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桃園市八德區和義街35號

桃園市八德區和義街35號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.7–33.5 萬/坪・2013/05～2025/05・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

2025/05/06
桃園市八德區和義街37號
33.5萬/坪
1,508 萬
40.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/04/20
桃園市八德區和義街33號
33.3萬/坪
1,880 萬
52.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2023/10/05
桃園市八德區和義街33號
27.1萬/坪
1,540 萬
52.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/09/17
桃園市八德區和義街35號
25.1萬/坪
1,480 萬
52.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/02/25
桃園市八德區和義街33號
26.9萬/坪
1,208 萬
38.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2021/10/10
桃園市八德區和義街35號
23.1萬/坪
1,390 萬
60.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2020/12/01
桃園市八德區和義街35號
19.9萬/坪
1,200 萬
60.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳1衛
含增建
2020/08/23
桃園市八德區和義街31號
21.6萬/坪
1,030 萬
40.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/05/24
桃園市八德區和義街31號
19.4萬/坪
910 萬
46.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/05/11
桃園市八德區和義街37號
18.8萬/坪
750 萬
40.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳1衛
含增建
2020/02/11
桃園市八德區和義街31號
23.4萬/坪
1,056 萬
40.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2018/02/01
桃園市八德區和義街35號
19.7萬/坪
1,198 萬
52.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2017/02/15
桃園市八德區和義街35號
21.5萬/坪
1,225 萬
52.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2016/06/26
桃園市八德區和義街35號
19.6萬/坪
1,160 萬
59.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳2衛
2016/04/18
桃園市八德區和義街33號
21.2萬/坪
1,278 萬
60.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/06	桃園市八德區和義街37號	33.5	1,508	40.0	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/04/20	桃園市八德區和義街33號	33.3	1,880	52.3	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2023/10/05	桃園市八德區和義街33號	27.1	1,540	52.3	11/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/09/17	桃園市八德區和義街35號	25.1	1,480	52.3	14/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/02/25	桃園市八德區和義街33號	26.9	1,208	38.7	1/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2021/10/10	桃園市八德區和義街35號	23.1	1,390	60.3	3/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/12/01	桃園市八德區和義街35號	19.9	1,200	60.3	3/15F	住宅大樓	10年	4房2廳1衛	—	含增建
2020/08/23	桃園市八德區和義街31號	21.6	1,030	40.0	12/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/05/24	桃園市八德區和義街31號	19.4	910	46.9	6/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/05/11	桃園市八德區和義街37號	18.8	750	40.0	13/15F	住宅大樓	9年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/02/11	桃園市八德區和義街31號	23.4	1,056	40.0	10/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/02/01	桃園市八德區和義街35號	19.7	1,198	52.3	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2017/02/15	桃園市八德區和義街35號	21.5	1,225	52.3	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2016/06/26	桃園市八德區和義街35號	19.6	1,160	59.2	13/15F	住宅大樓	5年	1房2廳2衛	—
2016/04/18	桃園市八德區和義街33號	21.2	1,278	60.3	10/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和義街37號	2014/10/20	19.8	2025/05/06	31.4	10.5 年	+58.7%
和義街33號	2014/08/26	20.8	2023/10/05	27.1	9.1 年	+30.6%
和義街35號	2020/12/01	19.9	2021/10/10	23.1	0.9 年	+15.8%
和義街35號	2013/08/05	19.4	2020/12/01	19.9	7.3 年	+2.7%
和義街37號	2013/06/13	18.2	2020/05/11	18.8	6.9 年	+3.3%
和義街31號	2014/11/10	20.2	2020/02/11	23.4	5.3 年	+15.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/23	桃園市八德區和義街37號	25,000	522	40.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/12	桃園市八德區和義街37號	25,000	522	40.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/01/03	桃園市八德區和義街35號	21,000	483	36.7	1/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

桃園市八德區和義街35號

住宅大樓・15樓・2011 完工・11 筆

桃園市八德區和義街35號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 3 筆