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桃園市平鎮區環南路2段232號

桃園市平鎮區環南路2段232號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 521 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–24.7 萬/坪・2015/02～2025/06・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/22
桃園市平鎮區環南路2段232號
24.7萬/坪
960 萬
38.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/21
桃園市平鎮區環南路2段232號
20.6萬/坪
800 萬
38.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2022/07/11
桃園市平鎮區環南路2段228號
19.1萬/坪
480 萬
25.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/04/25
桃園市平鎮區環南路2段236號
20.5萬/坪
649 萬
31.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/21
桃園市平鎮區環南路2段232號
15.9萬/坪
625 萬
39.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/04/02
桃園市平鎮區環南路2段228號
17.1萬/坪
430 萬
25.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/16
桃園市平鎮區環南路2段238號
14.9萬/坪
460 萬
30.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/05/03
桃園市平鎮區環南路2段228號
13.3萬/坪
335 萬
25.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2019/03/20
桃園市平鎮區環南路2段232號
13.1萬/坪
460 萬
35.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2018/06/22
桃園市平鎮區環南路2段236號
10.7萬/坪
338 萬
31.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/07
桃園市平鎮區環南路2段236號
15.2萬/坪
480 萬
31.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2017/12/31
桃園市平鎮區環南路2段228號
9.9萬/坪
250 萬
25.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2016/04/05
桃園市平鎮區環南路2段236號
12.7萬/坪
565 萬
31.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2016/03/30
桃園市平鎮區環南路2段228號
9.0萬/坪
280 萬
31.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/03/13
桃園市平鎮區環南路2段232號
12.2萬/坪
545 萬
44.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/22	桃園市平鎮區環南路2段232號	24.7	960	38.9	12/13F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/21	桃園市平鎮區環南路2段232號	20.6	800	38.9	12/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/11	桃園市平鎮區環南路2段228號	19.1	480	25.2	3/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2022/04/25	桃園市平鎮區環南路2段236號	20.5	649	31.6	10/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/21	桃園市平鎮區環南路2段232號	15.9	625	39.2	13/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/04/02	桃園市平鎮區環南路2段228號	17.1	430	25.2	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/16	桃園市平鎮區環南路2段238號	14.9	460	30.9	7/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2020/05/03	桃園市平鎮區環南路2段228號	13.3	335	25.2	5/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2019/03/20	桃園市平鎮區環南路2段232號	13.1	460	35.2	1/13F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2018/06/22	桃園市平鎮區環南路2段236號	10.7	338	31.6	4/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/07	桃園市平鎮區環南路2段236號	15.2	480	31.6	13/13F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2017/12/31	桃園市平鎮區環南路2段228號	9.9	250	25.2	5/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2016/04/05	桃園市平鎮區環南路2段236號	12.7	565	31.6	11/13F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2016/03/30	桃園市平鎮區環南路2段228號	9.0	280	31.0	12/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2016/03/13	桃園市平鎮區環南路2段232號	12.2	545	44.8	11/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環南路2段232號	2024/05/21	20.6	2025/06/22	24.7	1.1 年	+20%
環南路2段232號	2016/02/29	12.1	2024/05/21	20.6	8.2 年	+70.2%
環南路2段238號	2015/02/09	14.1	2020/10/16	14.9	5.7 年	+5.5%
環南路2段228號	2017/12/31	9.9	2020/05/03	13.3	2.3 年	+34%
環南路2段236號	2015/07/12	15.1	2018/05/07	15.2	2.8 年	+0.2%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	桃園市平鎮區環南路2段228號	12,700	522	24.3	1/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/04/12	桃園市平鎮區環南路2段238號	15,000	598	25.1	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/02/10	桃園市平鎮區環南路2段236號	16,400	519	31.6	13/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/10/16	桃園市平鎮區環南路2段232號	15,300	393	38.9	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/09/20	桃園市平鎮區環南路2段238號	11,500	460	25.1	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/30	桃園市平鎮區環南路2段228號	12,700	522	24.3	1/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/01	桃園市平鎮區環南路2段238號	15,000	598	25.1	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/27	桃園市平鎮區環南路2段236號	16,400	519	31.6	13/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/10/09	桃園市平鎮區環南路2段232號	15,300	393	38.9	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/10/08	桃園市平鎮區環南路2段232號	15,300	393	38.9	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費