近一年中位單價
19.9萬/坪
-35.5%vs 八德區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–21.3 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2026/05/1019.9萬/坪740 萬37.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・5房3廳3衛含增建
- 2023/05/0321.3萬/坪792 萬37.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛
- 2022/01/0214.9萬/坪555 萬37.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/1520.0萬/坪745 萬37.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・4房4廳4衛
- 2015/05/0517.3萬/坪600 萬34.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/06/0111.3萬/坪420 萬37.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2013/01/0413.9萬/坪480 萬34.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
- 2012/12/126.7萬/坪250 萬37.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2012/11/2910.8萬/坪405 萬37.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄23-2號 | 19.9 | 740 | 37.2 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/03 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄23-2號 | 21.3 | 792 | 37.2 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/01/02 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄23-2號 | 14.9 | 555 | 37.2 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/15 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄23-2號 | 20.0 | 745 | 37.2 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2015/05/05 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 | 17.3 | 600 | 34.6 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/01 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄23-2號 | 11.3 | 420 | 37.2 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/04 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 | 13.9 | 480 | 34.6 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/12 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄23-2號 | 6.7 | 250 | 37.2 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/29 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄23-1號 | 10.8 | 405 | 37.5 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+55.4%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重慶街188巷39弄23-2號 | 2026/05/10 | 19.9 | 4.4 年 | +33.3% | ||
| 重慶街188巷39弄23-2號 | 2023/05/03 | 21.3 | 1.5 年 | +6.3% | ||
| 重慶街188巷39弄23-2號 | 2022/01/02 | 14.9 | 9.1 年 | +122% | ||
| 重慶街188巷39弄23-2號 | 2021/10/15 | 20.0 | 7.4 年 | +77.4% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 | 18,000 | 519 | 34.6 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2024/09/20 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 | 16,000 | 463 | 34.6 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2023/09/23 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 | 16,000 | 701 | 22.9 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2022/09/12 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 | 16,000 | 463 | 34.6 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2022/02/14 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄23-2號 | 13,000 | 350 | 37.2 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2021/09/23 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 | 16,000 | 463 | 34.6 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2021/01/25 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄23-2號 | 13,000 | 350 | 37.2 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2020/10/02 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 | 15,000 | 433 | 34.6 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2020/04/14 | 桃園市八德區重慶街188巷39弄23-2號 | 13,000 | 350 | 37.2 | 6/6F | 華廈 |