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桃園市中壢區榮民路83-1號

桃園市中壢區榮民路83-1號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–35.9 萬/坪・2012/09～2023/03・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

2023/03/26
桃園市中壢區榮民路85-1號
17.1萬/坪
765 萬
44.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/20
桃園市中壢區榮民路83號
18.6萬/坪
600 萬
32.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/01
桃園市中壢區榮民路85-1號
23.9萬/坪
700 萬
29.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房3廳3衛
含增建
2022/03/19
桃園市中壢區榮民路85-1號
15.7萬/坪
700 萬
44.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/11/20
桃園市中壢區榮民路83號
15.5萬/坪
660 萬
42.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/13
桃園市中壢區榮民路85-1號
16.5萬/坪
525 萬
31.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/03/02
桃園市中壢區榮民路85-1號
16.3萬/坪
520 萬
31.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/01/06
桃園市中壢區榮民路81號
35.9萬/坪
1,868 萬
52.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・1房3廳2衛
2018/05/18
桃園市中壢區榮民路85-1號
15.1萬/坪
480 萬
31.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2015/12/03
桃園市中壢區榮民路83-1號
11.0萬/坪
350 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2015/07/12
桃園市中壢區榮民路83號
14.7萬/坪
627 萬
42.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/09/07
桃園市中壢區榮民路83號
10.4萬/坪
445 萬
42.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/08/16
桃園市中壢區榮民路83-1號
10.2萬/坪
325 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/08/16
桃園市中壢區榮民路85-1號
10.2萬/坪
325 萬
31.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/04/10
桃園市中壢區榮民路83-1號
12.4萬/坪
790 萬
63.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/26	桃園市中壢區榮民路85-1號	17.1	765	44.7	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/20	桃園市中壢區榮民路83號	18.6	600	32.3	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/01	桃園市中壢區榮民路85-1號	23.9	700	29.3	1/7F	華廈	28年	3房3廳3衛	—	含增建
2022/03/19	桃園市中壢區榮民路85-1號	15.7	700	44.7	2/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2021/11/20	桃園市中壢區榮民路83號	15.5	660	42.6	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/13	桃園市中壢區榮民路85-1號	16.5	525	31.8	6/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2021/03/02	桃園市中壢區榮民路85-1號	16.3	520	31.8	6/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2021/01/06	桃園市中壢區榮民路81號	35.9	1,868	52.1	1/7F	華廈	27年	1房3廳2衛	—
2018/05/18	桃園市中壢區榮民路85-1號	15.1	480	31.8	4/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2015/12/03	桃園市中壢區榮民路83-1號	11.0	350	31.9	4/7F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2015/07/12	桃園市中壢區榮民路83號	14.7	627	42.6	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/09/07	桃園市中壢區榮民路83號	10.4	445	42.6	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/08/16	桃園市中壢區榮民路83-1號	10.2	325	31.9	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/08/16	桃園市中壢區榮民路85-1號	10.2	325	31.8	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/04/10	桃園市中壢區榮民路83-1號	12.4	790	63.7	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+44.3%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮民路85-1號	2022/03/19	15.7	2023/03/26	17.1	1 年	+9.3%
榮民路83號	2013/03/05	10.5	2022/08/20	18.6	9.5 年	+76.5%
榮民路85-1號	2012/12/10	10.7	2021/03/02	16.3	8.2 年	+52.9%
榮民路85-1號	2014/08/16	10.2	2018/05/18	15.1	3.8 年	+47.7%
榮民路83-1號	2014/08/16	10.2	2015/12/03	11.0	1.3 年	+7.7%
榮民路83號	2014/09/07	10.4	2015/07/12	14.7	0.8 年	+41%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	桃園市中壢區榮民路83-1號	13,800	433	31.9	5/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/09/23	桃園市中壢區榮民路83-1號	13,500	423	31.9	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/07/11	桃園市中壢區榮民路83-1號	13,800	433	31.9	5/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/09/27	桃園市中壢區榮民路83-1號	13,500	423	31.9	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/07/06	桃園市中壢區榮民路83-1號	13,800	433	31.9	5/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/10/01	桃園市中壢區榮民路83-1號	13,500	423	31.9	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2023/07/09	桃園市中壢區榮民路83-1號	13,800	433	31.9	5/7F	華廈	3房2廳1衛
2018/06/24	桃園市中壢區榮民路85號	13,000	407	31.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/03/01	桃園市中壢區榮民路85-1號	12,000	377	31.8	6/7F	華廈	3房2廳1衛