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桃園市中壢區高鐵南路2段223號

桃園市中壢區高鐵南路2段223號・住宅大樓・12 樓・屋齡 11 年・4 棟

近一年中位單價

43.4萬/坪

+39.9%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.0–72.0 萬/坪・2014/05～2025/10・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2025/10/17
桃園市中壢區高鐵南路2段223號
43.4萬/坪
3,900 萬
83.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2024/11/25
桃園市中壢區高鐵南路2段223號
46.0萬/坪
4,950 萬
107.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛
2020/10/28
桃園市中壢區高鐵南路2段229號
67.5萬/坪
13,600 萬
194.9 坪・—・透天厝・屋齡 5 年
坡道平面 450萬
2020/10/19
桃園市中壢區高鐵南路2段227號
64.7萬/坪
13,000 萬
193.9 坪・—・透天厝・屋齡 5 年
坡道平面 450萬
2019/12/06
桃園市中壢區高鐵南路2段225號
54.6萬/坪
7,000 萬
128.3 坪・1/12F・店面・屋齡 4 年・0房0廳2衛
2019/07/03
桃園市中壢區高鐵南路2段223號
33.4萬/坪
2,877 萬
75.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2019/03/27
桃園市中壢區高鐵南路2段223號
64.9萬/坪
13,800 萬
203.4 坪・1/12F・店面・屋齡 4 年
坡道平面 595萬
2017/03/21
桃園市中壢區高鐵南路2段223號
27.0萬/坪
2,533 萬
83.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 280萬
2017/03/03
桃園市中壢區高鐵南路2段223號
28.0萬/坪
2,397 萬
75.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 290萬
2017/01/20
桃園市中壢區高鐵南路2段223號
31.1萬/坪
2,876 萬
83.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 280萬
2017/01/07
桃園市中壢區高鐵南路2段223號
28.0萬/坪
2,617 萬
83.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 285萬
2016/12/28
桃園市中壢區高鐵南路2段223號
29.0萬/坪
2,690 萬
83.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 270萬
2016/12/26
桃園市中壢區高鐵南路2段223號
28.5萬/坪
2,435 萬
75.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 290萬
2016/12/17
桃園市中壢區高鐵南路2段223號
28.5萬/坪
2,415 萬
75.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 270萬
2016/12/16
桃園市中壢區高鐵南路2段223號
29.5萬/坪
2,731 萬
83.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 270萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/17	桃園市中壢區高鐵南路2段223號	43.4	3,900	83.4	6/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/11/25	桃園市中壢區高鐵南路2段223號	46.0	4,950	107.5	11/12F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	—
2020/10/28	桃園市中壢區高鐵南路2段229號	67.5	13,600	194.9	—	透天厝	5年	—	坡道平面 450萬
2020/10/19	桃園市中壢區高鐵南路2段227號	64.7	13,000	193.9	—	透天厝	5年	—	坡道平面 450萬
2019/12/06	桃園市中壢區高鐵南路2段225號	54.6	7,000	128.3	1/12F	店面	4年	0房0廳2衛	—
2019/07/03	桃園市中壢區高鐵南路2段223號	33.4	2,877	75.3	10/12F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2019/03/27	桃園市中壢區高鐵南路2段223號	64.9	13,800	203.4	1/12F	店面	4年	—	坡道平面 595萬
2017/03/21	桃園市中壢區高鐵南路2段223號	27.0	2,533	83.4	4/12F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2017/03/03	桃園市中壢區高鐵南路2段223號	28.0	2,397	75.3	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 290萬
2017/01/20	桃園市中壢區高鐵南路2段223號	31.1	2,876	83.4	5/12F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2017/01/07	桃園市中壢區高鐵南路2段223號	28.0	2,617	83.3	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 285萬
2016/12/28	桃園市中壢區高鐵南路2段223號	29.0	2,690	83.4	7/12F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 270萬
2016/12/26	桃園市中壢區高鐵南路2段223號	28.5	2,435	75.3	5/12F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 290萬
2016/12/17	桃園市中壢區高鐵南路2段223號	28.5	2,415	75.3	4/12F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 270萬
2016/12/16	桃園市中壢區高鐵南路2段223號	29.5	2,731	83.4	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 270萬

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

8.6 年

中位總報酬

+42.3%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高鐵南路2段223號	2016/07/16	30.0	2025/10/17	43.4	9.3 年	+44.8%
高鐵南路2段223號	2016/04/11	32.4	2024/11/25	46.0	8.6 年	+42.3%
高鐵南路2段223號	2014/05/18	32.4	2019/07/03	29.0	5.1 年	-10.6%