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桃園市八德區中興街8號

桃園市八德區中興街8號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–23.3 萬/坪・2012/10～2025/03・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/26
桃園市八德區中山路128巷45號
23.3萬/坪
688 萬
29.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房22廳2衛
2024/09/27
桃園市八德區中興街6號
21.4萬/坪
680 萬
31.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/06
桃園市八德區中興街6號
18.8萬/坪
598 萬
31.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/12
桃園市八德區中興街6號
18.8萬/坪
598 萬
31.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/04
桃園市八德區中山路128巷49號
18.6萬/坪
530 萬
28.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/06/21
桃園市八德區中山路128巷51號
20.8萬/坪
558 萬
26.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/03/12
桃園市八德區中興街8號
16.2萬/坪
900 萬
55.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2021/03/15
桃園市八德區中山路128巷49號
18.7萬/坪
520 萬
27.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/15
桃園市八德區中興街8號
13.4萬/坪
575 萬
43.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/11
桃園市八德區中山路128巷47號
14.6萬/坪
425 萬
29.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/28
桃園市八德區中山路128巷45號
12.2萬/坪
498 萬
40.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2019/08/08
桃園市八德區中山路128巷45號
11.8萬/坪
350 萬
29.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/07/13
桃園市八德區中山路128巷43號
12.4萬/坪
400 萬
32.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2019/04/30
桃園市八德區中山路128巷47號
9.1萬/坪
433 萬
29.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2018/11/20
桃園市八德區中山路128巷35號
10.2萬/坪
450 萬
44.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/26	桃園市八德區中山路128巷45號	23.3	688	29.6	2/7F	華廈	33年	3房22廳2衛	—
2024/09/27	桃園市八德區中興街6號	21.4	680	31.8	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/06	桃園市八德區中興街6號	18.8	598	31.8	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/12	桃園市八德區中興街6號	18.8	598	31.8	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/04	桃園市八德區中山路128巷49號	18.6	530	28.5	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/06/21	桃園市八德區中山路128巷51號	20.8	558	26.8	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/03/12	桃園市八德區中興街8號	16.2	900	55.6	1/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2021/03/15	桃園市八德區中山路128巷49號	18.7	520	27.9	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/15	桃園市八德區中興街8號	13.4	575	43.0	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/11	桃園市八德區中山路128巷47號	14.6	425	29.1	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/28	桃園市八德區中山路128巷45號	12.2	498	40.7	5/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2019/08/08	桃園市八德區中山路128巷45號	11.8	350	29.6	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/07/13	桃園市八德區中山路128巷43號	12.4	400	32.1	4/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2019/04/30	桃園市八德區中山路128巷47號	9.1	433	29.1	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2018/11/20	桃園市八德區中山路128巷35號	10.2	450	44.2	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

17%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街6號	2023/12/06	18.8	2024/09/27	21.4	0.8 年	+13.7%
中興街6號	2023/05/12	18.8	2023/12/06	18.8	0.6 年	0%
中山路128巷47號	2018/10/23	11.0	2020/07/11	14.6	1.7 年	+32.8%
中山路128巷43號	2014/01/20	12.7	2018/07/20	11.6	4.5 年	-9.1%
中興街8號	2014/05/18	10.0	2017/10/20	12.1	3.4 年	+20.9%
中山路128巷41號	2014/02/15	10.3	2014/11/07	14.8	0.7 年	+43.7%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市八德區中山路128巷43號	18,000	559	32.1	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/08/01	桃園市八德區中山路128巷45號	17,800	602	29.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/18	桃園市八德區中興街8號	14,000	440	31.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/24	桃園市八德區中興街8號	15,000	469	31.9	3/7F	華廈	3房1廳1衛
2026/01/26	桃園市八德區中山路128巷43號	18,000	559	32.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/26	桃園市八德區中山路128巷37號	18,000	522	34.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/17	桃園市八德區中山路128巷45號	13,000	440	29.6	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/03	桃園市八德區中山路128巷45號	17,800	602	29.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/15	桃園市八德區中山路128巷43號	20,000	621	32.1	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/03/03	桃園市八德區中興街8號	15,000	469	31.9	3/7F	華廈	3房1廳1衛