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桃園市平鎮區區廣明路53巷5號

桃園市平鎮區區廣明路53巷5號・住宅大樓・13 樓・屋齡 23 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-71.4%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 469 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 14.2–33.8 萬/坪・2012/09～2025/08・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/08
桃園市平鎮區區廣明路57號
24.5萬/坪
568 萬
23.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2025/08/05
桃園市平鎮區區廣明路53巷3號
25.6萬/坪
750 萬
25.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 100萬）
2025/01/06
桃園市平鎮區區廣明路53巷5號
20.9萬/坪
755 萬
36.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/20
桃園市平鎮區區廣明路53巷5號
20.3萬/坪
730 萬
36.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/11/19
桃園市平鎮區區廣明路57號
26.7萬/坪
618 萬
23.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2024/09/03
桃園市平鎮區區廣明路55號
33.8萬/坪
1,250 萬
37.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/07/21
桃園市平鎮區區廣明路53巷11號
31.0萬/坪
1,030 萬
33.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬含增建
2024/06/24
桃園市平鎮區區廣明路53巷7號
30.1萬/坪
1,180 萬
39.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2024/04/21
桃園市平鎮區區廣明路53巷5號
26.1萬/坪
865 萬
33.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/27
桃園市平鎮區區廣明路53巷5號
24.9萬/坪
970 萬
39.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/03
桃園市平鎮區區廣明路55號
27.6萬/坪
1,020 萬
37.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/02/06
桃園市平鎮區區廣明路57號
25.2萬/坪
585 萬
23.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2022/01/10
桃園市平鎮區區廣明路53巷5號
20.9萬/坪
691 萬
33.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2020/03/13
桃園市平鎮區區廣明路53巷15號
18.7萬/坪
410 萬
22.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2019/10/30
桃園市平鎮區區廣明路53巷5號
16.3萬/坪
540 萬
33.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/08	桃園市平鎮區區廣明路57號	24.5	568	23.2	2/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2025/08/05	桃園市平鎮區區廣明路53巷3號	25.6	750	25.4	9/13F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 100萬）
2025/01/06	桃園市平鎮區區廣明路53巷5號	20.9	755	36.0	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/20	桃園市平鎮區區廣明路53巷5號	20.3	730	36.0	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2024/11/19	桃園市平鎮區區廣明路57號	26.7	618	23.2	10/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/03	桃園市平鎮區區廣明路55號	33.8	1,250	37.0	4/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2024/07/21	桃園市平鎮區區廣明路53巷11號	31.0	1,030	33.3	10/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/06/24	桃園市平鎮區區廣明路53巷7號	30.1	1,180	39.2	13/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/04/21	桃園市平鎮區區廣明路53巷5號	26.1	865	33.1	9/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/27	桃園市平鎮區區廣明路53巷5號	24.9	970	39.0	2/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/03	桃園市平鎮區區廣明路55號	27.6	1,020	37.0	12/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/02/06	桃園市平鎮區區廣明路57號	25.2	585	23.2	12/13F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2022/01/10	桃園市平鎮區區廣明路53巷5號	20.9	691	33.1	5/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2020/03/13	桃園市平鎮區區廣明路53巷15號	18.7	410	22.0	3/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2019/10/30	桃園市平鎮區區廣明路53巷5號	16.3	540	33.1	5/13F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+13.9%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區廣明路57號	2016/06/24	15.5	2025/08/08	24.5	9.1 年	+57.8%
區廣明路53巷5號	2019/05/19	19.7	2024/11/20	20.3	5.5 年	+2.8%
區廣明路53巷5號	2019/10/30	16.3	2022/01/10	20.9	2.2 年	+28%
區廣明路53巷3號	2017/07/22	15.4	2019/08/19	16.9	2.1 年	+10.3%
區廣明路53巷5號	2017/12/17	17.3	2019/05/19	19.7	1.4 年	+13.6%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市平鎮區區廣明路53巷9號	7,000	212	33.1	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/09	桃園市平鎮區區廣明路53巷1號	14,500	512	28.3	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/22	桃園市平鎮區區廣明路55號	17,000	549	31.0	9/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/03/09	桃園市平鎮區區廣明路57號	20,000	863	23.2	10/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/28	桃園市平鎮區區廣明路53巷13號	16,000	469	34.0	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/30	桃園市平鎮區區廣明路53巷5號	16,500	453	33.1	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/03	桃園市平鎮區區廣明路53巷15號	13,800	628	22.0	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/08/13	桃園市平鎮區區廣明路53巷1號	15,000	529	28.3	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/04	桃園市平鎮區區廣明路57號	12,100	522	23.2	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/10	桃園市平鎮區區廣明路53巷1號	13,000	460	28.3	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