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桃園市大園區致遠一路19號

桃園市大園區致遠一路19號・住宅大樓・11 樓・屋齡 12 年・6 棟

近一年中位單價

46.7萬/坪

+82.1%vs 大園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–46.7 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 53 筆・歷年共 51 筆

2026/03/04
桃園市大園區致遠一路15號
46.7萬/坪
3,138 萬
61.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）含增建
2025/05/05
桃園市大園區致遠一路21號
43.5萬/坪
2,800 萬
61.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/06/26
桃園市大園區致遠一路17號
37.8萬/坪
2,400 萬
63.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2023/07/23
桃園市大園區致遠一路21號
32.8萬/坪
2,358 萬
61.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2022/03/24
桃園市大園區致遠一路17號
33.8萬/坪
2,670 萬
70.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/06/01
桃園市大園區致遠一路15號
19.7萬/坪
1,570 萬
79.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2020/05/16
桃園市大園區致遠一路17號
21.0萬/坪
1,421 萬
54.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/03/18
桃園市大園區致遠一路19號
21.9萬/坪
1,420 萬
65.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2018/07/21
桃園市大園區致遠一路19號
22.3萬/坪
1,492 萬
54.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2018/03/31
桃園市大園區致遠一路21號
20.6萬/坪
1,700 萬
82.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2018/02/13
桃園市大園區致遠一路17號
19.7萬/坪
1,490 萬
75.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2016/11/15
桃園市大園區致遠一路15號
—*萬/坪
65 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面（未分開計價）
2016/11/15
桃園市大園區致遠一路15號
—*萬/坪
65 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面（未分開計價）
2016/10/12
桃園市大園區致遠一路21號
22.1萬/坪
1,585 萬
71.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2016/04/12
桃園市大園區致遠一路15號
19.5萬/坪
1,606 萬
82.5 坪・7/11F・華廈・屋齡 2 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/04	桃園市大園區致遠一路15號	46.7	3,138	61.2	7/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）	含增建
2025/05/05	桃園市大園區致遠一路21號	43.5	2,800	61.2	6/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/06/26	桃園市大園區致遠一路17號	37.8	2,400	63.5	2/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/07/23	桃園市大園區致遠一路21號	32.8	2,358	61.2	7/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/03/24	桃園市大園區致遠一路17號	33.8	2,670	70.7	10/11F	住宅大樓	8年	3房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/06/01	桃園市大園區致遠一路15號	19.7	1,570	79.5	2/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2020/05/16	桃園市大園區致遠一路17號	21.0	1,421	54.3	4/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/03/18	桃園市大園區致遠一路19號	21.9	1,420	65.0	2/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2018/07/21	桃園市大園區致遠一路19號	22.3	1,492	54.3	8/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2018/03/31	桃園市大園區致遠一路21號	20.6	1,700	82.5	2/11F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2018/02/13	桃園市大園區致遠一路17號	19.7	1,490	75.6	8/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2016/11/15	桃園市大園區致遠一路15號	—*	65	0.0	—	其他	—	—	坡道平面（未分開計價）
2016/11/15	桃園市大園區致遠一路15號	—*	65	0.0	—	其他	—	—	坡道平面（未分開計價）
2016/10/12	桃園市大園區致遠一路21號	22.1	1,585	71.8	9/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2016/04/12	桃園市大園區致遠一路15號	19.5	1,606	82.5	7/11F	華廈	2年	—	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+18.1%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
致遠一路15號	2016/04/12	19.5	2026/03/04	38.0	9.9 年	+95.4%
致遠一路21號	2014/09/02	26.0	2025/05/05	39.0	10.7 年	+50.1%
致遠一路17號	2014/09/11	24.8	2024/06/26	37.8	9.8 年	+52.4%
致遠一路21號	2014/09/02	23.4	2023/07/23	32.8	8.9 年	+40.5%
致遠一路17號	2014/09/19	27.5	2022/03/24	29.5	7.5 年	+7.2%
致遠一路15號	2014/09/02	22.7	2020/06/01	19.7	5.7 年	-13%
致遠一路17號	2014/09/02	20.1	2020/05/16	18.8	5.7 年	-6.5%
致遠一路19號	2014/10/16	24.2	2020/03/18	21.9	5.4 年	-9.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/18	桃園市大園區致遠一路19號	14,000	192	72.7	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/02	桃園市大園區致遠一路21號	26,200	364	61.2	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/05	桃園市大園區致遠一路19號	14,000	192	72.7	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/08	桃園市大園區致遠一路21號	26,100	364	61.2	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/07/01	桃園市大園區致遠一路15號	60,000	1,742	13.1	—	店面	0房0廳2衛
2021/10/14	桃園市大園區致遠一路21號	23,000	321	61.2	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/04/25	桃園市大園區致遠一路17號	27,000	1,501	18.0	1/11F	店面	—
2018/05/13	桃園市大園區致遠一路19號	18,000	331	54.3	9/11F	住宅大樓	5房2廳3衛
2018/03/10	桃園市大園區致遠一路17號	18,500	291	63.5	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/06/10	桃園市大園區致遠一路19號	17,000	314	54.3	9/11F	住宅大樓	5房2廳3衛