近一年中位單價
26.4萬/坪
-17.6%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
-5.0%
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
1筆
+200.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
1.84%
月租 405 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.7–27.8 萬/坪・2012/08～2025/12・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+43.2%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹仁三街103巷13號 | 2018/12/06 | 14.5 | 2025/04/28 | 27.5 | 6.4 年 | +89.4% |
| 樹仁三街103巷12號 | 2018/04/08 | 16.2 | 2024/12/14 | 27.8 | 6.7 年 | +71.2% |
| 樹仁三街103巷3號 | 2012/08/19 | 12.7 | 2019/06/25 | 17.8 | 6.8 年 | +40.2% |
| 樹仁三街103巷20號 | 2012/08/18 | 12.9 | 2019/03/15 | 17.8 | 6.6 年 | +37.3% |
| 樹仁三街103巷12號 | 2013/09/16 | 11.7 | 2014/04/25 | 16.8 | 0.6 年 | +43.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷5號 | 27.5 | 1,176 | 35.8 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/06/05 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷12號 | 26.8 | 1,395 | 44.9 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/04/28 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷13號 | 27.9 | 1,165 | 34.9 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/12/14 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷12號 | 27.8 | 1,400 | 44.9 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2021/03/26 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷1號 | 17.1 | 1,068 | 51.3 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/03/17 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷8號 | 20.6 | 685 | 33.3 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/22 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷1號 | 15.8 | 1,000 | 51.4 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2019/06/25 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷3號 | 16.9 | 820 | 37.3 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2019/03/15 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 | 17.8 | 618 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/06 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷13號 | 14.5 | 615 | 42.4 | 7/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/08 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷12號 | 16.2 | 840 | 44.9 | 6/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
| 2017/12/09 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷18號 | 16.6 | 750 | 33.8 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2017/11/15 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷16號 | 15.1 | 700 | 33.8 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2017/11/07 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷15號 | 13.2 | 1,100 | 54.5 | 6/7F | 華廈 | 13年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2016/03/22 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷15號 | 14.9 | 1,000 | 54.5 | 4/7F | 華廈 | 12年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2016/03/17 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷26號 | 16.5 | 625 | 37.8 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/10 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷3號 | 17.4 | 840 | 37.3 | 1/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2015/06/27 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷10號 | 18.6 | 820 | 33.9 | 3/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2015/05/22 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷1號 | 15.8 | 1,000 | 51.3 | 1/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2015/05/18 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷3號 | 18.1 | 810 | 44.7 | 3/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/22 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷8號 | 18.3 | 800 | 33.3 | 6/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2014/08/12 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 | 17.0 | 780 | 34.8 | 6/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2014/08/01 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 | 23.4 | 800 | 26.1 | 4/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2014/04/27 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷22號 | 19.8 | 845 | 42.7 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷12號 | 15.8 | 902 | 44.9 | 4/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2013/09/16 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷12號 | 11.7 | 630 | 53.6 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/10 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷7號 | 14.4 | 780 | 54.3 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/21 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷18號 | 15.7 | 530 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/19 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷3號 | 12.7 | 585 | 46.0 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/18 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 | 12.9 | 450 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷9號 | 18,700 | 420 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/11/08 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 | 17,000 | 390 | 34.8 | 1/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/09/01 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷13號 | 17,500 | 430 | 34.9 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/04/11 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷9號 | 18,700 | 420 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/11/01 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 | 17,000 | 390 | 34.8 | 1/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/09/01 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷13號 | 15,000 | 357 | 34.9 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/04/15 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷9號 | 18,700 | 420 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/09/01 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷13號 | 15,000 | 357 | 34.9 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/09/01 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 | 17,000 | 460 | 34.8 | 1/7F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/08/26 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 | 18,000 | 489 | 34.8 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/08/20 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷13號 | 15,000 | 357 | 34.9 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/08/26 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 | 18,000 | 413 | 43.5 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/08/07 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷13號 | 15,000 | 344 | 43.6 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/08/05 | 桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 | 16,008 | 367 | 43.5 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/04/28 | 桃園市桃園區樹仁三街97號 | 2,500 | — | 0.0 | — | 其他 | — |
各棟
桃園市桃園區樹仁三街103巷20號
華廈・7樓・2004 完工・10 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷13號
華廈・7樓・2004 完工・7 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷12號
華廈・7樓・2004 完工・5 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷3號
華廈・7樓・2004 完工・4 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷1號
華廈・7樓・2004 完工・3 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷9號
華廈・7樓・2004 完工・3 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷8號
華廈・7樓・2004 完工・2 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷7號
華廈・7樓・2004 完工・2 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷18號
華廈・7樓・2004 完工・2 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷15號
華廈・7樓・2004 完工・2 筆
桃園市桃園區樹仁三街97號
其他・2004 完工・1 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷10號
華廈・7樓・2004 完工・1 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷16號
華廈・7樓・2004 完工・1 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷26號
華廈・7樓・2004 完工・1 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷5號
華廈・7樓・2004 完工・1 筆
桃園市桃園區樹仁三街103巷22號
華廈・7樓・2004 完工・1 筆