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桃園市中壢區永昌路165號

桃園市中壢區永昌路165號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・24 棟
近一年中位單價
36.3萬/坪
+20.3%vs 中壢區n=7
一年漲跌
-10.2%
近三年中位 38.8 萬/坪
近一年成交
7筆
-62.1%vs 前一年近半年 -43%
租金報酬率
2.20%
月租 666 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 27.9–50.4 萬/坪・2020/10~2026/07・共 453 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・97 對(近三年 58 對)

中位持有
2.6 年
中位總報酬
+1.3%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
43%
兩年內轉手
37%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
永昌路161號2022/08/2736.42026/07/2637.03.9 年+1.6%
永昌路161號2021/07/1836.12026/05/2141.84.8 年+15.8%
永昌路143號2020/12/1034.62026/04/0832.55.3 年-6.3%
永昌路145號2025/07/0235.42026/03/2136.30.7 年+2.7%
永昌路171號2021/02/2434.62026/03/1733.15.1 年-4.3%
永昌路139號2024/10/2441.82026/01/0232.81.2 年-21.6%
永昌路159號2021/07/1837.22025/12/2237.24.4 年0%
永昌路165號2024/06/0639.02025/09/2541.01.3 年+5.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/26桃園市中壢區永昌路161號37.01,25623.512/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/05/21桃園市中壢區永昌路161號41.81,42023.58/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/04/08桃園市中壢區永昌路143號32.51,71531.95/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2026/03/21桃園市中壢區永昌路145號36.31,93053.114/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2026/03/17桃園市中壢區永昌路171號33.11,71731.013/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2026/01/02桃園市中壢區永昌路139號32.81,50024.814/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/12/22桃園市中壢區永昌路159號37.21,30024.54/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/09/25桃園市中壢區永昌路165號41.01,40023.710/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/09/22桃園市中壢區永昌路139號45.01,47524.813/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 360萬
2025/08/12桃園市中壢區永昌路169號32.61,70031.23/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/08/06桃園市中壢區永昌路151號46.01,56023.57/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/07/14桃園市中壢區永昌路139號36.91,30024.82/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含增建
2025/07/02桃園市中壢區永昌路145號35.41,88053.114/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2025/04/21桃園市中壢區永昌路175號38.41,30023.413/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/03/25桃園市中壢區永昌路177號43.01,45023.314/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/03/16桃園市中壢區永昌路149號42.41,43023.37/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/03/12桃園市中壢區永昌路157號40.51,49926.515/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/02/20桃園市中壢區永昌路141號39.92,35038.010/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2025/02/20桃園市中壢區永昌路151號45.71,55023.54/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/02/16桃園市中壢區永昌路165號41.61,42023.73/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/10/24桃園市中壢區永昌路139號41.81,43824.814/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 400萬
2024/08/27桃園市中壢區永昌路167號45.72,15036.61/15F住宅大樓3年1房2廳2衛—含增建
2024/08/03桃園市中壢區永昌路139號35.51,62024.85/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/07/15桃園市中壢區永昌路139號50.41,65024.811/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 400萬
2024/07/07桃園市中壢區永昌路149號43.71,47533.74/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/06/28桃園市中壢區永昌路175號42.21,43023.45/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/06/16桃園市中壢區永昌路177號41.11,38523.39/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/06/15桃園市中壢區永昌路169號40.12,08852.16/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/06/10桃園市中壢區永昌路141號43.01,89838.02/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 265萬
2024/06/06桃園市中壢區永昌路165號39.01,33023.710/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/06/05桃園市中壢區永昌路135號32.81,45023.32/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/05/31桃園市中壢區永昌路173號35.21,80030.32/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/05/31桃園市中壢區永昌路159號43.71,53035.010/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/05/24桃園市中壢區永昌路141號35.02,06058.95/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/05/11桃園市中壢區永昌路155號41.21,52026.42/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/06桃園市中壢區永昌路177號40.61,36823.32/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/05桃園市中壢區永昌路179號39.51,35023.72/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/04/30桃園市中壢區永昌路151號38.91,32023.513/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/04/16桃園市中壢區永昌路145號36.91,95832.210/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/04/14桃園市中壢區永昌路153號37.21,30035.011/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/04/09桃園市中壢區永昌路175號41.61,40833.914/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/04/09桃園市中壢區永昌路165號42.51,45023.76/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/04/09桃園市中壢區永昌路159號37.71,32035.03/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/03/23桃園市中壢區永昌路147號35.21,20034.110/