近一年中位單價
41.3萬/坪
+24.6%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 666 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 17.2–42.3 萬/坪・2012/10～2026/03・共 196 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2242.0萬/坪2,305 萬54.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/11/0740.6萬/坪1,265 萬31.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2025/09/2434.7萬/坪1,320 萬38.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/01/0237.7萬/坪1,270 萬33.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/0239.6萬/坪1,265 萬31.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/11/2538.2萬/坪1,768 萬46.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2024/11/1542.3萬/坪1,610 萬38.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0235.9萬/坪2,000 萬55.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/09/1938.7萬/坪1,350 萬34.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面 170萬含增建
- 2024/07/1740.0萬/坪1,600 萬40.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/1537.4萬/坪1,858 萬49.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2024/02/0241.1萬/坪1,838 萬44.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/01/2138.0萬/坪1,700 萬44.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/2438.0萬/坪1,760 萬46.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2023/08/2839.0萬/坪1,580 萬40.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 桃園市桃園區中埔六街137-1號 | 42.0 | 2,305 | 54.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/07 | 桃園市桃園區中埔六街155-1號 | 40.6 | 1,265 | 31.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/24 | 桃園市桃園區中埔六街131-2號 | 34.7 | 1,320 | 38.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/02 | 桃園市桃園區中埔六街155-2號 | 37.7 | 1,270 | 33.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/02 | 桃園市桃園區中埔六街155-1號 | 39.6 | 1,265 | 31.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/11/25 | 桃園市桃園區中埔六街149-1號 | 38.2 | 1,768 | 46.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2024/11/15 | 桃園市桃園區中埔六街131-2號 | 42.3 | 1,610 | 38.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/02 | 桃園市桃園區中埔六街159號 | 35.9 | 2,000 | 55.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/09/19 | 桃園市桃園區中埔六街153-1號 | 38.7 | 1,350 | 34.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2024/07/17 | 桃園市桃園區中埔六街157-2號 | 40.0 | 1,600 | 40.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/15 | 桃園市桃園區中埔六街135-1號 | 37.4 | 1,858 | 49.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/02 | 桃園市桃園區中埔六街143號 | 41.1 | 1,838 | 44.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/01/21 | 桃園市桃園區中埔六街143號 | 38.0 | 1,700 | 44.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 桃園市桃園區中埔六街141號 | 38.0 | 1,760 | 46.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/08/28 | 桃園市桃園區中埔六街163-1號 | 39.0 | 1,580 | 40.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・50 對（近三年 7 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+8.4%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
34%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中埔六街137-1號 | 2026/03/22 | 42.0 | 12.1 年 | +73.3% | ||
| 中埔六街155-1號 | 2025/11/07 | 40.6 | 8.8 年 | +72.1% | ||
| 中埔六街149-1號 | 2024/11/25 | 38.2 | 8.1 年 | +60.7% | ||
| 中埔六街157-2號 | 2024/07/17 | 40.0 | 11.4 年 | +56.1% | ||
| 中埔六街135-1號 | 2024/02/15 | 37.4 | 11.1 年 | +54.8% | ||
| 中埔六街143號 | 2024/02/02 | 41.1 | 8.2 年 | +70.2% | ||
| 中埔六街143號 | 2024/01/21 | 38.0 | 11 年 | +43.8% | ||
| 中埔六街141號 | 2023/09/24 | 38.0 | 6.2 年 | +51.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 桃園市桃園區中埔六街157-1號 | 18,000 | 579 | 23.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/24 | 桃園市桃園區中埔六街157-1號 | 20,400 | 863 | 23.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/10 | 桃園市桃園區中埔六街133號 | 25,300 | 793 | 31.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/28 | 桃園市桃園區中埔六街145號 | 24,500 | 698 | 35.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/26 | 桃園市桃園區中埔六街139-1號 | 27,300 | 731 | 37.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/05 | 桃園市桃園區中埔六街155號 | 22,000 | 707 | 31.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/03 | 桃園市桃園區中埔六街141號 | 18,000 | 473 | 38.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/20 | 桃園市桃園區中埔六街149-1號 | 19,000 | 605 | 31.5 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/10/31 | 桃園市桃園區中埔六街139-1號 | 23,400 | 635 | 36.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/28 | 桃園市桃園區中埔六街137-1號 | 28,500 | 612 | 46.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 36 棟
桃園市桃園區中埔六街155號
住宅大樓・12樓・2004 完工・16 筆
桃園市桃園區中埔六街163號
其他・12樓・2004 完工・15 筆
桃園市桃園區中埔六街141號
住宅大樓・12樓・2004 完工・13 筆
桃園市桃園區中埔六街157-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・13 筆
桃園市桃園區中埔六街141-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・13 筆
桃園市桃園區中埔六街139-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・12 筆
桃園市桃園區中埔六街143號
住宅大樓・12樓・2004 完工・12 筆
桃園市桃園區中埔六街157-2號
住宅大樓・12樓・2004 完工・12 筆
桃園市桃園區中埔六街165號
住宅大樓・12樓・2004 完工・11 筆
桃園市桃園區中埔六街159-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・11 筆
桃園市桃園區中埔六街149-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔六街153-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・9 筆
展開其餘 24 棟
桃園市桃園區中埔六街135號
住宅大樓・12樓・2004 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔六街133號
住宅大樓・12樓・2004 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔六街165-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・9 筆
桃園市桃園區中埔六街161號
住宅大樓・12樓・2004 完工・8 筆
桃園市桃園區中埔六街131號
住宅大樓・12樓・2004 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔六街131-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔六街131-2號
住宅大樓・12樓・2004 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔六街137-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔六街145號
住宅大樓・12樓・2004 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔六街137號
住宅大樓・12樓・2004 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔六街133-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔六街161-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔六街153號
住宅大樓・12樓・2004 完工・6 筆
桃園市桃園區中埔六街163-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・6 筆
桃園市桃園區中埔六街145-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・6 筆
桃園市桃園區中埔六街155-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・5 筆
桃園市桃園區中埔六街157號
住宅大樓・12樓・2004 完工・5 筆
桃園市桃園區中埔六街155-2號
住宅大樓・12樓・2004 完工・3 筆
桃園市桃園區中埔六街151號
住宅大樓・12樓・2004 完工・3 筆
桃園市桃園區中埔六街135-1號
住宅大樓・12樓・2004 完工・2 筆
桃園市桃園區中埔六街139號
住宅大樓・12樓・2004 完工・2 筆
桃園市桃園區中埔六街147號
住宅大樓・12樓・2004 完工・1 筆
桃園市桃園區中埔六街159號
住宅大樓・12樓・2004 完工・1 筆
桃園市桃園區寶慶路165號
住宅大樓・12樓・2004 完工・1 筆