近一年中位單價
23.5萬/坪
-9.8%vs 平鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
-0.1%
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 3.2–34.6 萬/坪・2012/07～2026/02・共 145 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/2723.5萬/坪1,000 萬42.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/09/2419.2萬/坪820 萬42.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/09/1222.8萬/坪755 萬33.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/08/2422.0萬/坪740 萬33.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/08/1218.2萬/坪780 萬42.9 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/07/1821.6萬/坪1,050 萬48.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/02/2413.5萬/坪300 萬22.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/01/2422.7萬/坪775 萬34.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1823.8萬/坪1,160 萬48.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/12/0420.8萬/坪970 萬46.7 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0723.9萬/坪950 萬39.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建含租約
- 2024/05/1120.9萬/坪720 萬34.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2234.6萬/坪920 萬26.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2024/01/2622.2萬/坪730 萬32.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/3020.0萬/坪815 萬40.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 桃園市平鎮區區新富五街77號 | 23.5 | 1,000 | 42.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/24 | 桃園市平鎮區區新富五街69號 | 19.2 | 820 | 42.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/12 | 桃園市平鎮區區新富五街51號 | 22.8 | 755 | 33.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/24 | 桃園市平鎮區區新富五街79號 | 22.0 | 740 | 33.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/12 | 桃園市平鎮區區新富五街59號 | 18.2 | 780 | 42.9 | 4/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/18 | 桃園市平鎮區區新富五街61號 | 21.6 | 1,050 | 48.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/24 | 桃園市平鎮區區新富五街59號 | 13.5 | 300 | 22.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/24 | 桃園市平鎮區區新富五街85號 | 22.7 | 775 | 34.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/18 | 桃園市平鎮區區新富五街61號 | 23.8 | 1,160 | 48.8 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/04 | 桃園市平鎮區區新富五街41號 | 20.8 | 970 | 46.7 | 2/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/07 | 桃園市平鎮區區新富五街65號 | 23.9 | 950 | 39.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建含租約 |
| 2024/05/11 | 桃園市平鎮區區新富五街83號 | 20.9 | 720 | 34.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/22 | 桃園市平鎮區區新富街126號 | 34.6 | 920 | 26.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2024/01/26 | 桃園市平鎮區區新富五街51號 | 22.2 | 730 | 32.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/30 | 桃園市平鎮區區新富五街45號 | 20.0 | 815 | 40.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 5 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區新富五街79號 | 2025/08/24 | 22.0 | 2.8 年 | +32.1% | ||
| 區新富五街85號 | 2025/01/24 | 22.7 | 3 年 | +40.9% | ||
| 區新富五街65號 | 2024/08/07 | 23.9 | 2.5 年 | +29.3% | ||
| 區新富五街83號 | 2024/05/11 | 20.9 | 9.1 年 | +38.1% | ||
| 區新富五街59號 | 2023/10/01 | 21.2 | 0.6 年 | +23% | ||
| 區新富五街59號 | 2023/03/01 | 17.3 | 2.9 年 | +23.3% | ||
| 區新富五街49號 | 2023/02/19 | 20.2 | 7.6 年 | +41.8% | ||
| 區新富五街81號 | 2022/04/08 | 18.0 | 7.3 年 | +15.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 桃園市平鎮區區新富五街49號 | 14,200 | 605 | 23.5 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/23 | 桃園市平鎮區區新富五街83號 | 15,500 | 450 | 34.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/16 | 桃園市平鎮區區新富五街57號 | 19,500 | 460 | 42.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/04 | 桃園市平鎮區區新富五街51號 | 17,000 | 516 | 33.0 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/06 | 桃園市平鎮區區新富五街51號 | 16,400 | 499 | 32.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/18 | 桃園市平鎮區區新富五街53號 | 13,000 | 284 | 45.9 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/07 | 桃園市平鎮區區新富五街65號 | 19,600 | 493 | 39.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/29 | 桃園市平鎮區區新富五街81號 | 16,800 | 496 | 33.9 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/28 | 桃園市平鎮區區新富五街65號 | 13,200 | 390 | 33.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/28 | 桃園市平鎮區區新富五街41號 | 19,200 | 364 | 52.7 | 6/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 50 棟
桃園市平鎮區區新富五街41號
住宅大樓・16樓・1994 完工・14 筆
桃園市平鎮區區新富五街57號
住宅大樓・16樓・1994 完工・12 筆
桃園市平鎮區區新富五街65號
住宅大樓・16樓・1994 完工・12 筆
桃園市平鎮區區新富五街49號
住宅大樓・16樓・1994 完工・11 筆
桃園市平鎮區區新富五街53號
住宅大樓・16樓・1994 完工・10 筆
桃園市平鎮區區新富五街59號
住宅大樓・16樓・1994 完工・10 筆
桃園市平鎮區區新富五街83號
住宅大樓・16樓・1994 完工・9 筆
桃園市平鎮區區新富五街63號
住宅大樓・16樓・1994 完工・7 筆
桃園市平鎮區市新富五街43號
住宅大樓・16樓・1994 完工・7 筆
桃園市平鎮區區新富五街73號
住宅大樓・16樓・1994 完工・7 筆
桃園市平鎮區區新富五街51號
住宅大樓・16樓・1994 完工・7 筆
桃園市平鎮區區新富五街81號
住宅大樓・16樓・1994 完工・6 筆
展開其餘 38 棟
桃園市平鎮區區新富五街55號
住宅大樓・16樓・1994 完工・6 筆
桃園市平鎮區區新富五街85號
住宅大樓・16樓・1994 完工・6 筆
桃園市平鎮區市新富五街83號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆
桃園市平鎮區區新富五街89號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆
桃園市平鎮區區新富五街79號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆
桃園市平鎮區區新富五街87號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆
桃園市平鎮區市新富五街53號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆
桃園市平鎮區區新富五街71號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆
桃園市平鎮區區新富五街75號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆
桃園市平鎮區區新富五街61號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆
桃園市平鎮區區新富五街45號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆
桃園市平鎮區市新富五街81號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆
桃園市平鎮區市新富五街57號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆
桃園市平鎮區區新富五街69號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆
桃園市平鎮區市新富五街87號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆
桃園市平鎮區市新富五街47號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆
桃園市平鎮區市新富五街41號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆
桃園市平鎮區市新富五街85號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
桃園市平鎮區區新富五街67號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
桃園市平鎮區市新富五街55號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
桃園市平鎮區市新富五街51號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
桃園市平鎮區區新富五街77號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
桃園市平鎮區市新富五街73號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
桃園市平鎮區市新富五街45號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
桃園市平鎮區市新富五街63號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆
桃園市平鎮區市平鎮市新富五街73號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
桃園市平鎮區區平鎮區新富五街41號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
桃園市平鎮區區新富街126號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
桃園市平鎮區區新富街132號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
桃園市平鎮區市平鎮市新富五街43號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
桃園市平鎮區市新富五街89號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
桃園市平鎮區市新富五街49號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
桃園市平鎮區市新富五街61號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
桃園市平鎮區市新富五街65號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
桃園市平鎮區市新富五街71號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
桃園市平鎮區市新富五街77號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
桃園市平鎮區市新富五街75號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
桃園市平鎮區市新富五街69號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