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桃園市中壢區裕民街26號

桃園市中壢區裕民街26號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.3–26.9 萬/坪・2012/07～2022/07・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

2022/07/15
桃園市中壢區復興路48號
23.8萬/坪
1,700 萬
71.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
2021/01/30
桃園市中壢區裕民街26號
16.3萬/坪
1,238 萬
76.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2020/02/14
桃園市中壢區復興路48號
23.0萬/坪
1,640 萬
71.3 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・4房3廳3衛
2019/09/16
桃園市中壢區裕民街26-1號
26.9萬/坪
1,420 萬
52.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・6房0廳6衛
含增建
2017/10/13
桃園市中壢區復興路48號
20.2萬/坪
820 萬
40.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
2017/02/17
桃園市中壢區裕民街26號
11.8萬/坪
900 萬
76.1 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
含增建
2016/02/22
桃園市中壢區裕民街26號
12.0萬/坪
914 萬
76.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2016/02/22
桃園市中壢區裕民街26-1號
12.0萬/坪
633 萬
52.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2015/10/21
桃園市中壢區復興路50號
15.0萬/坪
462 萬
30.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/07/14
桃園市中壢區復興路50號
22.5萬/坪
630 萬
28.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳2衛
2014/08/18
桃園市中壢區復興路50號
17.4萬/坪
535 萬
30.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
2014/01/14
桃園市中壢區裕民街26-1號
11.8萬/坪
625 萬
52.8 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2013/09/30
桃園市中壢區復興路48號
18.6萬/坪
756 萬
40.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年
2013/08/14
桃園市中壢區裕民街26號
9.3萬/坪
2,500 萬
267.7 坪・—・辦公商業大樓・屋齡 23 年
2013/06/10
桃園市中壢區裕民街26號
10.0萬/坪
760 萬
76.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/15	桃園市中壢區復興路48號	23.8	1,700	71.3	4/12F	住宅大樓	31年	—	—
2021/01/30	桃園市中壢區裕民街26號	16.3	1,238	76.1	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2020/02/14	桃園市中壢區復興路48號	23.0	1,640	71.3	4/12F	辦公商業大樓	29年	4房3廳3衛	—
2019/09/16	桃園市中壢區裕民街26-1號	26.9	1,420	52.8	3/12F	住宅大樓	29年	6房0廳6衛	—	含增建
2017/10/13	桃園市中壢區復興路48號	20.2	820	40.6	6/12F	住宅大樓	27年	—	—
2017/02/17	桃園市中壢區裕民街26號	11.8	900	76.1	12/12F	辦公商業大樓	26年	—	—	含增建
2016/02/22	桃園市中壢區裕民街26號	12.0	914	76.1	2/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2016/02/22	桃園市中壢區裕民街26-1號	12.0	633	52.8	2/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2015/10/21	桃園市中壢區復興路50號	15.0	462	30.7	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2015/07/14	桃園市中壢區復興路50號	22.5	630	28.0	6/12F	住宅大樓	24年	1房1廳2衛	—
2014/08/18	桃園市中壢區復興路50號	17.4	535	30.7	6/12F	住宅大樓	24年	—	—
2014/01/14	桃園市中壢區裕民街26-1號	11.8	625	52.8	12/12F	辦公商業大樓	23年	1房0廳1衛	—
2013/09/30	桃園市中壢區復興路48號	18.6	756	40.6	6/12F	住宅大樓	23年	—	—
2013/08/14	桃園市中壢區裕民街26號	9.3	2,500	267.7	—	辦公商業大樓	23年	—	—
2013/06/10	桃園市中壢區裕民街26號	10.0	760	76.1	3/12F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+6.1%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路48號	2020/02/14	23.0	2022/07/15	23.8	2.4 年	+3.6%
復興路48號	2013/09/30	18.6	2017/10/13	20.2	4 年	+8.5%
裕民街26-1號	2013/05/21	13.5	2016/02/22	12.0	2.8 年	-11.1%
裕民街26號	2013/05/21	13.5	2016/02/22	12.0	2.8 年	-11.1%
復興路50號	2014/08/18	17.4	2015/07/14	22.5	0.9 年	+29%
裕民街26-1號	2013/05/01	10.0	2014/01/14	11.8	0.7 年	+17.9%

租賃紀錄最近 32 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/05	桃園市中壢區復興路48號	19,000	469	40.6	7/12F	辦公商業大樓	3房0廳4衛
2022/11/29	桃園市中壢區復興路50號	10,000	364	27.6	7/12F	辦公商業大樓	2房0廳2衛	含管理費
2021/06/02	桃園市中壢區復興路48號	19,000	469	40.6	7/12F	辦公商業大樓	3房0廳4衛
2019/08/12	桃園市中壢區裕民街26號	6,500	684	9.5	3/12F	套房	1房1廳1衛
2019/05/20	桃園市中壢區復興路48號	19,000	469	40.6	7/12F	辦公商業大樓	3房0廳4衛
2019/01/26	桃園市中壢區裕民街26號	6,500	684	9.5	3/12F	套房	1房0廳1衛
2018/11/29	桃園市中壢區裕民街26號	6,400	671	9.5	3/12F	套房	1房0廳1衛
2018/09/12	桃園市中壢區裕民街26號	6,500	684	9.5	3/12F	套房	1房0廳1衛
2018/06/22	桃園市中壢區裕民街26號	6,600	694	9.5	3/12F	住宅大樓	8房8廳8衛
2018/06/13	桃園市中壢區復興路48號	13,000	321	40.6	7/12F	辦公商業大樓	3房0廳4衛