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桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄15號

桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄15號・透天厝・11 樓・屋齡 14 年・150 棟

近一年中位單價

27.0萬/坪

-15.8%vs 桃園區n=9

一年漲跌

-2.9%

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

9筆

+100.0%vs 前一年近半年 +29%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.9–43.0 萬/坪・2012/11～2026/03・共 671 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・152 對（近三年 25 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+15.8%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹仁三街131巷26弄36號	2012/11/02	15.1	2026/03/01	24.7	13.3 年	+63.2%
樹仁三街131巷26弄2號	2016/10/23	15.1	2026/02/10	24.9	9.3 年	+64.6%
樹仁三街131巷26弄26號	2012/11/02	14.9	2026/01/17	25.6	13.2 年	+71.5%
樹仁三街131巷26弄35號	2012/11/02	12.9	2026/01/14	31.9	13.2 年	+146.7%
樹仁三街131巷26弄10號	2012/11/02	15.7	2025/12/09	30.8	13.1 年	+96.6%
樹仁三街131巷26弄1號	2012/11/02	14.4	2025/11/22	27.5	13.1 年	+90.7%
樹仁三街131巷26弄11號	2012/11/02	15.1	2025/10/15	25.6	13 年	+70%
樹仁三街131巷26弄23號	2019/07/05	16.7	2025/10/01	27.0	6.2 年	+62%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄36號	24.7	900	28.4	2/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2026/02/10	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄2號	24.9	1,170	38.9	7/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2026/01/17	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄26號	25.6	1,200	38.9	6/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2026/01/14	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄35號	31.9	740	23.2	7/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2025/12/09	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄10號	30.8	1,112	28.1	9/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2025/12/03	桃園市桃園區樹仁三街131巷15弄36號	33.1	2,000	60.5	—	透天厝	14年	5房3廳4衛	—
2025/11/22	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄1號	27.5	1,288	38.9	3/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/15	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄11號	25.6	1,200	38.8	2/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2025/10/01	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄23號	27.0	1,150	42.6	5/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2025/08/09	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄12號	27.5	1,287	38.8	7/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2025/07/27	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄28號	30.4	1,330	38.9	3/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/06/30	桃園市桃園區樹仁三街131巷15弄9號	34.1	2,330	68.3	—	透天厝	13年	3房3廳4衛	—	含增建
2025/06/09	桃園市桃園區樹仁三街131巷15弄13號	29.3	2,000	68.3	—	透天厝	13年	3房2廳3衛	—
2025/05/29	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄12號	25.6	1,200	38.8	9/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2025/05/24	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄35號	32.7	760	23.2	4/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2025/05/22	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄12號	28.1	1,315	46.9	2/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2025/03/16	桃園市桃園區樹仁三街108號	30.6	2,610	85.2	—	透天厝	21年	6房2廳4衛	—
2025/02/24	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄22號	28.8	1,042	28.1	7/10F	華廈	13年	0房0廳0衛	—
2025/02/15	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄32號	34.9	960	23.2	9/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2025/01/21	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄28號	28.1	1,320	46.9	8/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2024/09/16	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄18號	30.1	1,330	36.2	7/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/19	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄3號	28.4	1,265	36.5	9/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/11	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄21號	25.0	1,170	46.8	11/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2024/04/07	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄15號	25.3	750	29.6	5/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2024/03/16	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄7號	26.0	940	28.1	2/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2024/03/15	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄3號	28.0	1,250	44.6	2/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2024/02/13	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄17號	28.8	680	23.6	1/11F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2024/01/19	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄3號	25.8	1,150	44.6	3/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2024/01/01	桃園市桃園區樹仁三街131巷27弄40號	35.1	2,120	60.5	—	透天厝	12年	4房2廳4衛	—
2023/11/23	桃園市桃園區樹仁三街131巷27弄39號	35.2	2,130	60.5	—	透天厝	11年	3房3廳4衛	—
2023/11/16	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄2號	27.7	1,300	38.9	2/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2023/11/10	桃園市桃園區樹仁三街131巷27弄48號	32.7	1,976	60.5	—	透天厝	11年	3房2廳4衛	—	含增建
2023/10/10	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄2號	21.6	840	38.9	8/10F	華廈	11年	4房1廳4衛	—	含增建
2023/09/18	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄30號	23.3	1,030	36.2	4/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2023/08/01	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄23號	24.4	1,075	36.1	9/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2023/07/04	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄29號	22.8	1,032	38.7	11/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/06/12	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄18號	28.3	1,146	36.2	5/10F	華廈	11年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/04/25	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄2號	21.3	1,000	38.9	2/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/06	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄32號	28.0	650	23.2	2/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2023/02/12	桃園市桃園區樹仁三街131巷15弄6號	28.4	1,940	68.3	—	透天厝	11年	4房2廳3衛	—
2022/12/29	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄8號	18.2	570	23.3	2/10F	華廈	11年	2房2廳2衛	—
