近一年中位單價
22.4萬/坪
-25.7%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
+12.1%
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.68%
月租 501 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.7–23.4 萬/坪・2012/12～2026/03・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2026/03/2322.4萬/坪690 萬30.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2024/06/2619.7萬/坪700 萬35.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/2720.3萬/坪700 萬34.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・5房0廳5衛
- 2023/12/2721.6萬/坪940 萬43.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1923.4萬/坪732 萬31.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2023/08/2420.0萬/坪625 萬31.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2023/02/1821.2萬/坪690 萬32.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2118.5萬/坪700 萬37.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0516.2萬/坪560 萬34.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2022/03/3119.4萬/坪688 萬35.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2516.0萬/坪520 萬32.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/12/0517.4萬/坪600 萬34.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/06/2816.3萬/坪475 萬29.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2021/06/1916.3萬/坪580 萬35.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/03/0815.1萬/坪520 萬34.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 桃園市中壢區永康三街39號 | 22.4 | 690 | 30.7 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 桃園市中壢區永康三街43-3號 | 19.7 | 700 | 35.5 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 桃園市中壢區永康三街43號 | 20.3 | 700 | 34.4 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2023/12/27 | 桃園市中壢區永康三街39-1號 | 21.6 | 940 | 43.5 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/19 | 桃園市中壢區永康三街39-1號 | 23.4 | 732 | 31.2 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/24 | 桃園市中壢區永康三街39-1號 | 20.0 | 625 | 31.2 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/18 | 桃園市中壢區永康三街43-1號 | 21.2 | 690 | 32.6 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/21 | 桃園市中壢區永康三街43-1號 | 18.5 | 700 | 37.8 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/05 | 桃園市中壢區永康三街37號 | 16.2 | 560 | 34.6 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/31 | 桃園市中壢區永康三街43-3號 | 19.4 | 688 | 35.5 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/25 | 桃園市中壢區永康三街43-1號 | 16.0 | 520 | 32.6 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/05 | 桃園市中壢區永康三街43號 | 17.4 | 600 | 34.4 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/28 | 桃園市中壢區永康三街39-2號 | 16.3 | 475 | 29.2 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/19 | 桃園市中壢區永康三街43-3號 | 16.3 | 580 | 35.5 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/08 | 桃園市中壢區永康三街43號 | 15.1 | 520 | 34.4 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+24.1%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永康三街39號 | 2026/03/23 | 22.4 | 10 年 | +102.9% | ||
| 永康三街43-3號 | 2024/06/26 | 19.7 | 2.2 年 | +1.7% | ||
| 永康三街43號 | 2024/04/27 | 20.3 | 6.5 年 | +40% | ||
| 永康三街43-1號 | 2023/02/18 | 21.2 | 1 年 | +32.7% | ||
| 永康三街37號 | 2022/07/05 | 16.2 | 9.1 年 | +29.6% | ||
| 永康三街43-3號 | 2022/03/31 | 19.4 | 0.8 年 | +18.6% | ||
| 永康三街39-2號 | 2021/06/28 | 16.3 | 3 年 | +5.6% | ||
| 永康三街43-3號 | 2021/06/19 | 16.3 | 7.5 年 | +3.9% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 桃園市中壢區永康三街43-1號 | 16,500 | 436 | 37.8 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/10/08 | 桃園市中壢區永康三街39-2號 | 13,500 | 565 | 23.9 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/09 | 桃園市中壢區永康三街43-1號 | 17,200 | 529 | 32.6 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/26 | 桃園市中壢區永康三街43-1號 | 21,300 | 655 | 32.6 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/23 | 桃園市中壢區永康三街39號 | 13,500 | 440 | 30.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/21 | 桃園市中壢區永康三街37號 | 15,000 | 433 | 34.6 | 4/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/23 | 桃園市中壢區永康三街43-1號 | 16,500 | 436 | 37.8 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/11/29 | 桃園市中壢區永康三街43號 | 12,700 | 370 | 34.4 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2024/07/22 | 桃園市中壢區永康三街43-1號 | 20,800 | 638 | 32.6 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/21 | 桃園市中壢區永康三街39號 | 14,000 | 456 | 30.7 | 4/6F | 華廈 |
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