桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區中山路505號

桃園市桃園區中山路505號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

27.8萬/坪

-16.5%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.6 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 636 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–39.1 萬/坪・2013/02～2026/05・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄共 59 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/28
桃園市桃園區泰山街7號
31.1萬/坪
1,125 萬
36.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2026/03/20
桃園市桃園區泰山街5號
24.5萬/坪
888 萬
36.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳1衛
含增建
2025/05/10
桃園市桃園區泰山街11號
26.9萬/坪
1,320 萬
34.9 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2025/05/07
桃園市桃園區泰山街9號
33.5萬/坪
780 萬
23.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2025/01/19
桃園市桃園區泰山街9號
23.2萬/坪
838 萬
36.2 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬含增建
2024/11/08
桃園市桃園區泰山街11號
39.1萬/坪
968 萬
24.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房0廳1衛
2024/07/23
桃園市桃園區中山路505號
32.4萬/坪
738 萬
22.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/10
桃園市桃園區中山路505號
30.2萬/坪
690 萬
22.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/10
桃園市桃園區中山路505號
27.6萬/坪
980 萬
35.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/27
桃園市桃園區中山路505號
32.0萬/坪
730 萬
22.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/09/03
桃園市桃園區中山路505號
25.8萬/坪
915 萬
35.5 坪・—・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/06/19
桃園市桃園區中山路505號
25.2萬/坪
575 萬
22.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/04/29
桃園市桃園區中山路505號
24.1萬/坪
550 萬
22.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/16
桃園市桃園區泰山街1號
23.3萬/坪
1,388 萬
59.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/12/17
桃園市桃園區泰山街9號
23.6萬/坪
550 萬
23.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/28	桃園市桃園區泰山街7號	31.1	1,125	36.2	13/16F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2026/03/20	桃園市桃園區泰山街5號	24.5	888	36.2	3/16F	住宅大樓	29年	4房2廳1衛	—	含增建
2025/05/10	桃園市桃園區泰山街11號	26.9	1,320	34.9	2/16F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2025/05/07	桃園市桃園區泰山街9號	33.5	780	23.3	13/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/19	桃園市桃園區泰山街9號	23.2	838	36.2	2/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	含增建
2024/11/08	桃園市桃園區泰山街11號	39.1	968	24.8	1/16F	住宅大樓	28年	0房0廳1衛	—
2024/07/23	桃園市桃園區中山路505號	32.4	738	22.8	12/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/10	桃園市桃園區中山路505號	30.2	690	22.8	5/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/10	桃園市桃園區中山路505號	27.6	980	35.5	12/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/27	桃園市桃園區中山路505號	32.0	730	22.8	15/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/09/03	桃園市桃園區中山路505號	25.8	915	35.5	—	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/19	桃園市桃園區中山路505號	25.2	575	22.8	6/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/04/29	桃園市桃園區中山路505號	24.1	550	22.8	6/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/16	桃園市桃園區泰山街1號	23.3	1,388	59.6	11/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/12/17	桃園市桃園區泰山街9號	23.6	550	23.3	4/16F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰山街9號	2021/01/24	16.5	2025/05/07	33.5	4.3 年	+102.6%
中山路505號	2014/08/11	23.7	2024/07/23	32.4	9.9 年	+36.7%
中山路505號	2017/11/12	20.5	2023/04/29	24.1	5.5 年	+18%
中山路505號	2015/04/06	22.2	2017/11/12	20.5	2.6 年	-7.9%
中山路505號	2013/06/17	18.0	2013/12/23	20.1	0.5 年	+11.8%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	桃園市桃園區中山路505號	15,000	658	22.8	5/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/25	桃園市桃園區中山路505號	16,000	701	22.8	9/16F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2026/04/10	桃園市桃園區泰山街3號	16,500	707	23.3	12/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/10	桃園市桃園區中山路505號	15,000	664	22.6	16/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/27	桃園市桃園區中山路505號	17,000	479	35.5	16/16F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/03/24	桃園市桃園區泰山街7號	15,000	413	36.2	12/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/12/30	桃園市桃園區中山路505號	21,800	615	35.5	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/15	桃園市桃園區中山路505號	17,000	499	34.1	12/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/09/16	桃園市桃園區中山路505號	19,750	866	22.8	12/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/03	桃園市桃園區中山路505號	17,500	512	34.1	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費