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桃園市中壢區松勇一街61號

桃園市中壢區松勇一街61號・店面・10 樓・屋齡 9 年・6 棟

近一年中位單價

33.0萬/坪

+9.1%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.06%

月租 565 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.8–56.6 萬/坪・2017/09～2026/04・共 43 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

-7.6%

中位年化報酬

-2.6%

近三年賣出 +0.0%

賠售比例

75%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松勇一街55號	2017/10/26	27.0	2023/12/21	27.0	6.2 年	+0.3%
松勇一街57號	2020/02/20	26.6	2023/09/17	24.3	3.6 年	-8.5%
松勇一街61號	2018/05/04	25.0	2022/03/15	25.3	3.9 年	+1.2%
松勇一街61號	2018/02/28	33.8	2022/02/20	31.5	4 年	-6.7%
松勇一街61號	2020/04/15	25.0	2022/02/12	23.8	1.8 年	-4.9%
松勇一街57號	2018/09/27	31.3	2022/01/24	21.6	3.3 年	-31.2%
松勇一街61號	2018/01/10	28.5	2021/09/20	22.2	3.7 年	-21.9%
松勇一街57號	2018/09/14	28.2	2020/10/06	20.8	2.1 年	-26.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	桃園市中壢區松勇一街57號	48.4	1,670	27.1	1/10F	華廈	9年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/12/21	桃園市中壢區松勇一街55號	30.8	1,320	37.0	3/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/17	桃園市中壢區松勇一街57號	28.6	900	25.2	3/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/29	桃園市中壢區松勇一街63號	56.6	2,030	30.6	1/10F	華廈	5年	0房1廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/03/15	桃園市中壢區松勇一街61號	28.5	1,240	37.2	6/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/02/20	桃園市中壢區松勇一街61號	31.5	1,450	37.8	2/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/02/12	桃園市中壢區松勇一街61號	26.4	1,165	37.2	9/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/24	桃園市中壢區松勇一街57號	29.0	910	25.2	2/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/20	桃園市中壢區松勇一街61號	22.2	1,090	49.0	3/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/10/31	桃園市中壢區松勇一街55號	27.9	1,168	37.0	10/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	含裝潢
2020/10/30	桃園市中壢區松勇一街61號	27.9	1,170	37.2	10/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2020/10/18	桃園市中壢區松勇一街55號	24.0	1,128	37.0	6/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2020/10/06	桃園市中壢區松勇一街57號	20.8	770	37.0	9/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2020/08/02	桃園市中壢區松勇一街57號	24.5	757	25.2	10/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2020/06/13	桃園市中壢區松勇一街55號	24.5	1,036	37.0	9/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/05/09	桃園市中壢區松勇一街61號	24.5	1,042	37.2	8/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/04/15	桃園市中壢區松勇一街61號	25.0	1,060	37.2	9/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/02/20	桃園市中壢區松勇一街57號	26.6	800	25.2	3/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2020/02/18	桃園市中壢區松勇一街57號	23.8	730	25.2	6/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/09/25	桃園市中壢區松勇一街55號	25.6	1,088	37.0	5/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含裝潢
2019/05/23	桃園市中壢區松勇一街57號	26.2	790	25.2	5/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2019/04/23	桃園市中壢區松勇一街55號	23.0	1,032	37.0	4/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/09/27	桃園市中壢區松勇一街57號	31.3	930	25.2	2/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	含裝潢
2018/09/14	桃園市中壢區松勇一街57號	28.2	840	25.2	9/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2018/06/30	桃園市中壢區松勇一街57號	28.3	843	25.2	8/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2018/06/11	桃園市中壢區松勇一街57號	28.6	850	25.2	4/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2018/05/18	桃園市中壢區松勇一街55號	25.0	1,055	37.0	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/05/04	桃園市中壢區松勇一街61號	25.0	1,070	37.2	6/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/04/03	桃園市中壢區松勇一街61號	28.5	1,336	37.2	5/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	含裝潢
2018/02/28	桃園市中壢區松勇一街61號	33.8	1,536	37.8	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含裝潢
2018/01/10	桃園市中壢區松勇一街61號	28.5	1,190	37.2	3/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2017/10/26	桃園市中壢區松勇一街59號	45.4	1,503	27.1	1/10F	店面	0年	0房0廳2衛	坡道平面 275萬
2017/10/26	桃園市中壢區松勇一街55號	27.0	1,138	37.0	3/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含裝潢
2017/10/26	桃園市中壢區松勇一街57號	45.4	1,509	27.1	1/10F	店面	0年	0房0廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/17	桃園市中壢區松勇一街53號	50.0	1,788	30.6	1/10F	店面	0年	0房0廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/17	桃園市中壢區松勇一街61號	23.9	1,020	37.2	7/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/10/17	桃園市中壢區松勇一街55號	24.0	1,143	37.0	7/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2017/10/17	桃園市中壢區松勇一街57號	23.8	725	25.2	7/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2017/10/17	桃園市中壢區松勇一街55號	49.9	1,768	30.2	1/10F	店面	0年	0房0廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/11	桃園市中壢區松勇一街63號	49.9	1,785	30.6	1/10F	店面	0年	0房0廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/03	桃園市中壢區松勇一街55號	37.3	1,528	37.5	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2017/10/02	桃園市中壢區松勇一街61號	49.9	1,778	30.2	1/10F	店面	0年	0房0廳2衛	坡道平面 270萬
2017/09/30	桃園市中壢區松勇一街61號	25.6	1,095	37.2	4/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含裝潢

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/17	桃園市中壢區松勇一街61號	22,000	565	37.2	6/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/14	桃園市中壢區松勇一街57號	16,000	433	37.0	3/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/10/15	桃園市中壢區松勇一街61號	22,000	450	37.2	6/10F	華廈	3房1廳2衛
2024/06/05	桃園市中壢區松勇一街57號	19,600	635	25.2	3/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/03/07	桃園市中壢區松勇一街63號	36,659	678	30.6	1/10F	店面	0房1廳2衛	含管理費
2023/10/25	桃園市中壢區松勇一街61號	22,000	450	37.2	6/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2022/10/11	桃園市中壢區松勇一街61號	22,000	450	37.2	6/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費

各棟

桃園市中壢區松勇一街61號

華廈・10樓・2017 完工・18 筆

桃園市中壢區松勇一街57號

華廈・10樓・2017 完工・16 筆

桃園市中壢區松勇一街55號

華廈・10樓・2017 完工・11 筆

桃園市中壢區松勇一街63號

店面・10樓・2017 完工・3 筆

桃園市中壢區松勇一街59號

店面・10樓・2017 完工・1 筆

桃園市中壢區松勇一街53號

店面・10樓・2017 完工・1 筆