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桃園市中壢區文德路118號

桃園市中壢區文德路118號・住宅大樓・18 樓・屋齡 11 年・4 棟

近一年中位單價

43.2萬/坪

+39.3%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.1–49.0 萬/坪・2013/06～2025/12・共 82 筆

買賣成交紀錄最近 83 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/21
桃園市中壢區文德路118號
40.7萬/坪
3,330 萬
72.9 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2025/09/27
桃園市中壢區文德路116號
45.7萬/坪
3,400 萬
66.6 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）含增建
2025/05/05
桃園市中壢區文德路118號
49.0萬/坪
3,950 萬
72.9 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 380萬
2025/04/13
桃園市中壢區文德路116號
44.6萬/坪
3,330 萬
66.6 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/03/29
桃園市中壢區文德路110號
45.4萬/坪
3,850 萬
72.9 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2023/10/11
桃園市中壢區文德路110號
43.9萬/坪
3,500 萬
72.9 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/07/18
桃園市中壢區文德路118號
45.5萬/坪
3,680 萬
72.9 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/07/06
桃園市中壢區文德路110號
42.0萬/坪
3,600 萬
72.9 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 540萬
2022/01/03
桃園市中壢區文德路112號
35.3萬/坪
2,630 萬
66.6 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2021/10/27
桃園市中壢區文德路112號
30.1萬/坪
2,550 萬
84.8 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/09/11
桃園市中壢區文德路116號
31.8萬/坪
2,480 萬
66.6 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/04/07
桃園市中壢區文德路110號
31.0萬/坪
2,769 萬
73.8 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 480萬
2021/03/27
桃園市中壢區文德路118號
29.5萬/坪
2,510 萬
72.9 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2020/04/30
桃園市中壢區文德路116號
28.0萬/坪
2,124 萬
66.6 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2019/11/03
桃園市中壢區文德路118號
28.0萬/坪
2,301 萬
72.9 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	桃園市中壢區文德路118號	40.7	3,330	72.9	4/18F	住宅大樓	10年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2025/09/27	桃園市中壢區文德路116號	45.7	3,400	66.6	17/18F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）	含增建
2025/05/05	桃園市中壢區文德路118號	49.0	3,950	72.9	16/18F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/04/13	桃園市中壢區文德路116號	44.6	3,330	66.6	14/18F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/03/29	桃園市中壢區文德路110號	45.4	3,850	72.9	5/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2023/10/11	桃園市中壢區文德路110號	43.9	3,500	72.9	8/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/07/18	桃園市中壢區文德路118號	45.5	3,680	72.9	12/18F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/07/06	桃園市中壢區文德路110號	42.0	3,600	72.9	5/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2022/01/03	桃園市中壢區文德路112號	35.3	2,630	66.6	4/18F	住宅大樓	6年	5房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2021/10/27	桃園市中壢區文德路112號	30.1	2,550	84.8	3/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/09/11	桃園市中壢區文德路116號	31.8	2,480	66.6	13/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/04/07	桃園市中壢區文德路110號	31.0	2,769	73.8	2/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2021/03/27	桃園市中壢區文德路118號	29.5	2,510	72.9	17/18F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2020/04/30	桃園市中壢區文德路116號	28.0	2,124	66.6	3/18F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2019/11/03	桃園市中壢區文德路118號	28.0	2,301	72.9	3/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+8.2%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

47%

兩年內轉手

24%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文德路118號	2016/10/02	19.2	2025/12/21	35.7	9.2 年	+85.9%
文德路116號	2018/05/16	24.5	2025/09/27	39.6	7.4 年	+61.9%
文德路116號	2019/06/20	29.4	2025/04/13	39.3	5.8 年	+33.4%
文德路110號	2022/07/06	42.0	2024/03/29	37.3	1.7 年	-11.2%
文德路110號	2018/05/12	28.1	2023/10/11	43.9	5.4 年	+56.3%
文德路118號	2013/06/21	34.0	2023/07/18	40.4	10.1 年	+18.7%
文德路112號	2014/03/20	30.4	2022/01/03	35.3	7.8 年	+16.2%
文德路112號	2013/07/22	32.4	2021/10/27	30.1	8.3 年	-7.1%