中壢區三和二街5-1號 | 59.6 | 1,210 | 20.3 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/19 | 桃園市中壢區三和二街7號 | 19.6 | 420 | 21.4 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 74 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 10 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+13.2%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
26%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三和二街7-1號 | 2025/06/07 | 24.1 | 4.2 年 | +14% | ||
| 三和二街5號 | 2025/04/13 | 21.7 | 10.1 年 | +27.9% | ||
| 三和二街7號 | 2025/04/08 | 34.3 | 2 年 | +13.2% | ||
| 三和二街3號 | 2025/04/02 | 23.4 | 2.3 年 | +6.4% | ||
| 三和二街5-1號 | 2024/10/11 | 28.3 | 3 年 | +38.6% | ||
| 三和二街5號 | 2024/05/10 | 26.6 | 5 年 | +42% | ||
| 三和二街5號 | 2024/04/25 | 24.5 | 9.6 年 | +32.9% | ||
| 三和二街5-1號 | 2024/01/14 | 24.6 | 1.4 年 | +37% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 桃園市中壢區三和二街3號 | 12,000 | 562 | 21.4 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/10/26 | 桃園市中壢區三和二街9號 | 30,000 | 1,402 | 21.4 | 1/5F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2024/09/07 | 桃園市中壢區三和二街11號 | 5,500 | 916 | 6.0 | 4/5F | 公寓 |
各棟 11 棟
桃園市中壢區三和三街38號
公寓・5樓・1981 完工・9 筆
桃園市中壢區三和二街7-1號
公寓・5樓・1981 完工・9 筆
桃園市中壢區三和二街5-1號
公寓・5樓・1981 完工・9 筆
桃園市中壢區三和二街5號
公寓・5樓・1981 完工・9 筆
桃園市中壢區三和二街9-1號
公寓・5樓・1981 完工・8 筆
桃園市中壢區三和二街3號
公寓・5樓・1981 完工・8 筆
桃園市中壢區三和二街7號
公寓・5樓・1981 完工・7 筆
桃園市中壢區三和二街9號
公寓・5樓・1981 完工・5 筆
桃園市中壢區三和二街11號
公寓・5樓・1981 完工・5 筆
桃園市中壢區三和二街3-1號
公寓・5樓・1981 完工・5 筆
桃園市中壢區三和三街40號
公寓・5樓・1981 完工・4 筆