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桃園市中壢區五光三街102-3號

桃園市中壢區五光三街102-3號・華廈・5 樓・屋齡 42 年・24 棟

近一年中位單價

19.9萬/坪

-34.2%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

-61.2%

近三年中位 38.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.50%

月租 413 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–181.6 萬/坪・2012/11～2025/11・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/08
桃園市中壢區五光一街40-5號
19.9萬/坪
620 萬
31.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2025/07/15
桃園市中壢區五族街69號
35.4萬/坪
300 萬
8.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 41 年
2024/11/16
桃園市中壢區五常街23號
181.6萬/坪
300 萬
1.6 坪・—・透天厝・屋齡 39 年
2024/09/22
桃園市中壢區五常街25號
71.3萬/坪
235 萬
3.3 坪・—・透天厝・屋齡 39 年
2024/08/15
桃園市中壢區五光三街102-1號
10.8萬/坪
420 萬
38.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/10/03
桃園市中壢區五族街71號
41.3萬/坪
350 萬
8.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・0房1廳1衛
2023/07/11
桃園市中壢區五光一街52-2號
17.5萬/坪
680 萬
38.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/03/18
桃園市中壢區五族街67-28號
7.3萬/坪
30 萬
4.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 39 年
2023/01/15
桃園市中壢區五光一街40-1號
17.3萬/坪
460 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/11/12
桃園市中壢區五光三街114-1號
22.4萬/坪
595 萬
26.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/09/23
桃園市中壢區五光一街52-2號
12.4萬/坪
480 萬
38.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/06/23
桃園市中壢區五族街67-3號
7.1萬/坪
33 萬
4.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 38 年
2022/06/21
桃園市中壢區五光一街40-1號
16.4萬/坪
435 萬
26.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2022/02/17
桃園市中壢區五光三街114-1號
17.7萬/坪
470 萬
26.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2021/08/30
桃園市中壢區五光三街102-4號
15.0萬/坪
450 萬
30.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/08	桃園市中壢區五光一街40-5號	19.9	620	31.2	3/5F	華廈	41年	2房2廳1衛	—
2025/07/15	桃園市中壢區五族街69號	35.4	300	8.5	1/5F	華廈	41年	—	—
2024/11/16	桃園市中壢區五常街23號	181.6	300	1.6	—	透天厝	39年	—	—
2024/09/22	桃園市中壢區五常街25號	71.3	235	3.3	—	透天厝	39年	—	—
2024/08/15	桃園市中壢區五光三街102-1號	10.8	420	38.8	4/5F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2023/10/03	桃園市中壢區五族街71號	41.3	350	8.5	1/5F	公寓	39年	0房1廳1衛	—
2023/07/11	桃園市中壢區五光一街52-2號	17.5	680	38.8	3/5F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2023/03/18	桃園市中壢區五族街67-28號	7.3	30	4.1	1/5F	華廈	39年	—	—
2023/01/15	桃園市中壢區五光一街40-1號	17.3	460	26.5	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/11/12	桃園市中壢區五光三街114-1號	22.4	595	26.5	4/5F	華廈	39年	3房2廳1衛	—
2022/09/23	桃園市中壢區五光一街52-2號	12.4	480	38.8	3/5F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2022/06/23	桃園市中壢區五族街67-3號	7.1	33	4.7	1/5F	華廈	38年	—	—
2022/06/21	桃園市中壢區五光一街40-1號	16.4	435	26.5	5/5F	華廈	38年	3房1廳1衛	—
2022/02/17	桃園市中壢區五光三街114-1號	17.7	470	26.5	4/5F	華廈	38年	3房2廳1衛	—
2021/08/30	桃園市中壢區五光三街102-4號	15.0	450	30.0	4/5F	華廈	37年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+41.7%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五光一街40-5號	2016/02/18	9.6	2025/11/08	19.9	9.7 年	+106.7%
五光一街52-2號	2022/09/23	12.4	2023/07/11	17.5	0.8 年	+41.7%
五光一街40-1號	2022/06/21	16.4	2023/01/15	17.3	0.6 年	+5.7%
五光三街114-1號	2022/02/17	17.7	2022/11/12	22.4	0.7 年	+26.6%
五光一街52-2號	2017/07/20	9.9	2022/09/23	12.4	5.2 年	+24.7%
五光三街102-4號	2014/12/02	10.0	2021/08/30	15.0	6.7 年	+50%
五光三街102-3號	2020/03/12	8.6	2020/10/09	14.0	0.6 年	+63%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	桃園市中壢區五光三街102-3號	10,000	413	24.1	4/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/08/01	桃園市中壢區五光三街144-3號	13,000	539	24.1	5/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/18	桃園市中壢區五光一街52-2號	12,000	512	23.4	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2025/02/18	桃園市中壢區五光三街102-3號	10,000	413	24.1	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/05/27	桃園市中壢區五光一街52-1號	12,000	777	15.5	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/20	桃園市中壢區五光三街102-3號	10,000	413	24.1	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/01/05	桃園市中壢區五光三街102-3號	10,000	413	24.1	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2022/12/27	桃園市中壢區五光三街114-3號	8,500	354	24.1	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/02/20	桃園市中壢區五光三街102-3號	10,000	413	24.1	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2019/10/23	桃園市中壢區五光一街52-1號	5,000	324	15.5	3/5F	華廈	1房1廳1衛