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桃園市中壢區民族路6段136號

桃園市中壢區民族路6段136號・店面・13 樓・屋齡 11 年・19 棟

近一年中位單價

26.6萬/坪

-12.1%vs 中壢區n=3，樣本少

一年漲跌

-4.6%

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

3筆

-30.0%vs 前一年近半年 -60%

租金報酬率

2.30%

月租 509 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–37.6 萬/坪・2016/05～2026/03・共 323 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・72 對（近三年 22 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+38.8%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路6段130號	2017/01/23	14.3	2026/03/08	26.6	9.1 年	+85.5%
民族路6段130號	2016/05/31	15.2	2025/11/25	26.5	9.5 年	+75%
民族路6段128號	2017/04/12	14.9	2025/09/30	26.6	8.5 年	+77.9%
民族路6段130號	2017/08/29	14.9	2025/08/11	26.5	8 年	+78%
民族路6段130號	2020/09/13	17.8	2025/07/27	26.5	4.9 年	+48.6%
民族路6段136號	2018/02/07	14.5	2025/06/25	30.0	7.4 年	+107.1%
民族路6段132號	2016/05/31	15.2	2025/05/20	27.3	9 年	+80%
民族路6段136號	2018/04/29	14.9	2025/03/12	27.8	6.9 年	+87%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	桃園市中壢區民族路6段130號	29.8	1,020	28.2	6/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/11/25	桃園市中壢區民族路6段130號	28.8	1,300	38.9	3/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/09/30	桃園市中壢區民族路6段128號	28.8	1,300	38.9	12/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/08/11	桃園市中壢區民族路6段130號	28.8	1,300	38.9	7/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含裝潢
2025/07/27	桃園市中壢區民族路6段130號	28.8	1,300	38.9	11/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/06/25	桃園市中壢區民族路6段136號	30.0	1,320	39.0	3/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/05/20	桃園市中壢區民族路6段132號	30.7	1,050	28.3	3/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/12	桃園市中壢區民族路6段136號	30.4	1,365	39.0	10/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/03	桃園市中壢區民族路6段130號	29.0	1,000	28.2	3/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/11/10	桃園市中壢區民族路6段138號	32.3	1,550	42.4	7/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/29	桃園市中壢區民族路6段130號	31.9	1,050	28.2	5/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/07/28	桃園市中壢區民族路6段132號	27.5	1,352	49.1	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/07/21	桃園市中壢區民族路6段138號	31.6	1,520	42.4	13/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/01	桃園市中壢區民族路6段132號	26.6	1,020	38.4	3/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/06/21	桃園市中壢區民族路6段128號	27.9	1,050	37.6	11/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/05/26	桃園市中壢區民族路6段128號	30.9	1,020	28.2	6/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/04/11	桃園市中壢區民族路6段126號	25.7	1,350	52.5	11/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/03/06	桃園市中壢區民族路6段136號	27.2	950	28.3	10/13F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/05	桃園市中壢區民族路6段130號	27.8	965	28.2	12/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/02/04	桃園市中壢區民族路6段128號	26.6	930	28.2	8/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/16	桃園市中壢區民族路6段126號	27.7	1,355	42.5	10/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/13	桃園市中壢區民族路6段138號	22.9	1,370	59.7	4/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2023/08/16	桃園市中壢區民族路6段132號	22.1	1,088	49.1	11/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/07/20	桃園市中壢區民族路6段136號	23.7	908	38.4	11/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/06/17	桃園市中壢區民族路6段138號	25.3	1,330	52.5	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/06/14	桃園市中壢區民族路6段136號	25.1	1,127	39.0	11/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/03	桃園市中壢區民族路6段128號	26.5	1,208	38.9	13/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/05/28	桃園市中壢區民族路6段128號	23.5	900	38.3	9/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/05/12	桃園市中壢區民族路6段138號	23.2	1,165	42.4	4/13F	住宅大樓	7年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/14	桃園市中壢區民族路6段138號	25.6	1,325	51.9	10/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/12/25	桃園市中壢區民族路6段136號	21.2	780	28.3	4/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/12/20	桃園市中壢區民族路6段128號	22.4	1,050	38.9	4/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/04	桃園市中壢區民族路6段136號	22.3	780	28.3	2/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/09/24	桃園市中壢區民族路6段128號	21.2	810	38.3	11/13F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/09/11	桃園市中壢區民族路6段128號	20.6	788	38.3	2/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2022/09/04	桃園市中壢區民族路6段132號	20.5	760	28.3	4/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/07/31	桃園市中壢區民族路6段128號	21.3	816	38.3	5/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2022/06/13	桃園市中壢區民族路6段132號	25.4	1,120	39.0	6/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/14	桃園市中壢區民族路6段126號	17.9	1,068	49.7	13/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/17	桃園市中壢區民族路6段138號	22.4	1,338	59.7	