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桃園市中壢區正大街39號

桃園市中壢區正大街39號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.7–46.5 萬/坪・2019/09～2023/11・共 119 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2023/11/26
桃園市中壢區正大街33號
33.8萬/坪
1,728 萬
51.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2023/08/30
桃園市中壢區正大街41號
38.3萬/坪
1,655 萬
38.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/08/18
桃園市中壢區正大街43號
38.4萬/坪
1,950 萬
46.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/29
桃園市中壢區正大街39號
32.0萬/坪
1,588 萬
49.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2021/07/24
桃園市中壢區正大街43號
31.8萬/坪
1,650 萬
46.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2021/07/07
桃園市中壢區正大街23號
46.5萬/坪
1,588 萬
34.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
含裝潢
2021/05/19
桃園市中壢區正大街31號
25.0萬/坪
1,165 萬
40.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2021/03/21
桃園市中壢區正大街41號
31.1萬/坪
1,200 萬
38.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
含裝潢
2021/03/21
桃園市中壢區正大街35號
25.1萬/坪
948 萬
31.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2021/03/20
桃園市中壢區正大街41號
27.2萬/坪
1,215 萬
38.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2021/03/13
桃園市中壢區正大街33號
25.2萬/坪
1,180 萬
40.0 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 175萬
2021/03/06
桃園市中壢區正大街35號
29.6萬/坪
1,100 萬
31.2 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 175萬
2021/02/28
桃園市中壢區正大街35號
24.5萬/坪
931 萬
31.2 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2021/02/27
桃園市中壢區正大街31號
26.0萬/坪
1,230 萬
40.0 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 190萬
2021/02/07
桃園市中壢區正大街43號
27.2萬/坪
1,418 萬
46.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/26	桃園市中壢區正大街33號	33.8	1,728	51.1	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/30	桃園市中壢區正大街41號	38.3	1,655	38.5	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/08/18	桃園市中壢區正大街43號	38.4	1,950	46.1	15/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/29	桃園市中壢區正大街39號	32.0	1,588	49.6	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/07/24	桃園市中壢區正大街43號	31.8	1,650	46.1	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/07/07	桃園市中壢區正大街23號	46.5	1,588	34.2	1/14F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	—	含裝潢
2021/05/19	桃園市中壢區正大街31號	25.0	1,165	40.0	2/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/03/21	桃園市中壢區正大街41號	31.1	1,200	38.5	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2021/03/21	桃園市中壢區正大街35號	25.1	948	31.2	13/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/03/20	桃園市中壢區正大街41號	27.2	1,215	38.5	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/03/13	桃園市中壢區正大街33號	25.2	1,180	40.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/03/06	桃園市中壢區正大街35號	29.6	1,100	31.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/02/28	桃園市中壢區正大街35號	24.5	931	31.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/02/27	桃園市中壢區正大街31號	26.0	1,230	40.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/02/07	桃園市中壢區正大街43號	27.2	1,418	46.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正大街33號	2021/01/01	26.1	2023/11/26	33.8	2.9 年	+29.5%
正大街41號	2020/10/05	27.4	2023/08/30	33.4	2.9 年	+21.9%
正大街43號	2020/10/05	27.6	2023/08/18	34.1	2.9 年	+23.5%
正大街39號	2020/12/19	27.1	2022/09/29	32.0	1.8 年	+18.3%
正大街43號	2020/08/14	27.4	2021/07/24	31.8	0.9 年	+15.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/13	桃園市中壢區正大街39號	22,100	496	38.5	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/14	桃園市中壢區正大街39號	22,100	496	38.5	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/09	桃園市中壢區五族二街62號	50,000	820	61.1	1/15F	店面	0房0廳1衛