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桃園市桃園區慈文路401號

桃園市桃園區慈文路401號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 549 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–28.2 萬/坪・2012/09～2024/10・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/10
桃園市桃園區中正五街202-2號
26.5萬/坪
830 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/02/25
桃園市桃園區中正五街202-2號
28.2萬/坪
885 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/22
桃園市桃園區慈文路401號
21.9萬/坪
860 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/22
桃園市桃園區中正五街200-2號
20.0萬/坪
580 萬
29.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2023/07/30
桃園市桃園區中正五街202-2號
20.7萬/坪
650 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/14
桃園市桃園區中正五街200-1號
19.9萬/坪
580 萬
29.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2021/02/10
桃園市桃園區慈文路401號
18.6萬/坪
560 萬
30.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/10
桃園市桃園區慈文路401號
19.3萬/坪
760 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/22
桃園市桃園區中正五街202-1號
15.5萬/坪
455 萬
29.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/19
桃園市桃園區中正五街202-2號
14.6萬/坪
458 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/22
桃園市桃園區中正五街202號
14.6萬/坪
525 萬
35.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2018/09/13
桃園市桃園區慈文路401號
15.9萬/坪
625 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/03/20
桃園市桃園區慈文路399號
14.8萬/坪
425 萬
28.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2016/12/14
桃園市桃園區中正五街200-1號
11.6萬/坪
340 萬
29.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/05/31
桃園市桃園區中正五街202號
8.4萬/坪
300 萬
35.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/10	桃園市桃園區中正五街202-2號	26.5	830	31.4	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/02/25	桃園市桃園區中正五街202-2號	28.2	885	31.4	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/22	桃園市桃園區慈文路401號	21.9	860	39.4	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/22	桃園市桃園區中正五街200-2號	20.0	580	29.0	3/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2023/07/30	桃園市桃園區中正五街202-2號	20.7	650	31.4	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/14	桃園市桃園區中正五街200-1號	19.9	580	29.2	6/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2021/02/10	桃園市桃園區慈文路401號	18.6	560	30.1	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/10	桃園市桃園區慈文路401號	19.3	760	39.4	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/22	桃園市桃園區中正五街202-1號	15.5	455	29.3	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/19	桃園市桃園區中正五街202-2號	14.6	458	31.4	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/22	桃園市桃園區中正五街202號	14.6	525	35.9	5/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2018/09/13	桃園市桃園區慈文路401號	15.9	625	39.4	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/03/20	桃園市桃園區慈文路399號	14.8	425	28.8	3/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2016/12/14	桃園市桃園區中正五街200-1號	11.6	340	29.2	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/05/31	桃園市桃園區中正五街202號	8.4	300	35.9	5/7F	華廈	23年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+36.2%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正五街202-2號	2019/03/19	14.6	2024/10/10	26.5	5.6 年	+81.2%
中正五街202-2號	2023/07/30	20.7	2024/02/25	28.2	0.6 年	+36.2%
慈文路401號	2020/10/10	19.3	2024/01/22	21.9	3.3 年	+13.2%
中正五街200-1號	2016/12/14	11.6	2023/03/14	19.9	6.2 年	+70.6%
慈文路401號	2018/09/13	15.9	2020/10/10	19.3	2.1 年	+21.6%
中正五街202號	2016/05/31	8.4	2018/10/22	14.6	2.4 年	+75%
慈文路401號	2013/05/06	14.2	2018/09/13	15.9	5.4 年	+11.6%
中正五街200-1號	2014/05/06	15.7	2015/03/25	19.5	0.9 年	+23.9%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/24	桃園市桃園區中正五街202-2號	9,000	631	14.2	7/7F	華廈	3房1廳3衛	含管理費
2025/12/04	桃園市桃園區中正五街200-1號	16,000	549	29.2	7/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/09/30	桃園市桃園區慈文路401號	16,000	529	30.2	4/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/09/25	桃園市桃園區慈文路401號	19,900	506	39.4	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/12/05	桃園市桃園區中正五街200-1號	16,000	549	29.2	7/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/10/04	桃園市桃園區慈文路401號	16,000	529	30.2	4/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/09/23	桃園市桃園區慈文路401號	19,900	506	39.4	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/12/05	桃園市桃園區中正五街200-1號	15,000	512	29.2	7/7F	華廈	3房1廳1衛
2023/10/05	桃園市桃園區慈文路401號	16,000	529	30.2	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/08/15	桃園市桃園區中正五街200-1號	15,000	512	29.2	7/7F	華廈	3房1廳1衛