10/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2021/12/12	桃園市中壢區民族路6段128號	21.7	1,060	48.9	9/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/11/23	桃園市中壢區民族路6段128號	20.6	760	28.2	7/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/29	桃園市中壢區松勤路11號	45.5	1,325	25.1	1/12F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/10/22	桃園市中壢區民族路6段128號	17.0	830	48.9	13/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/10/19	桃園市中壢區民族路6段126號	16.4	980	59.8	7/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2021/07/20	桃園市中壢區民族路6段128號	20.7	1,000	48.3	13/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/07/17	桃園市中壢區松勤路9號	41.4	1,290	26.8	1/12F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/07/16	桃園市中壢區民族路6段136號	18.9	930	49.1	7/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/07/04	桃園市中壢區民族路6段130號	17.0	650	38.3	3/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2021/05/02	桃園市中壢區民族路6段128號	17.4	665	38.3	9/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2021/04/27	桃園市中壢區民族路6段138號	18.4	1,100	59.7	13/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2021/04/26	桃園市中壢區民族路6段130號	18.0	880	49.0	5/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/04/20	桃園市中壢區民族路6段126號	15.1	822	42.5	9/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/02	桃園市中壢區民族路6段136號	13.5	800	46.0	4/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/02/25	桃園市中壢區民族路6段136號	19.0	920	39.0	6/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/24	桃園市中壢區民族路6段130號	18.9	928	49.1	2/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/01/23	桃園市中壢區民族路6段136號	16.9	840	39.0	3/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/09	桃園市中壢區民族路6段130號	17.3	812	38.9	8/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2021/01/09	桃園市中壢區民族路6段128號	17.3	660	38.3	6/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/11/28	桃園市中壢區民族路6段132號	16.1	790	49.1	5/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/11/08	桃園市中壢區民族路6段136號	18.1	631	28.3	13/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/10/31	桃園市中壢區民族路6段126號	20.3	1,200	59.2	11/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2020/10/24	桃園市中壢區民族路6段128號	16.5	630	38.3	4/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/09/27	桃園市中壢區民族路6段136號	18.6	645	28.3	12/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/09/23	桃園市中壢區民族路6段136號	16.4	805	49.1	3/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/09/13	桃園市中壢區民族路6段130號	17.8	835	38.9	11/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/08/29	桃園市中壢區民族路6段132號	16.6	600	28.3	8/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/07/30	桃園市中壢區民族路6段138號	18.4	1,100	59.7	11/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2020/07/28	桃園市中壢區民族路6段136號	16.4	585	28.3	7/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/06/13	桃園市中壢區民族路6段136號	14.1	730	39.0	11/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/03/09	桃園市中壢區民族路6段136號	14.5	530	28.3	7/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/12/22	桃園市中壢區民族路6段138號	15.4	810	52.5	6/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/08/28	桃園市中壢區松勤路9號	35.4	2,200	51.9	1/12F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2019/08/11	桃園市中壢區民族路6段138號	18.1	950	52.5	13/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/01/27	桃園市中壢區民族路6段128號	14.4	550	38.3	13/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/10/05	桃園市中壢區民族路6段128號	14.9	710	38.9	8/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/09/21	桃園市中壢區民族路6段136號	14.5	685	39.1	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/08/24	桃園市中壢區民族路6段130號	14.6	710	38.9	12/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/08/24	桃園市中壢區民族路6段128號	14.2	520	28.2	8/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/08/12	桃園市中壢區民族路6段138號	14.5	860	49.6	2/13F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/07/27	桃園市中壢區民族路6段130號	17.1	785	38.9	12/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/07/21	桃園市中壢區民族路6段130號	15.1	425	28.2	2/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2018/06/29	桃園市中壢區民族路6段132號	15.8	760	39.1	2/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/06/16	桃園市中壢區民族路6段130號	14.3	525	28.2	10/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/06/04	桃園市中壢區民族路6段132號	14.7	710	39.0	8/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/06/02	桃園市中壢區民族路6段130號	15.2	730	38.9	11/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/05/29	桃園市中壢區民族路6段132號	16.2	772	39.0	12/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/05/26	桃園市中壢區民族路6段130號	13.5	516	28.2	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/05/23	桃園市中壢區民族路6段132號	13.5	517	28.3	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/05/17	桃園市中壢區民族路6段136號	14.3	699	39.0	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/05/17	