近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
-3.6%
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1106 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–47.3 萬/坪・2012/07～2025/09・共 52 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+17.3%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹仁三街129號 | 2016/07/03 | 18.5 | 2024/11/21 | 32.3 | 8.4 年 | +74.7% |
| 樹仁三街129號 | 2023/03/26 | 27.5 | 2024/10/07 | 32.8 | 1.5 年 | +19.6% |
| 樹仁三街127號 | 2014/10/07 | 16.9 | 2024/03/23 | 28.2 | 9.5 年 | +66.7% |
| 樹仁三街129號 | 2015/05/08 | 19.0 | 2023/05/29 | 27.5 | 8.1 年 | +44.7% |
| 樹仁三街129號 | 2021/01/21 | 20.9 | 2023/03/26 | 27.5 | 2.2 年 | +31.4% |
| 樹仁三街129號 | 2015/03/10 | 19.4 | 2022/02/20 | 22.3 | 7 年 | +15.1% |
| 樹仁三街129號 | 2021/06/15 | 10.7 | 2022/02/08 | 22.3 | 0.7 年 | +108% |
| 樹仁三街127號 | 2015/03/28 | 19.8 | 2021/11/10 | 20.6 | 6.6 年 | +4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 31.4 | 1,346 | 38.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/11/21 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 32.3 | 1,010 | 27.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/10/07 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 33.1 | 1,100 | 27.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/03/23 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 29.5 | 1,000 | 27.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/05/29 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 27.5 | 1,230 | 44.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/26 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 26.5 | 920 | 27.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/10/11 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 47.3 | 1,270 | 26.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | |
| 2022/09/22 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 22.6 | 632 | 27.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/20 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 20.3 | 748 | 27.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/02/08 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 22.3 | 1,040 | 46.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/29 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 21.1 | 770 | 27.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/11/10 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 19.6 | 728 | 27.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/09/01 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 22.9 | 630 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/27 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 19.5 | 735 | 27.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/06/15 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 10.7 | 500 | 46.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/15 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 20.0 | 960 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/01/22 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 18.6 | 700 | 27.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/01/21 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 18.5 | 700 | 27.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2019/07/13 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 16.9 | 660 | 27.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2019/04/02 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 18.2 | 850 | 46.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/24 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 17.5 | 620 | 35.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/19 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 13.6 | 580 | 28.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2016/12/19 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 17.8 | 680 | 27.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2016/11/08 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 68.1 | 1,200 | 14.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 5年 | — | 一樓平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2016/09/11 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 17.1 | 800 | 46.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/03 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 18.5 | 620 | 33.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/29 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 17.0 | 608 | 35.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/23 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 20.0 | 550 | 27.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/08 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 19.0 | 850 | 44.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/26 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 20.6 | 690 | 33.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/09 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 19.7 | 540 | 27.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/28 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 18.6 | 700 | 27.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2015/03/10 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 19.4 | 650 | 33.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/14 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 14.5 | 750 | 38.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2015/01/08 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 18.2 | 610 | 33.5 | 9/12F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/26 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 21.6 | 600 | 27.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/07 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 16.9 | 600 | 35.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/21 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 42.2 | 1,135 | 26.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/02 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 23.8 | 650 | 27.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/29 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 17.6 | 840 | 36.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2014/05/01 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 19.4 | 655 | 33.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 18.3 | 650 | 35.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/22 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 16.7 | 650 | 27.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2014/01/21 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 19.4 | 535 | 27.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/15 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 17.1 | 615 | 35.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/08 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 18.3 | 650 | 35.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/24 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 19.5 | 545 | 27.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/03 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 22.2 | 620 | 27.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/03 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 18.6 | 520 | 27.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/25 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 14.5 | 398 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/08 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 14.0 | 730 | 38.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2012/07/14 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 36.9 | 710 | 14.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 8,000 | 1,220 | 6.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2026/03/01 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,500 | 1,144 | 6.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2025/12/10 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 16,400 | 595 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/11/22 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,000 | 1,068 | 6.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2025/08/01 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 14,500 | 519 | 27.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/07/27 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 24,500 | 569 | 38.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/07/16 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 8,000 | 1,220 | 6.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2025/05/19 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,500 | 1,144 | 6.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2025/04/20 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,400 | 1,127 | 6.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2025/04/12 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,500 | 1,144 | 6.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2025/04/09 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,500 | 1,144 | 6.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2025/02/18 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,500 | 1,144 | 6.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2024/12/30 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 16,400 | 595 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/01 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,000 | 1,068 | 6.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2024/10/16 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,500 | 1,144 | 6.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2024/07/31 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 14,500 | 519 | 27.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/29 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 24,500 | 569 | 38.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/07/27 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,500 | 1,144 | 6.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2024/06/19 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,000 | 1,068 | 6.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2024/05/15 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,200 | 1,098 | 6.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2024/05/15 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,000 | 1,068 | 6.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2024/04/14 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,300 | 1,114 | 6.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2024/04/05 | 桃園市桃園區樹仁三街127號 | 7,200 | 1,098 | 6.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 含管理費 |
| 2023/07/31 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 14,500 | 519 | 27.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/07/15 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 14,500 | 519 | 27.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/07/27 | 桃園市桃園區樹仁三街129號 | 14,500 | 519 | 27.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |