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桃園市八德區東勇街77號

桃園市八德區東勇街77號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–27.8 萬/坪・2012/11～2025/07・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/30
桃園市八德區東勇街69巷8號
21.3萬/坪
722 萬
33.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/06/04
桃園市八德區東勇街69巷6號
23.2萬/坪
780 萬
33.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/02/28
桃園市八德區東勇街77號
24.8萬/坪
708 萬
28.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2025/02/28
桃園市八德區東勇街77號
23.0萬/坪
770 萬
33.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/11/02
桃園市八德區東勇街79號
27.8萬/坪
930 萬
33.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/17
桃園市八德區東勇街77號
24.1萬/坪
800 萬
33.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/06/23
桃園市八德區東勇街83號
18.2萬/坪
630 萬
34.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/21
桃園市八德區東勇街83號
20.3萬/坪
722 萬
35.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/06/30
桃園市八德區東勇街69巷6號
14.4萬/坪
480 萬
33.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/28
桃園市八德區東勇街77號
16.0萬/坪
530 萬
33.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/22
桃園市八德區東勇街81號
14.7萬/坪
635 萬
43.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/19
桃園市八德區東勇街69巷8號
13.4萬/坪
595 萬
44.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2020/06/28
桃園市八德區東勇街77號
16.6萬/坪
555 萬
33.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/05
桃園市八德區東勇街83號
15.5萬/坪
525 萬
33.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2020/04/14
桃園市八德區東勇街83號
14.7萬/坪
510 萬
34.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/30	桃園市八德區東勇街69巷8號	21.3	722	33.8	8/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/06/04	桃園市八德區東勇街69巷6號	23.2	780	33.6	9/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/02/28	桃園市八德區東勇街77號	24.8	708	28.5	5/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2025/02/28	桃園市八德區東勇街77號	23.0	770	33.4	3/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/11/02	桃園市八德區東勇街79號	27.8	930	33.5	6/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/17	桃園市八德區東勇街77號	24.1	800	33.2	6/13F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2022/06/23	桃園市八德區東勇街83號	18.2	630	34.6	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/21	桃園市八德區東勇街83號	20.3	722	35.6	2/13F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2021/06/30	桃園市八德區東勇街69巷6號	14.4	480	33.4	13/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/28	桃園市八德區東勇街77號	16.0	530	33.2	7/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/22	桃園市八德區東勇街81號	14.7	635	43.1	11/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/19	桃園市八德區東勇街69巷8號	13.4	595	44.3	2/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2020/06/28	桃園市八德區東勇街77號	16.6	555	33.4	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/05	桃園市八德區東勇街83號	15.5	525	33.9	12/13F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2020/04/14	桃園市八德區東勇街83號	14.7	510	34.6	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東勇街77號	2020/06/28	16.6	2025/02/28	23.0	4.7 年	+38.7%
東勇街77號	2013/11/06	13.5	2020/10/28	16.0	7 年	+17.8%
東勇街69巷8號	2017/03/01	11.5	2020/07/19	13.4	3.4 年	+16.7%
東勇街77號	2019/12/15	13.8	2020/06/28	16.6	0.5 年	+20.7%
東勇街83號	2016/06/26	13.6	2020/06/05	15.5	3.9 年	+14.1%
東勇街77號	2013/07/16	11.4	2019/12/15	13.8	6.4 年	+21.1%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	桃園市八德區東勇街69巷2號	17,000	502	33.9	7/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/05/08	桃園市八德區東勇街79號	18,400	549	33.6	12/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2026/01/28	桃園市八德區東勇街69巷8號	16,315	483	33.8	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/30	桃園市八德區東勇街69巷2號	16,100	476	33.9	13/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/29	桃園市八德區東勇街81號	16,000	476	33.5	5/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/12/27	桃園市八德區東勇街69巷8號	18,000	532	33.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/12	桃園市八德區東勇街79號	18,500	552	33.5	8/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/08/20	桃園市八德區東勇街79號	17,500	522	33.6	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/13	桃園市八德區東勇街77號	15,000	450	33.4	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/04	桃園市八德區東勇街69巷2號	15,000	443	33.9	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租