桃園市中壢區民族路6段130號	13.6	525	28.2	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/05/06	桃園市中壢區民族路6段132號	14.3	700	39.0	4/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/05/01	桃園市中壢區民族路6段132號	14.2	695	39.1	2/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/04/29	桃園市中壢區民族路6段136號	14.9	720	39.0	10/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/04/27	桃園市中壢區民族路6段132號	16.3	775	39.0	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/04/25	桃園市中壢區民族路6段132號	15.9	590	28.3	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/04/25	桃園市中壢區民族路6段136號	14.2	695	39.1	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/04/20	桃園市中壢區民族路6段128號	14.8	715	38.9	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	桃園市中壢區民族路6段130號	13,000	341	38.3	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/01/29	桃園市中壢區民族路6段132號	25,000	509	39.0	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/22	桃園市中壢區民族路6段136號	14,400	509	28.3	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/12/19	桃園市中壢區民族路6段130號	17,500	618	28.2	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/10/27	桃園市中壢區民族路6段126號	20,000	321	62.6	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/02	桃園市中壢區民族路6段130號	20,000	638	28.2	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/30	桃園市中壢區松勤路1號	21,500	975	22.1	1/13F	店面	0房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/22	桃園市中壢區民族路6段136號	18,000	529	28.3	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/30	桃園市中壢區民族路6段130號	14,000	360	38.9	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/18	桃園市中壢區民族路6段126號	13,000	251	51.9	4/13F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/27	桃園市中壢區民族路6段136號	24,000	539	39.0	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/03	桃園市中壢區民族路6段126號	20,400	410	42.5	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/17	桃園市中壢區民族路6段136號	17,000	529	28.3	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/20	桃園市中壢區民族路6段128號	14,200	502	28.2	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/01/13	桃園市中壢區民族路6段136號	15,300	407	28.3	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/12/10	桃園市中壢區民族路6段132號	15,000	397	37.8	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/30	桃園市中壢區民族路6段136號	14,400	509	28.3	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/05	桃園市中壢區民族路6段130號	20,000	638	28.2	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/07/19	桃園市中壢區民族路6段130號	14,000	360	38.9	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/06/24	桃園市中壢區民族路6段126號	13,000	251	51.9	4/13F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2024/06/04	桃園市中壢區民族路6段136號	22,000	486	39.0	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/29	桃園市中壢區民族路6段130號	20,000	436	38.9	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/21	桃園市中壢區民族路6段136號	16,500	529	28.3	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/01/12	桃園市中壢區民族路6段136號	14,800	393	28.3	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/01/05	桃園市中壢區民族路6段126號	20,400	410	42.5	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/09	桃園市中壢區民族路6段132號	15,000	397	37.8	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/11/21	桃園市中壢區民族路6段136號	14,400	509	28.3	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/06/13	桃園市中壢區民族路6段130號	18,000	463	38.9	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/12	桃園市中壢區民族路6段136號	19,000	410	39.0	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/01	桃園市中壢區民族路6段136號	14,800	393	28.3	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/02/08	桃園市中壢區民族路6段136號	20,000	618	28.3	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/12/14	桃園市中壢區民族路6段136號	17,500	529	28.3	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/06/23	桃園市中壢區民族路6段130號	18,000	367	49.0	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/28	桃園市中壢區民族路6段136號	12,300	327	28.3	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/05/28	桃園市中壢區民族路6段130號	12,000	426	28.2	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/05/14	桃園市中壢區松信路2號	35,000	820	32.7	1/13F	店面	—
2021/02/26	桃園市中壢區民族路6段136號	12,300	327	37.7	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/02/24	桃園市中壢區民族路6段136號	12,400	440	28.3	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/02/25	桃園市中壢區民族路6段136號	14,400	509	28.3	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2020/02/15	桃園市中壢區民族路6段136號	12,300	641	18.8	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2019/07/23	桃園市中壢區民族路6段130號	17,000	436	28.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/03/17	桃園市中壢區民族路6段136號	14,000	370	28.3	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/03/26	桃園市中壢區民族路6段136號	14,000	843	16.6	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/10/01	桃園市中壢區松信路2號	6,000	—	39.7	—	其他	—
2016/10/01	桃園市中壢區松信路2號	19,000	443	42.8	1/13F	住宅大樓	—