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桃園市中壢區永福路1038號

桃園市中壢區永福路1038號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–28.5 萬/坪・2012/08～2024/05・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/08
桃園市中壢區永福路1038號
19.6萬/坪
788 萬
40.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/14
桃園市中壢區永福路1038號
27.7萬/坪
800 萬
28.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/10/03
桃園市中壢區永福路1038號
21.6萬/坪
950 萬
44.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/21
桃園市中壢區永福路1038號
24.7萬/坪
938 萬
37.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/18
桃園市中壢區永福路1038號
26.3萬/坪
600 萬
22.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/04/25
桃園市中壢區永福路1038號
23.8萬/坪
688 萬
28.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/03/17
桃園市中壢區永福路1036號
20.1萬/坪
750 萬
37.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/18
桃園市中壢區永福路1038號
21.2萬/坪
615 萬
29.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/05/15
桃園市中壢區永福路1038號
21.6萬/坪
845 萬
39.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/01/22
桃園市中壢區永福路1038號
22.6萬/坪
520 萬
23.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/23
桃園市中壢區永福路1038號
13.1萬/坪
495 萬
37.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2020/09/05
桃園市中壢區永福路1038號
14.3萬/坪
585 萬
41.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/14
桃園市中壢區永福路1038號
15.7萬/坪
790 萬
44.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2020/06/18
桃園市中壢區永福路1036號
12.5萬/坪
530 萬
42.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/13
桃園市中壢區永福路1036號
13.8萬/坪
490 萬
35.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/08	桃園市中壢區永福路1038號	19.6	788	40.2	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/14	桃園市中壢區永福路1038號	27.7	800	28.9	11/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/10/03	桃園市中壢區永福路1038號	21.6	950	44.0	8/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/21	桃園市中壢區永福路1038號	24.7	938	37.9	5/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/18	桃園市中壢區永福路1038號	26.3	600	22.9	8/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/04/25	桃園市中壢區永福路1038號	23.8	688	28.9	11/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/03/17	桃園市中壢區永福路1036號	20.1	750	37.4	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/18	桃園市中壢區永福路1038號	21.2	615	29.0	10/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/05/15	桃園市中壢區永福路1038號	21.6	845	39.1	7/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/01/22	桃園市中壢區永福路1038號	22.6	520	23.0	7/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/23	桃園市中壢區永福路1038號	13.1	495	37.9	5/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/09/05	桃園市中壢區永福路1038號	14.3	585	41.0	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/14	桃園市中壢區永福路1038號	15.7	790	44.1	4/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2020/06/18	桃園市中壢區永福路1036號	12.5	530	42.3	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/13	桃園市中壢區永福路1036號	13.8	490	35.4	2/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+12.6%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +13.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福路1038號	2015/07/14	13.2	2024/05/08	19.6	8.8 年	+48.1%
永福路1038號	2023/04/25	23.8	2024/01/14	27.7	0.7 年	+16.3%
永福路1038號	2020/09/23	13.1	2023/05/21	24.7	2.7 年	+89.5%
永福路1038號	2020/05/02	14.2	2023/04/25	23.8	3 年	+67.8%
永福路1038號	2016/08/06	13.1	2022/07/18	21.2	5.9 年	+61.8%
永福路1038號	2014/08/14	14.1	2022/05/15	21.6	7.8 年	+53.6%
永福路1036號	2013/12/28	12.1	2020/06/18	12.5	6.5 年	+3.9%
永福路1036號	2017/04/17	12.7	2020/06/13	13.8	3.2 年	+8.9%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	桃園市中壢區永福路1038號	15,700	684	23.0	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/02	桃園市中壢區永福路1038號	15,000	281	53.1	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/01/07	桃園市中壢區永福路1038號	23,100	489	47.1	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/17	桃園市中壢區永福路1036號	15,000	423	35.4	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/07/06	桃園市中壢區永福路1036號	12,685	350	36.3	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/27	桃園市中壢區永福路1038號	15,700	684	23.0	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/21	桃園市中壢區永福路1038號	15,000	281	53.1	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/09/10	桃園市中壢區永福路1036號	17,236	486	35.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/23	桃園市中壢區永福路1038號	15,000	281	53.1	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/12/15	桃園市中壢區永福路1038號	11,100	486	22.9	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

顯示 10 / 14 筆

各棟 2 棟

桃園市中壢區永福路1038號

住宅大樓・12樓・1995 完工・41 筆

桃園市中壢區永福路1036號

住宅大樓・12樓・1995 完工・22 筆

桃園市中壢區永福路1038號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 48 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 48 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

租賃紀錄最近 14 筆