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/03/08桃園市中壢區永昌路137號37.31,29824.32/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/03/03桃園市中壢區永昌路147號42.51,45034.17/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/02/07桃園市中壢區永昌路165號38.41,30923.72/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/02/03桃園市中壢區永昌路167號39.61,33023.212/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/01/21桃園市中壢區永昌路165號38.41,31034.19/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/01/20桃園市中壢區永昌路139號37.31,31535.312/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/01/16桃園市中壢區永昌路141號33.31,96038.07/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/01/14桃園市中壢區永昌路173號32.81,68030.35/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/01/14桃園市中壢區永昌路151號38.91,32023.512/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/01/11桃園市中壢區永昌路155號38.71,42826.413/15F住宅大樓3年1房2廳1衛—
2023/12/20桃園市中壢區永昌路177號38.81,31023.32/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/12/11桃園市中壢區永昌路179號36.31,23823.78/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/12/06桃園市中壢區永昌路139號38.61,36024.88/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/12/02桃園市中壢區永昌路153號36.61,28035.07/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/11/15桃園市中壢區永昌路143號42.01,66031.93/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 320萬
2023/11/12桃園市中壢區永昌路149號36.51,23023.38/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/10/20桃園市中壢區永昌路135號41.01,07023.310/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 115萬
2023/10/20桃園市中壢區永昌路163號38.51,30023.311/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/10/18桃園市中壢區永昌路149號37.01,25033.79/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/09/24桃園市中壢區永昌路167號38.41,29033.612/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/09/21桃園市中壢區永昌路137號37.41,30024.315/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/09/21桃園市中壢區永昌路167號35.71,20023.26/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/09/20桃園市中壢區永昌路163號37.01,25023.35/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/08/22桃園市中壢區永昌路155號33.91,25026.410/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/07/28桃園市中壢區永昌路159號35.51,24035.05/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/07/17桃園市中壢區永昌路139號41.31,25024.84/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 225萬含裝潢
2023/06/05桃園市中壢區永昌路143號42.22,20542.91/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 395萬含裝潢
2023/05/28桃園市中壢區永昌路149號45.11,21023.312/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 160萬
2023/05/06桃園市中壢區永昌路159號44.01,20024.58/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2023/05/06桃園市中壢區永昌路169號32.41,68852.114/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/05/06桃園市中壢區永昌路137號34.51,20034.814/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/04/08桃園市中壢區永昌路133號33.41,14523.96/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/03/08桃園市中壢區永昌路175號33.91,15023.48/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/03/06桃園市中壢區永昌路149號33.51,13023.37/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/02/21桃園市中壢區永昌路139號42.31,31524.86/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 265萬
2023/01/18桃園市中壢區永昌路177號43.81,99036.61/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 385萬
2022/11/24桃園市中壢區永昌路151號35.91,22023.57/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/10/29桃園市中壢區永昌路177號31.11,05033.72/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/10/07桃園市中壢區永昌路135號40.01,20023.32/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 270萬
2022/09/25桃園市中壢區永昌路143號30.31,60052.84/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/09/24桃園市中壢區永昌路151號35.41,20033.910/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/09/18桃園市中壢區永昌路147號35.21,20023.712/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/09/01桃園市中壢區永昌路147號35.21,20023.710/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/08/28桃園市中壢區永昌路167號37.21,25023.27/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/08/27桃園市中壢區永昌路161號36.41,23623.512/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/07/26桃園市中壢區永昌路165號36.51,24623.78/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/07/09桃園市中壢區永昌路163號36.71,24023.313/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/06/27桃園市中壢區永昌路167號35.71,20023.28/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/20桃園市中壢區永昌路139號42.61,30624.85/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 250萬預售分件
2022/04/20桃園市中壢區永昌路169號41.51,56131.212/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件含裝潢
2022/03/28桃園市中壢區永昌路133號41.91,22023.913/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 220萬含裝潢
2022/03/05桃園市中壢區永昌路161號30.61,04023.513/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/03/05桃園市中壢區永昌路135號33.51,13023.315/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/08桃園市中壢區永昌路153號0.1235.06/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2026/03/20桃園市中壢區永昌路177號0.0133.75/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/02/28桃園市中壢區永昌路173號0.1230.315/15F住宅大樓5年3房1廳2衛坡道平面 1萬含管理費
