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桃園市八德區重慶街150巷38號

桃園市八德區重慶街150巷38號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・10 棟

近一年中位單價

24.6萬/坪

-22.1%vs 八德區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 469 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–25.6 萬/坪・2012/09～2025/10・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/31
桃園市八德區重慶街150巷38號
24.6萬/坪
370 萬
15.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/19
桃園市八德區重慶街150巷34號
25.5萬/坪
315 萬
12.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/08/10
桃園市八德區重慶街150巷38號
25.6萬/坪
600 萬
23.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/02/10
桃園市八德區重慶街150巷36弄6號
15.0萬/坪
520 萬
34.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2022/09/21
桃園市八德區重慶街150巷34號
21.8萬/坪
240 萬
11.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2022/09/18
桃園市八德區重慶街150巷36弄8號
17.2萬/坪
500 萬
29.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/08/10
桃園市八德區重慶街150巷38號
19.0萬/坪
525 萬
27.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/22
桃園市八德區重慶街150巷36弄2號
18.2萬/坪
625 萬
34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2021/10/31
桃園市八德區重慶街150巷36弄7號
15.9萬/坪
560 萬
35.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/09
桃園市八德區重慶街150巷34號
18.7萬/坪
270 萬
14.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/10/08
桃園市八德區重慶街150巷36弄6號
14.5萬/坪
500 萬
34.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/08/28
桃園市八德區重慶街150巷38號
15.8萬/坪
438 萬
27.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2020/08/24
桃園市八德區重慶街150巷38號
16.0萬/坪
150 萬
9.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/08/21
桃園市八德區重慶街150巷34號
15.1萬/坪
250 萬
16.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/07/11
桃園市八德區重慶街150巷36弄1號
13.2萬/坪
580 萬
44.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/31	桃園市八德區重慶街150巷38號	24.6	370	15.0	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/19	桃園市八德區重慶街150巷34號	25.5	315	12.3	3/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2024/08/10	桃園市八德區重慶街150巷38號	25.6	600	23.5	2/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2023/02/10	桃園市八德區重慶街150巷36弄6號	15.0	520	34.6	2/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2022/09/21	桃園市八德區重慶街150巷34號	21.8	240	11.0	7/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2022/09/18	桃園市八德區重慶街150巷36弄8號	17.2	500	29.0	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/08/10	桃園市八德區重慶街150巷38號	19.0	525	27.7	4/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/22	桃園市八德區重慶街150巷36弄2號	18.2	625	34.4	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2021/10/31	桃園市八德區重慶街150巷36弄7號	15.9	560	35.2	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/09	桃園市八德區重慶街150巷34號	18.7	270	14.5	3/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2020/10/08	桃園市八德區重慶街150巷36弄6號	14.5	500	34.6	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/08/28	桃園市八德區重慶街150巷38號	15.8	438	27.7	5/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2020/08/24	桃園市八德區重慶街150巷38號	16.0	150	9.3	5/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/08/21	桃園市八德區重慶街150巷34號	15.1	250	16.5	6/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/07/11	桃園市八德區重慶街150巷36弄1號	13.2	580	44.0	3/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶街150巷36弄6號	2020/10/08	14.5	2023/02/10	15.0	2.3 年	+4%
重慶街150巷34號	2014/04/22	16.8	2022/09/21	21.8	8.4 年	+29.7%
重慶街150巷36弄7號	2013/02/02	9.9	2021/10/31	15.9	8.7 年	+60%
重慶街150巷34號	2015/03/22	15.6	2021/10/09	18.7	6.6 年	+20%
重慶街150巷38號	2014/03/14	14.5	2020/08/28	15.8	6.5 年	+9%
重慶街150巷38號	2016/06/21	18.7	2020/08/24	16.0	4.2 年	-14.3%
重慶街150巷36弄1號	2015/11/18	10.5	2020/07/11	13.2	4.6 年	+26.1%
重慶街150巷38號	2014/07/08	18.2	2016/06/21	18.7	2 年	+2.9%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	桃園市八德區重慶街150巷36弄1號	17,800	486	36.6	1/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/26	桃園市八德區重慶街150巷34號	9,000	731	12.3	3/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/02/14	桃園市八德區重慶街150巷36弄9號	11,000	374	29.4	7/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/12/11	桃園市八德區重慶街150巷36弄7號	14,000	397	35.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/26	桃園市八德區重慶街150巷38號	11,000	731	15.0	3/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/11/14	桃園市八德區重慶街150巷36弄3號	16,000	536	29.9	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/10/22	桃園市八德區重慶街150巷34號	7,500	453	16.6	6/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/10/08	桃園市八德區重慶街150巷36弄6號	14,000	403	34.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/09/15	桃園市八德區重慶街150巷36弄9號	12,000	380	31.6	1/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/08/27	桃園市八德區重慶街150巷38號	14,500	618	23.5	6/7F	華廈	2房2廳1衛	續租