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桃園市中壢區南雄街25號

桃園市中壢區南雄街25號・華廈・6 樓・屋齡 35 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.4–23.2 萬/坪・2012/09～2025/01・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/23
桃園市中壢區南雄街25-1號
23.2萬/坪
1,038 萬
44.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/05/28
桃園市中壢區南雄街25號
20.7萬/坪
960 萬
46.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/08/01
桃園市中壢區南雄街25-1號
9.1萬/坪
686 萬
75.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/06/21
桃園市中壢區南雄街25號
15.6萬/坪
625 萬
40.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/11/29
桃園市中壢區南雄街25-1號
13.8萬/坪
532 萬
38.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/02/18
桃園市中壢區南雄街25號
13.7萬/坪
550 萬
40.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/12/31
桃園市中壢區南雄街25號
12.5萬/坪
580 萬
46.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/11/20
桃園市中壢區南雄街25號
13.7萬/坪
550 萬
40.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/06/18
桃園市中壢區南雄街25-1號
11.6萬/坪
518 萬
44.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2014/09/20
桃園市中壢區南雄街25-1號
13.5萬/坪
520 萬
38.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2014/05/29
桃園市中壢區南雄街25號
11.9萬/坪
550 萬
46.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2012/09/10
桃園市中壢區南雄街25-1號
6.4萬/坪
486 萬
75.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/23	桃園市中壢區南雄街25-1號	23.2	1,038	44.7	6/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/05/28	桃園市中壢區南雄街25號	20.7	960	46.3	5/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2022/08/01	桃園市中壢區南雄街25-1號	9.1	686	75.4	1/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/06/21	桃園市中壢區南雄街25號	15.6	625	40.2	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2018/11/29	桃園市中壢區南雄街25-1號	13.8	532	38.6	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/02/18	桃園市中壢區南雄街25號	13.7	550	40.2	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2016/12/31	桃園市中壢區南雄街25號	12.5	580	46.3	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/11/20	桃園市中壢區南雄街25號	13.7	550	40.2	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/06/18	桃園市中壢區南雄街25-1號	11.6	518	44.7	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/09/20	桃園市中壢區南雄街25-1號	13.5	520	38.6	3/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2014/05/29	桃園市中壢區南雄街25號	11.9	550	46.3	4/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2012/09/10	桃園市中壢區南雄街25-1號	6.4	486	75.4	1/6F	華廈	21年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南雄街25-1號	2016/06/18	11.6	2025/01/23	23.2	8.6 年	+100.4%
南雄街25號	2017/02/18	13.7	2021/06/21	15.6	4.3 年	+13.6%
南雄街25-1號	2014/09/20	13.5	2018/11/29	13.8	4.2 年	+2.3%
南雄街25號	2014/05/29	11.9	2016/12/31	12.5	2.6 年	+5.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/13	桃園市中壢區南雄街25號	18,000	450	40.2	1/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/07/10	桃園市中壢區南雄街25號	18,000	450	40.2	1/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/07/15	桃園市中壢區南雄街25號	18,000	450	40.2	1/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/04/12	桃園市中壢區南雄街25號	18,000	450	40.2	1/6F	華廈	3房1廳2衛
2014/11/03	桃園市中壢區南雄街25號	10,000	248	40.2	4/6F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

桃園市中壢區南雄街25號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 5 筆