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桃園市八德區和義街11號

桃園市八德區和義街11號・華廈・10 樓・屋齡 14 年・7 棟

近一年中位單價

31.3萬/坪

+1.5%vs 八德區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 362 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–35.1 萬/坪・2012/06～2026/02・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/25
桃園市八德區和義街13號
31.3萬/坪
1,480 萬
47.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2024/12/22
桃園市八德區和義街11號
31.2萬/坪
1,680 萬
53.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2024/05/03
桃園市八德區和義街11號
35.1萬/坪
1,718 萬
44.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/03/27
桃園市八德區和義街11號
33.5萬/坪
1,676 萬
44.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/03/24
桃園市八德區和義街17號
34.3萬/坪
1,616 萬
39.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2023/11/06
桃園市八德區和義街13號
26.6萬/坪
1,180 萬
38.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/04/13
桃園市八德區和義街15號
28.3萬/坪
820 萬
28.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2021/12/03
桃園市八德區和義街23號
26.1萬/坪
1,627 萬
55.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2019/09/06
桃園市八德區和義街23號
23.7萬/坪
1,458 萬
54.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2018/04/19
桃園市八德區和義街17號
20.0萬/坪
960 萬
39.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2017/12/10
桃園市八德區和義街15號
20.3萬/坪
698 萬
28.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 110萬
2017/11/20
桃園市八德區和義街21號
21.7萬/坪
1,288 萬
54.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・5房2廳3衛
坡道平面 110萬
2017/02/18
桃園市八德區和義街11號
19.2萬/坪
966 萬
44.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 110萬
2015/08/01
桃園市八德區和義街21號
19.9萬/坪
1,250 萬
54.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2015/07/30
桃園市八德區和義街19號
24.2萬/坪
1,220 萬
50.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	桃園市八德區和義街13號	31.3	1,480	47.3	7/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2024/12/22	桃園市八德區和義街11號	31.2	1,680	53.9	8/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2024/05/03	桃園市八德區和義街11號	35.1	1,718	44.6	7/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/03/27	桃園市八德區和義街11號	33.5	1,676	44.6	6/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/24	桃園市八德區和義街17號	34.3	1,616	39.6	8/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2023/11/06	桃園市八德區和義街13號	26.6	1,180	38.0	3/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/04/13	桃園市八德區和義街15號	28.3	820	28.9	3/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2021/12/03	桃園市八德區和義街23號	26.1	1,627	55.9	1/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2019/09/06	桃園市八德區和義街23號	23.7	1,458	54.4	8/10F	華廈	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2018/04/19	桃園市八德區和義街17號	20.0	960	39.6	5/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2017/12/10	桃園市八德區和義街15號	20.3	698	28.9	8/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2017/11/20	桃園市八德區和義街21號	21.7	1,288	54.4	7/10F	華廈	6年	5房2廳3衛	坡道平面 110萬
2017/02/18	桃園市八德區和義街11號	19.2	966	44.6	2/10F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2015/08/01	桃園市八德區和義街21號	19.9	1,250	54.4	4/10F	華廈	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2015/07/30	桃園市八德區和義街19號	24.2	1,220	50.3	8/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和義街11號	2013/05/01	15.2	2024/12/22	31.2	11.6 年	+104.6%
和義街11號	2014/03/30	20.3	2024/03/27	33.5	10 年	+64.8%
和義街17號	2015/02/28	20.0	2018/04/19	20.2	3.1 年	+1.1%
和義街19號	2013/05/09	20.0	2015/07/30	24.2	2.2 年	+21%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/12	桃園市八德區和義街19號	12,000	238	50.3	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/14	桃園市八德區和義街13號	21,500	486	38.0	4/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/23	桃園市八德區和義街17號	19,000	403	39.6	6/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/02/06	桃園市八德區和義街17號	50,000	1,233	40.5	1/10F	華廈	0房2廳2衛	含增建含管理費
2024/10/24	桃園市八德區和義街13號	20,000	460	38.0	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2024/10/23	桃園市八德區和義街17號	25,000	512	48.8	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/01	桃園市八德區和義街17號	19,000	403	39.6	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/15	桃園市八德區和義街13號	20,000	460	38.0	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2023/08/23	桃園市八德區和義街17號	50,000	1,233	40.5	—	店面	0房0廳2衛	含增建含管理費
2022/11/15	桃園市八德區和義街13號	20,000	460	38.0	4/10F	華廈	3房1廳2衛