2026/02/05桃園市中壢區永昌路133號0.1223.911/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/12/19桃園市中壢區永昌路159號0.1224.59/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/12/09桃園市中壢區永昌路163號0.1233.713/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/31桃園市中壢區永昌路153號0.1224.512/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/10/08桃園市中壢區永昌路165號0.1223.713/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/09/12桃園市中壢區永昌路173號0.1330.314/15F住宅大樓4年3房1廳2衛坡道平面 1萬含管理費
2025/09/01桃園市中壢區永昌路175號0.1323.411/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/24桃園市中壢區永昌路135號0.1223.313/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/07/18桃園市中壢區永昌路143號0.1331.93/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/17桃園市中壢區永昌路165號0.1223.72/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/15桃園市中壢區永昌路151號0.1223.514/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/07/09桃園市中壢區永昌路173號0.0251.15/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—含管理費
2025/07/04桃園市中壢區永昌路161號0.1223.513/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/05/05桃園市中壢區永昌路155號0.1226.411/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/05/04桃園市中壢區永昌路137號0.1224.315/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/24桃園市中壢區永昌路165號0.1323.79/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—續租
2025/03/29桃園市中壢區永昌路177號0.0133.75/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/14桃園市中壢區永昌路173號0.1230.315/15F住宅大樓4年3房1廳2衛坡道平面 1萬
2025/01/22桃園市中壢區永昌路173號0.1330.314/15F住宅大樓4年3房1廳2衛坡道平面 1萬
2024/11/12桃園市中壢區永昌路139號0.1224.810/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/11/07桃園市中壢區永昌路159號0.1224.59/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/10/27桃園市中壢區永昌路165號0.1223.713/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/25桃園市中壢區永昌路161號0.1223.513/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/10/07桃園市中壢區永昌路133號0.1223.911/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/09/21桃園市中壢區永昌路159號0.1324.510/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2024/07/22桃園市中壢區永昌路151號0.1223.514/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/07/16桃園市中壢區永昌路135號0.1223.313/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/07/08桃園市中壢區永昌路165號0.1223.72/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/05/31桃園市中壢區永昌路179號0.1223.75/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/05/28桃園市中壢區永昌路173號0.1230.35/15F住宅大樓3年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/05/03桃園市中壢區永昌路165號0.1334.19/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2024/04/29桃園市中壢區永昌路155號0.1226.411/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/02/26桃園市中壢區永昌路137號0.1334.815/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2024/02/16桃園市中壢區永昌路173號0.1330.314/15F住宅大樓3年3房1廳2衛坡道平面 1萬
2024/01/19桃園市中壢區永昌路159號0.1224.59/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/01/01桃園市中壢區永昌路153號0.1224.56/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/12/09桃園市中壢區永昌路161號0.1323.510/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2023/11/16桃園市中壢區永昌路145號0.1235.01/15F住宅大樓3年1房2廳2衛—
2023/11/06桃園市中壢區永昌路133號0.1223.911/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/10/30桃園市中壢區永昌路175號0.1323.411/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2023/10/26桃園市中壢區永昌路165號0.1223.713/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/08/18桃園市中壢區永昌路153號0.1224.512/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/07/19桃園市中壢區永昌路135號0.1223.313/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/03/24桃園市中壢區永昌路173號0.1330.33/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/02/17桃園市中壢區永昌路173號0.229.414/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 1萬
2023/02/01桃園市中壢區永昌路153號0.0224.57/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/01/18桃園市中壢區永昌路179號0.1223.75/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費

各棟

桃園市中壢區永昌路165號
住宅大樓・15樓・2021 完工・30 筆
桃園市中壢區永昌路173號
住宅大樓・15樓・2021 完工・28 筆
桃園市中壢區永昌路153號
住宅大樓・15樓・2021 完工・25 筆
桃園市中壢區永昌路161號
住宅大樓・15樓・2021 完工・25 筆
桃園市中壢區永昌路175號
住宅大樓・15樓・2021 完工・25 筆
桃園市中壢區永昌路159號
住宅大樓・15樓・2021 完工・24 筆
桃園市中壢區永昌路139號
住宅大樓・15樓・2021 完工・24 筆
桃園市中壢區永昌路151號
住宅大樓・15樓・2021 完工・24 筆
桃園市中壢區永昌路167號
住宅大樓・15樓・2021 完工・24 筆
桃園市中壢區永昌路177號
住宅大樓・15樓・2021 完工・23 筆
桃園市中壢區永昌路179號
住宅大樓・15樓・2021 完工・21 筆
桃園市中壢區永昌路149號
住宅大樓・15樓・2021 完工・21 筆
桃園市中壢區永昌路147號
住宅大樓・15樓・2021 完工・20 筆
桃園市中壢區永昌路169號
住宅大樓・15樓・2021 完工・20 筆
桃園市中壢區永昌路163號
住宅大樓・15樓・2021 完工・19 筆
桃園市中壢區永昌路143號
住宅大樓・15樓・2021 完工・19 筆
桃園市中壢區永昌路133號
住宅大樓・15樓・2021 完工・19 筆
桃園市中壢區永昌路137號
住宅大樓・15樓・2021 完工・19 筆
桃園市中壢區永昌路145號
住宅大樓・15樓・2021 完工・19 筆
桃園市中壢區永昌路155號
住宅大樓・15樓・2021 完工・19 筆
桃園市中壢區永昌路135號
住宅大樓・15樓・2021 完工・19 筆
桃園市中壢區永昌路171號
住宅大樓・15樓・2021 完工・18 筆
桃園市中壢區永昌路141號
住宅大樓・15樓・2021 完工・17 筆
桃園市中壢區永昌路157號
住宅大樓・15樓・2021 完工・15 筆