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桃園市中壢區正大街62號

桃園市中壢區正大街62號・住宅大樓・15 樓・屋齡 20 年・19 棟

近一年中位單價

28.3萬/坪

-6.2%vs 中壢區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.95%

月租 461 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.3–39.8 萬/坪・2012/11～2026/06・共 67 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

2026/06/30
桃園市中壢區正大街70號
29.1萬/坪
1,368 萬
47.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2026/05/10
桃園市中壢區正大街68號
28.3萬/坪
1,300 萬
45.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2026/03/24
桃園市中壢區正大街60號
27.0萬/坪
1,300 萬
48.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2025/05/25
桃園市中壢區正大街70號
28.6萬/坪
1,370 萬
47.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/03/28
桃園市中壢區正大街68號
30.3萬/坪
1,363 萬
45.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/09/17
桃園市中壢區正光二街126號
21.6萬/坪
1,060 萬
49.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2023/05/27
桃園市中壢區正大街50號
26.9萬/坪
1,300 萬
48.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/09/07
桃園市中壢區正大街50號
27.4萬/坪
1,255 萬
39.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/06/18
桃園市中壢區五族二街81號
19.7萬/坪
1,420 萬
72.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2022/04/17
桃園市中壢區正大街52號
27.6萬/坪
1,236 萬
44.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/04/12
桃園市中壢區正大街78號
24.9萬/坪
1,200 萬
48.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2022/02/20
桃園市中壢區正大街68號
24.6萬/坪
905 萬
36.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/17
桃園市中壢區正大街62號
21.2萬/坪
854 萬
40.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
2021/09/10
桃園市中壢區五族二街83號
34.1萬/坪
900 萬
26.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房1廳1衛
2021/08/19
桃園市中壢區正大街50號
22.1萬/坪
1,230 萬
55.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/30	桃園市中壢區正大街70號	29.1	1,368	47.0	11/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/05/10	桃園市中壢區正大街68號	28.3	1,300	45.9	10/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2026/03/24	桃園市中壢區正大街60號	27.0	1,300	48.2	15/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2025/05/25	桃園市中壢區正大街70號	28.6	1,370	47.9	9/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/03/28	桃園市中壢區正大街68號	30.3	1,363	45.0	4/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2023/09/17	桃園市中壢區正光二街126號	21.6	1,060	49.1	2/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2023/05/27	桃園市中壢區正大街50號	26.9	1,300	48.4	7/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/09/07	桃園市中壢區正大街50號	27.4	1,255	39.3	4/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/06/18	桃園市中壢區五族二街81號	19.7	1,420	72.2	2/15F	住宅大樓	16年	1房1廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2022/04/17	桃園市中壢區正大街52號	27.6	1,236	44.8	10/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/04/12	桃園市中壢區正大街78號	24.9	1,200	48.2	11/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/02/20	桃園市中壢區正大街68號	24.6	905	36.8	6/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/17	桃園市中壢區正大街62號	21.2	854	40.2	8/15F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—
2021/09/10	桃園市中壢區五族二街83號	34.1	900	26.4	1/15F	住宅大樓	16年	0房1廳1衛	—
2021/08/19	桃園市中壢區正大街50號	22.1	1,230	55.5	11/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+19.1%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正大街70號	2021/04/02	19.8	2025/05/25	28.6	4.1 年	+44.2%
正光二街126號	2015/03/22	18.1	2023/09/17	21.6	8.5 年	+19.1%
正大街52號	2013/06/06	17.8	2022/04/17	27.6	8.9 年	+54.5%
正大街62號	2016/07/12	22.5	2021/09/17	21.2	5.2 年	-5.5%
正大街50號	2014/04/13	18.0	2021/08/19	22.1	7.4 年	+23%
正大街62號	2013/12/17	17.3	2017/03/11	17.3	3.2 年	-0.3%
正大街58號	2013/09/15	16.9	2016/10/21	18.6	3.1 年	+9.8%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	桃園市中壢區正大街60號	18,000	460	39.2	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/09	桃園市中壢區正大街62號	14,400	463	31.2	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/19	桃園市中壢區正大街80號	24,800	532	46.6	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/11/08	桃園市中壢區正大街60號	12,000	307	38.9	4/15F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/06/03	桃園市中壢區正大街56號	22,100	341	64.7	12/15F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2025/02/05	桃園市中壢區正大街62號	14,400	463	31.2	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/30	桃園市中壢區正大街60號	12,000	307	38.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/22	桃園市中壢區正大街56號	22,100	341	64.7	12/15F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2024/05/11	桃園市中壢區正大街52號	17,865	390	45.8	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/26	桃園市中壢區正大街62號	14,400	463	31.2	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費