2022/11/04	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄21號	23.7	1,050	38.8	11/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/10/16	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄18號	23.1	1,020	36.2	2/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2022/10/14	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄10號	23.1	833	36.1	10/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2022/10/11	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄27號	27.8	958	28.0	5/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2022/09/27	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄28號	23.0	1,080	38.9	3/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2022/09/25	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄29號	22.6	1,058	46.7	7/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/08/23	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄3號	24.1	1,075	44.6	5/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/28	桃園市桃園區樹仁三街131巷15弄23號	31.1	1,880	60.5	—	透天厝	10年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/07/25	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄28號	24.3	1,138	38.9	8/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2022/07/20	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄18號	26.4	1,075	36.2	5/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/07/05	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄13號	24.1	1,035	42.9	11/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/04/25	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄20號	22.2	695	23.3	9/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2022/03/23	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄10號	19.7	710	28.1	10/10F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2022/02/13	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄10號	23.0	830	36.1	8/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2022/01/16	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄3號	22.9	1,020	36.5	5/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2022/01/08	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄22號	20.3	735	28.1	10/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2021/11/17	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄5號	21.9	1,300	59.3	9/10F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2021/10/30	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄23號	20.6	910	36.1	7/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/10/19	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄33號	22.3	950	42.7	9/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2021/10/15	桃園市桃園區樹仁三街131巷27弄60號	23.6	1,610	68.3	—	透天厝	9年	3房3廳4衛	一樓平面 100萬	含增建
2021/08/22	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄15號	17.6	550	23.1	6/11F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2021/07/15	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄35號	20.7	480	23.2	4/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2021/07/10	桃園市桃園區樹仁三街131巷15弄22號	23.5	1,420	60.5	—	透天厝	9年	5房2廳4衛	—
2021/07/09	桃園市桃園區樹仁三街110巷5號	16.1	1,065	66.0	—	透天厝	18年	6房2廳4衛	—
2021/05/12	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄26號	17.1	800	38.9	9/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2021/05/03	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄17號	19.2	690	28.0	8/11F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2021/03/28	桃園市桃園區樹仁三街131巷27弄39號	23.5	1,420	60.5	—	透天厝	9年	4房2廳4衛	—	含增建
2021/03/25	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄30號	19.5	750	30.4	1/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2021/03/24	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄5號	18.1	420	23.2	5/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2021/03/11	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄7號	23.2	550	23.7	1/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/02/07	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄13號	17.8	785	36.1	7/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/01/14	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄20號	20.4	638	23.3	8/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/12/30	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄36號	18.0	640	28.4	7/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/12/25	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄13號	16.3	720	36.1	4/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/12/20	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄6號	17.9	800	36.6	8/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2020/11/28	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄8號	16.9	530	23.3	2/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2020/10/26	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄11號	16.8	785	46.8	11/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2020/10/25	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄15號	18.3	570	23.1	8/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2020/10/24	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄30號	17.0	750	36.2	8/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2020/10/21	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄25號	18.6	580	23.1	5/11F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2020/07/30	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄29號	17.1	800	38.7	2/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2020/07/29	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄36號	17.0	620	36.4	10/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2020/06/13	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄16號	16.8	790	47.0	2/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2020/06/07	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄22號	17.2	620	36.1	2/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2020/05/31	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄27號	20.5	485	23.6	1/11F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/05/10	桃園市桃園區樹仁三街131巷21弄29號	22.0	1,330	60.5	—	透天厝	8年	3房3廳3衛	—	含增建
2020/05/05	桃園市桃園區樹仁三街131巷21弄27號	22.3	1,350	60.5	—	透天厝	8年	4房2廳3衛	—
2020/04/30	桃園市桃園區樹仁三街131巷21弄16號	23.4	1,600	68.3	—	透天厝	8年	3房3廳3衛	—
2020/04/29	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄22號	17.9	620	34.6	4/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2020/04/05	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄35號	17.9	560	23.2	10/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2020/04/05	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄29號	16.3	760	38.7	5/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2020/03/20	桃園市桃園區樹仁三街131巷15弄5號	23.6	1,615	68.3	—	透天厝	8年	3房3廳4衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/14	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄22號	0.1	2	28.1	9/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/24	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄29號	0.0	2	38.7	11/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/04/01	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄25號	0.1	2	23.1	6/11F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含管理費
2020/05/30	桃園市桃園區樹仁三街131巷21弄3號	0.0	3	68.3	—	其他	8年	4房2廳3衛	—
2017/04/06	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄20號	0.0	1	31.3	6/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2017/03/18	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄36號	0.1	1	28.4	2/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2016/09/23	桃園市桃園區樹仁三街131巷27弄30號	0.0	2	60.5	—	廠辦	4年	0房0廳0衛	—
2015/02/16	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄13號	0.0	2	44.1	7/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/12/01	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄27號	0.1	1	10.0	5/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2014/11/20	桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄27號	0.0	1	28.0	5/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2014/08/21	桃園市桃園區樹仁三街131巷27弄26號	0.0	2	60.5	—	透天厝	2年	3房3廳3衛	—