近一年中位單價
42.9萬/坪
+29.4%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
+9.0%
近三年中位 40.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-37.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 679 元/坪・16 筆
價格走勢
歷史區間 14.5–76.5 萬/坪・2012/02～2026/07・共 273 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/0242.6萬/坪1,298 萬30.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/10/2843.1萬/坪1,350 萬31.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/08/1939.7萬/坪1,860 萬46.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2025/07/1546.6萬/坪900 萬19.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2025/07/0140.6萬/坪1,765 萬43.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/2643.3萬/坪1,080 萬24.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/2441.8萬/坪1,740 萬41.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/1640.0萬/坪1,650 萬41.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2025/02/1040.0萬/坪1,650 萬41.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/1236.3萬/坪1,570 萬43.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2841.6萬/坪1,790 萬43.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2236.0萬/坪1,650 萬45.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0939.1萬/坪2,200 萬56.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
- 2024/06/0634.9萬/坪1,440 萬41.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/2238.4萬/坪1,800 萬46.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/02 | 桃園市桃園區中埔二街83號 | 42.6 | 1,298 | 30.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/28 | 桃園市桃園區中埔二街71號 | 43.1 | 1,350 | 31.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/19 | 桃園市桃園區中埔二街37號 | 39.7 | 1,860 | 46.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/15 | 桃園市桃園區中埔六街49號 | 46.6 | 900 | 19.3 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/01 | 桃園市桃園區中埔二街63號 | 40.6 | 1,765 | 43.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/26 | 桃園市桃園區中埔二街29號 | 43.3 | 1,080 | 24.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/24 | 桃園市桃園區中埔二街91號 | 41.8 | 1,740 | 41.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/16 | 桃園市桃園區中埔六街51號 | 40.0 | 1,650 | 41.3 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/10 | 桃園市桃園區中埔六街51號 | 40.0 | 1,650 | 41.3 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/12 | 桃園市桃園區中埔六街57號 | 36.3 | 1,570 | 43.3 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/28 | 桃園市桃園區中埔二街65號 | 41.6 | 1,790 | 43.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 桃園市桃園區中埔二街55號 | 36.0 | 1,650 | 45.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/09 | 桃園市桃園區中埔二街49號 | 39.1 | 2,200 | 56.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/06 | 桃園市桃園區中埔六街51號 | 34.9 | 1,440 | 41.3 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/22 | 桃園市桃園區中埔二街37號 | 38.4 | 1,800 | 46.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・80 對（近三年 12 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
24%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中埔二街83號 | 2026/07/02 | 42.6 | 6.3 年 | +59.9% | ||
| 中埔二街71號 | 2025/10/28 | 43.1 | 5.3 年 | +57% | ||
| 中埔二街37號 | 2025/08/19 | 39.7 | 1.4 年 | +3.3% | ||
| 中埔六街49號 | 2025/07/15 | 46.6 | 9 年 | +104.5% | ||
| 中埔二街63號 | 2025/07/01 | 40.6 | 5.5 年 | +76.5% | ||
| 中埔二街91號 | 2025/03/24 | 41.8 | 11.7 年 | +69.3% | ||
| 中埔六街51號 | 2025/02/10 | 40.0 | 0.7 年 | +14.6% | ||
