桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區正光二街117號

桃園市中壢區正光二街117號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

-9.9%

近三年中位 36.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.0–54.9 萬/坪・2018/08～2025/05・共 110 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/05/25
桃園市中壢區正光二街117號
39.5萬/坪
1,200 萬
25.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/02
桃園市中壢區五族二街119號
65.9萬/坪
2,138 萬
29.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/16
桃園市中壢區正光二街117號
38.3萬/坪
1,168 萬
25.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/07
桃園市中壢區正光二街115號
38.1萬/坪
1,580 萬
37.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/03/10
桃園市中壢區五族二街117號
30.7萬/坪
1,690 萬
55.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2023/11/26
桃園市中壢區五族二街113號
39.5萬/坪
1,636 萬
37.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房3廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2022/05/12
桃園市中壢區正光二街115號
35.4萬/坪
1,490 萬
37.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/19
桃園市中壢區正光二街119號
33.0萬/坪
1,438 萬
38.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/12
桃園市中壢區正光二街117號
25.3萬/坪
653 萬
25.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2020/08/21
桃園市中壢區正光二街119號
40.8萬/坪
1,280 萬
31.4 坪・1/14F・店面・屋齡 1 年・0房0廳1衛
2020/07/27
桃園市中壢區正光二街115號
20.0萬/坪
730 萬
36.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/07/16
桃園市中壢區五族二街119號
35.8萬/坪
1,395 萬
38.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
2020/06/06
桃園市中壢區五族二街117號
39.7萬/坪
1,200 萬
30.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
2019/11/05
桃園市中壢區正光二街115號
21.1萬/坪
945 萬
37.0 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2019/10/26
桃園市中壢區正光二街115號
21.6萬/坪
955 萬
37.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	桃園市中壢區正光二街117號	39.5	1,200	25.8	2/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/02	桃園市中壢區五族二街119號	65.9	2,138	29.7	1/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/16	桃園市中壢區正光二街117號	38.3	1,168	25.8	6/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/07	桃園市中壢區正光二街115號	38.1	1,580	37.0	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/03/10	桃園市中壢區五族二街117號	30.7	1,690	55.1	4/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2023/11/26	桃園市中壢區五族二街113號	39.5	1,636	37.1	8/15F	住宅大樓	4年	2房3廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2022/05/12	桃園市中壢區正光二街115號	35.4	1,490	37.0	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/19	桃園市中壢區正光二街119號	33.0	1,438	38.1	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/12	桃園市中壢區正光二街117號	25.3	653	25.8	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2020/08/21	桃園市中壢區正光二街119號	40.8	1,280	31.4	1/14F	店面	1年	0房0廳1衛	—
2020/07/27	桃園市中壢區正光二街115號	20.0	730	36.4	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/07/16	桃園市中壢區五族二街119號	35.8	1,395	38.9	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	—
2020/06/06	桃園市中壢區五族二街117號	39.7	1,200	30.2	1/15F	住宅大樓	0年	—	—
2019/11/05	桃園市中壢區正光二街115號	21.1	945	37.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2019/10/26	桃園市中壢區正光二街115號	21.6	955	37.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+47.2%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正光二街117號	2019/03/23	20.7	2025/05/25	34.3	6.2 年	+65.3%
正光二街117號	2018/09/18	21.9	2024/04/16	33.4	5.6 年	+52.4%
正光二街115號	2018/11/12	21.2	2024/04/07	38.1	5.4 年	+79.6%
五族二街117號	2019/05/19	21.7	2024/03/10	30.7	4.8 年	+41.3%
五族二街113號	2018/08/22	22.1	2023/11/26	39.5	5.3 年	+78.4%
正光二街115號	2019/09/25	24.1	2022/05/12	32.2	2.6 年	+33.6%
正光二街119號	2019/05/17	21.4	2022/01/19	30.4	2.7 年	+42.1%
正光二街117號	2019/03/24	23.3	2020/12/12	25.3	1.7 年	+8.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/30	桃園市中壢區正光二街117號	22,500	777	25.8	10/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/05/22	桃園市中壢區五族二街115號	26,000	631	37.1	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/15	桃園市中壢區正光二街117號	15,500	562	25.8	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2024/05/16	桃園市中壢區五族二街115號	26,000	631	37.1	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/02/18	桃園市中壢區正光二街119號	27,000	1,359	19.9	1/14F	店面	1房0廳1衛
2023/10/20	桃園市中壢區正光二街117號	14,500	413	25.8	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2023/05/04	桃園市中壢區五族二街115號	26,000	562	46.3	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/10/19	桃園市中壢區正光二街117號	14,500	413	25.8	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2022/05/26	桃園市中壢區五族二街115號	26,000	562	46.3	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/15	桃園市中壢區五族二街119號	31,000	1,197	25.9	1/15F	住宅大樓	—