近一年中位單價
24.7萬/坪
-20.7%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1141 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.4–24.7 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 共 28 筆
- 2026/04/1124.7萬/坪650 萬26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・4房4廳4衛
- 2025/03/0323.7萬/坪590 萬24.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/12/2923.6萬/坪588 萬24.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/07/3023.6萬/坪620 萬26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
- 2024/01/0418.3萬/坪480 萬26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
- 2023/10/2216.6萬/坪415 萬24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房0廳4衛
- 2022/08/1620.9萬/坪550 萬26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛
- 2021/10/0619.0萬/坪500 萬26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・5房0廳5衛
- 2021/10/0119.3萬/坪480 萬24.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
- 2020/10/1114.2萬/坪355 萬24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房0廳4衛
- 2019/12/2518.0萬/坪472 萬26.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・5房5廳5衛
- 2019/07/2516.4萬/坪430 萬26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳5衛
- 2019/05/0822.5萬/坪560 萬24.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・4房0廳4衛
- 2019/05/0818.5萬/坪460 萬24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房0廳4衛
- 2019/02/1617.5萬/坪460 萬26.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・4房4廳4衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 桃園市中壢區日新路94-1號 | 24.7 | 650 | 26.3 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2025/03/03 | 桃園市中壢區日新路94號 | 23.7 | 590 | 24.9 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/29 | 桃園市中壢區日新路94號 | 23.6 | 588 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/30 | 桃園市中壢區日新路94-1號 | 23.6 | 620 | 26.3 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/01/04 | 桃園市中壢區日新路94-1號 | 18.3 | 480 | 26.3 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/10/22 | 桃園市中壢區日新路94號 | 16.6 | 415 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/08/16 | 桃園市中壢區日新路96-1號 | 20.9 | 550 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2021/10/06 | 桃園市中壢區日新路96-1號 | 19.0 | 500 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2021/10/01 | 桃園市中壢區日新路96號 | 19.3 | 480 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/10/11 | 桃園市中壢區日新路94號 | 14.2 | 355 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/12/25 | 桃園市中壢區日新路94-1號 | 18.0 | 472 | 26.3 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2019/07/25 | 桃園市中壢區日新路94-1號 | 16.4 | 430 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2019/05/08 | 桃園市中壢區日新路94號 | 22.5 | 560 | 24.9 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/05/08 | 桃園市中壢區日新路94號 | 18.5 | 460 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/02/16 | 桃園市中壢區日新路94-1號 | 17.5 | 460 | 26.3 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 4房4廳4衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+16.9%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
24%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日新路94-1號 | 2026/04/11 | 24.7 | 1.7 年 | +4.8% | ||
| 日新路94號 | 2025/03/03 | 23.7 | 10.1 年 | +40.7% | ||
| 日新路94-1號 | 2024/07/30 | 23.6 | 0.6 年 | +29.2% | ||
| 日新路94-1號 | 2024/01/04 | 18.3 | 5 年 | +37.1% | ||
| 日新路94號 | 2023/10/22 | 16.6 | 3 年 | +16.9% | ||
| 日新路96-1號 | 2022/08/16 | 20.9 | 0.9 年 | +10% | ||
| 日新路96-1號 | 2021/10/06 | 19.0 | 4 年 | +3.1% | ||
| 日新路96號 | 2021/10/01 | 19.3 | 5.6 年 | +9.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 桃園市中壢區日新路94-1號 | 7,500 | 1,141 | 6.6 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2024/04/30 | 桃園市中壢區日新路96-1號 | 4,500 | 1,068 | 4.2 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/04/21 | 桃園市中壢區日新路96-1號 | 5,000 | 1,421 | 3.5 | 4/5F | 公寓 |