近一年中位單價
29.1萬/坪
-12.1%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–64.7 萬/坪・2012/07～2026/06・共 98 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/2029.6萬/坪1,086 萬36.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2026/01/0228.6萬/坪1,050 萬36.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2430.8萬/坪786 萬25.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2025/04/0435.3萬/坪1,234 萬35.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/02/0628.2萬/坪940 萬33.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2931.0萬/坪1,040 萬33.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/0134.5萬/坪886 萬25.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/06/0333.6萬/坪750 萬22.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/05/2029.9萬/坪1,060 萬35.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2535.6萬/坪980 萬27.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・4房0廳4衛
- 2024/03/3132.8萬/坪920 萬28.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/3127.6萬/坪803 萬29.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/03/1029.3萬/坪998 萬34.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/1525.5萬/坪800 萬31.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0623.3萬/坪708 萬30.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 桃園市桃園區中埔六街182號 | 29.6 | 1,086 | 36.7 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/02 | 桃園市桃園區中埔六街182號 | 28.6 | 1,050 | 36.7 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/24 | 桃園市桃園區中埔六街190巷14號 | 30.8 | 786 | 25.5 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/04 | 桃園市桃園區中埔六街190巷1號 | 35.3 | 1,234 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/06 | 桃園市桃園區中埔六街190巷2號 | 28.2 | 940 | 33.3 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/29 | 桃園市桃園區中埔六街190巷4號 | 31.0 | 1,040 | 33.6 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/01 | 桃園市桃園區中埔六街190巷14號 | 34.5 | 886 | 25.7 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/03 | 桃園市桃園區中埔六街190巷12號 | 33.6 | 750 | 22.3 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/20 | 桃園市桃園區中埔六街190巷11號 | 29.9 | 1,060 | 35.5 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/25 | 桃園市桃園區中埔六街190巷1號 | 35.6 | 980 | 27.6 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/03/31 | 桃園市桃園區中埔六街169號 | 32.8 | 920 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/31 | 桃園市桃園區中埔六街186-1號 | 27.6 | 803 | 29.1 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 桃園市桃園區中埔六街184-1號 | 29.3 | 998 | 34.1 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/15 | 桃園市桃園區中埔六街190巷7號 | 25.5 | 800 | 31.3 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/06 | 桃園市桃園區中埔六街190巷1號 | 23.3 | 708 | 30.4 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 5 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
17%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中埔六街190巷4號 | 2024/10/29 | 31.0 | 6.5 年 | +55.2% | ||
| 中埔六街190巷14號 | 2024/10/01 | 34.5 | 5.9 年 | +77.2% | ||
| 中埔六街190巷12號 | 2024/06/03 | 33.6 | 3.5 年 | +60.9% | ||
| 中埔六街184-1號 | 2024/03/10 | 29.3 | 10.6 年 | +47.9% | ||
| 中埔六街190巷7號 | 2024/01/15 | 25.5 | 6.1 年 | +23.1% | ||
| 中埔六街190巷9號 | 2023/08/03 | 30.0 | 10.4 年 | +67% | ||
| 中埔六街190巷8號 | 2023/03/14 | 28.7 | 3.4 年 | +37.4% | ||
| 中埔六街182號 | 2022/09/23 | 29.3 | 1.2 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 桃園市桃園區中埔六街190巷13號 | 21,200 | 529 | 40.2 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/26 | 桃園市桃園區中埔六街190巷4號 | 20,800 | 618 | 33.6 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/20 | 桃園市桃園區中埔六街167號 | 15,000 | 499 | 30.1 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/05 | 桃園市桃園區中埔六街190巷11號 | 19,900 | 562 | 35.5 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/05 | 桃園市桃園區中埔六街190巷3號 | 21,000 | 595 | 35.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/04 | 桃園市桃園區中埔六街190巷14號 | 14,800 | 579 | 25.5 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/21 | 桃園市桃園區中埔六街190巷12號 | 15,000 | 671 | 22.3 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/22 | 桃園市桃園區中埔六街190巷10號 | 14,000 | 466 | 30.1 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/05 | 桃園市桃園區中埔六街190巷12號 | 17,500 | 787 | 22.3 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/30 | 桃園市桃園區中埔六街188號 | 22,000 | 526 | 42.0 | 4/8F | 華廈 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 26 棟
桃園市桃園區中埔六街190巷12號
華廈・8樓・1994 完工・19 筆
桃園市桃園區中埔六街190巷4號
華廈・8樓・1994 完工・16 筆
桃園市桃園區中埔六街190巷10號
華廈・8樓・1994 完工・13 筆
桃園市桃園區中埔六街188-1號
華廈・8樓・1994 完工・12 筆
桃園市桃園區中埔六街182號
華廈・8樓・1994 完工・10 筆
桃園市桃園區中埔六街190巷14號
華廈・8樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔六街190巷13號
華廈・8樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔六街190巷3號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔六街190巷11號
華廈・8樓・1994 完工・8 筆
桃園市桃園區中埔六街167號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
桃園市桃園區中埔六街190巷7號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔六街190巷6號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
展開其餘 14 棟
桃園市桃園區中埔六街186號
華廈・8樓・1994 完工・5 筆
桃園市桃園區中埔六街186-1號
華廈・8樓・1994 完工・5 筆
桃園市桃園區中埔六街188號
華廈・8樓・1994 完工・5 筆
桃園市桃園區中埔六街190巷1號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
桃園市桃園區中埔六街190巷8號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
桃園市桃園區中埔六街192號
店面・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區中埔六街190巷9號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區中埔六街184-1號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區中埔六街169-1號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區中埔六街169號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區中埔六街190巷5號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區中埔六街190巷2號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區中埔六街167-1號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區中埔六街182-1號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