| 中埔六街51號 | 2024/06/06 | 34.9 | 7 年 | +48.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 桃園市桃園區中埔二街71號 | 21,000 | 846 | 24.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/22 | 桃園市桃園區中埔二街61號 | 19,500 | 813 | 24.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/27 | 桃園市桃園區中埔二街39號 | 22,500 | 615 | 36.6 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/13 | 桃園市桃園區中埔二街77號 | 22,000 | 512 | 37.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/03 | 桃園市桃園區中埔二街55號 | 13,000 | 331 | 39.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/29 | 桃園市桃園區中埔六街49號 | 19,200 | 992 | 19.3 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/28 | 桃園市桃園區中埔二街45號 | 21,600 | 800 | 27.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/26 | 桃園市桃園區中埔二街63號 | 19,500 | 526 | 37.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/18 | 桃園市桃園區中埔二街55號 | 23,900 | 605 | 39.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/15 | 桃園市桃園區中埔二街55號 | 30,000 | 655 | 39.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 52 棟
桃園市桃園區中埔二街55號
住宅大樓・15樓・2005 完工・23 筆
桃園市桃園區中埔二街75號
住宅大樓・15樓・2005 完工・20 筆
桃園市桃園區中埔二街61號
住宅大樓・15樓・2005 完工・14 筆
桃園市桃園區中埔二街45號
住宅大樓・15樓・2005 完工・14 筆
桃園市桃園區中埔二街71號
住宅大樓・15樓・2005 完工・14 筆
桃園市桃園區中埔二街89號
住宅大樓・15樓・2005 完工・14 筆
桃園市桃園區中埔二街37號
住宅大樓・15樓・2005 完工・13 筆
桃園市桃園區中埔二街27號
住宅大樓・15樓・2005 完工・13 筆
桃園市桃園區中埔二街31號
住宅大樓・15樓・2005 完工・13 筆
桃園市桃園區中埔二街53號
住宅大樓・15樓・2005 完工・12 筆
桃園市桃園區中埔二街25號
住宅大樓・15樓・2005 完工・12 筆
桃園市桃園區中埔二街83號
住宅大樓・15樓・2005 完工・10 筆
展開其餘 40 棟
桃園市桃園區中埔二街43號
住宅大樓・15樓・2005 完工・10 筆
桃園市桃園區中埔六街41號
華廈・9樓・2004 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔二街73號
住宅大樓・15樓・2005 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔二街69號
住宅大樓・15樓・2005 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔二街63號
住宅大樓・15樓・2005 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔二街57號
住宅大樓・15樓・2005 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔二街35號
住宅大樓・15樓・2005 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔六街39號
華廈・9樓・2004 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔二街41號
住宅大樓・15樓・2005 完工・8 筆
桃園市桃園區中埔二街77號
住宅大樓・15樓・2005 完工・8 筆
桃園市桃園區中埔二街59號
住宅大樓・15樓・2005 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔二街65號
住宅大樓・15樓・2005 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔二街29號
住宅大樓・15樓・2005 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔二街39號
住宅大樓・15樓・2005 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔二街81號
住宅大樓・15樓・2005 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔二街47號
住宅大樓・15樓・2005 完工・6 筆
桃園市桃園區中埔六街49號
華廈・9樓・2004 完工・5 筆
桃園市桃園區中埔二街51號
住宅大樓・15樓・2005 完工・5 筆
桃園市桃園區中埔二街49號
住宅大樓・15樓・2005 完工・5 筆
桃園市桃園區中埔六街45號
華廈・9樓・2004 完工・5 筆
桃園市桃園區中埔六街57號
華廈・9樓・2004 完工・5 筆
桃園市桃園區中埔六街55號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆
桃園市桃園區中埔六街51號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆
桃園市桃園區中埔二街85號
住宅大樓・15樓・2005 完工・4 筆
桃園市桃園區中埔二街67號
住宅大樓・15樓・2005 完工・4 筆
桃園市桃園區中埔二街91號
住宅大樓・15樓・2005 完工・4 筆
桃園市桃園區中埔六街37號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆
桃園市桃園區同德三街1號
店面・15樓・2005 完工・4 筆
桃園市桃園區同德三街3號
其他・15樓・2005 完工・4 筆
桃園市桃園區中埔六街43號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆
桃園市桃園區中埔二街79號
住宅大樓・15樓・2005 完工・3 筆
桃園市桃園區中埔二街33號
住宅大樓・15樓・2005 完工・3 筆
桃園市桃園區中埔六街53號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆
桃園市桃園區中埔六街47號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆
桃園市桃園區中埔二街87號
住宅大樓・15樓・2005 完工・3 筆
桃園市桃園區大興西路2段132號
住宅大樓・15樓・2005 完工・2 筆
桃園市桃園區大興西路2段140號
店面・15樓・2005 完工・2 筆
桃園市桃園區中埔二路53號
住宅大樓・15樓・2005 完工・1 筆
桃園市桃園區大興西路2段138號
住宅大樓・15樓・2005 完工・1 筆
桃園市桃園區桃園市大興西路2段140號
店面・15樓・2005 完工・1 筆