桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區正光三街70巷22-2號

桃園市中壢區正光三街70巷22-2號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–23.3 萬/坪・2012/09～2024/12・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/21
桃園市中壢區正光三街70巷22-2號
23.3萬/坪
640 萬
27.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/20
桃園市中壢區正光三街70巷13號
18.7萬/坪
880 萬
47.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/05/01
桃園市中壢區正光三街70巷22號
21.1萬/坪
820 萬
38.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2023/12/08
桃園市中壢區正光三街70巷18號
21.3萬/坪
685 萬
32.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/01
桃園市中壢區正光三街78號
11.3萬/坪
650 萬
57.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/03/28
桃園市中壢區正光三街70巷22-2號
17.5萬/坪
700 萬
40.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2022/11/11
桃園市中壢區正光三街78-1號
19.3萬/坪
740 萬
38.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/09/30
桃園市中壢區正光三街70巷22號
16.1萬/坪
625 萬
38.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/02/11
桃園市中壢區正光三街78-1號
15.3萬/坪
585 萬
38.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2021/06/22
桃園市中壢區正光三街70巷22-4號
16.0萬/坪
530 萬
33.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/12/28
桃園市中壢區正光三街78-1號
12.0萬/坪
300 萬
24.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2017/09/28
桃園市中壢區正光三街70巷22-4號
11.0萬/坪
500 萬
45.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年
2017/08/10
桃園市中壢區正光三街70巷15號
12.7萬/坪
430 萬
33.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/05/08
桃園市中壢區正光三街78號
11.3萬/坪
650 萬
57.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2015/05/25
桃園市中壢區正光三街70巷22-2號
12.0萬/坪
480 萬
40.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/12/21	桃園市中壢區正光三街70巷22-2號	23.3	640	27.5	2/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/20	桃園市中壢區正光三街70巷13號	18.7	880	47.2	4/5F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2024/05/01	桃園市中壢區正光三街70巷22號	21.1	820	38.9	2/5F	華廈	31年	3房2廳3衛	—
2023/12/08	桃園市中壢區正光三街70巷18號	21.3	685	32.2	4/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/01	桃園市中壢區正光三街78號	11.3	650	57.5	3/5F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/03/28	桃園市中壢區正光三街70巷22-2號	17.5	700	40.0	4/5F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2022/11/11	桃園市中壢區正光三街78-1號	19.3	740	38.4	2/5F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/09/30	桃園市中壢區正光三街70巷22號	16.1	625	38.9	2/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/02/11	桃園市中壢區正光三街78-1號	15.3	585	38.4	2/5F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2021/06/22	桃園市中壢區正光三街70巷22-4號	16.0	530	33.2	1/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/12/28	桃園市中壢區正光三街78-1號	12.0	300	24.9	5/5F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2017/09/28	桃園市中壢區正光三街70巷22-4號	11.0	500	45.5	5/5F	公寓	24年	—	—
2017/08/10	桃園市中壢區正光三街70巷15號	12.7	430	33.9	3/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/05/08	桃園市中壢區正光三街78號	11.3	650	57.5	3/5F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2015/05/25	桃園市中壢區正光三街70巷22-2號	12.0	480	40.0	4/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+31.2%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正光三街70巷22-2號	2015/01/08	11.7	2024/12/21	23.3	10 年	+100%
正光三街70巷22號	2022/09/30	16.1	2024/05/01	21.1	1.6 年	+31.2%
正光三街70巷18號	2013/12/13	13.6	2023/12/08	21.3	10 年	+57.1%
正光三街78號	2017/05/08	11.3	2023/07/01	11.3	6.1 年	0%
正光三街70巷22-2號	2015/05/25	12.0	2023/03/28	17.5	7.8 年	+45.8%
正光三街78-1號	2022/02/11	15.3	2022/11/11	19.3	0.7 年	+26.5%
正光三街78-1號	2015/05/18	14.3	2022/02/11	15.3	6.7 年	+6.4%
正光三街78-1號	2013/01/19	10.5	2015/05/18	14.3	2.3 年	+36.8%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/27	桃園市中壢區正光三街70巷22-2號	17,500	436	40.0	4/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/07/16	桃園市中壢區正光三街78號	19,600	341	57.5	4/5F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/11	桃園市中壢區正光三街70巷22-4號	15,000	453	33.2	1/5F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/10	桃園市中壢區正光三街70巷22-2號	17,500	436	40.0	4/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/07/17	桃園市中壢區正光三街78號	19,600	341	57.5	4/5F	華廈	4房2廳2衛	續租
2024/02/28	桃園市中壢區正光三街70巷22-4號	15,000	453	33.2	1/5F	華廈	3房2廳2衛
2024/01/06	桃園市中壢區正光三街70巷22-2號	17,500	469	32.0	4/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/07/24	桃園市中壢區正光三街78號	17,000	304	49.5	4/5F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/02/27	桃園市中壢區正光三街70巷22-4號	15,000	453	33.2	1/5F	華廈	3房2廳2衛
2022/08/08	桃園市中壢區正光三街78號	15,000	261	49.5	4/5F	華廈	4房2廳2衛	含管理費