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桃園市桃園區愛九街7號

桃園市桃園區愛九街7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・8 棟

近一年中位單價

31.9萬/坪

-4.3%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.6–54.6 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
桃園市桃園區愛九街7號
31.0萬/坪
2,410 萬
77.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 340萬
2026/01/02
桃園市桃園區愛九街7號
32.7萬/坪
2,200 萬
67.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/06/16
桃園市桃園區愛九街3號
30.3萬/坪
2,686 萬
88.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2024/01/10
桃園市桃園區愛九街3號
31.6萬/坪
2,477 萬
78.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/11/22
桃園市桃園區中正五街206號
54.6萬/坪
3,250 萬
59.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 13 年
含增建
2023/01/19
桃園市桃園區愛九街3號
26.6萬/坪
2,358 萬
88.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
2022/03/26
桃園市桃園區愛九街11號
25.5萬/坪
1,360 萬
53.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/10/16
桃園市桃園區愛九街13號
23.1萬/坪
1,180 萬
42.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/10
桃園市桃園區愛九街1號
20.5萬/坪
2,250 萬
109.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
2020/09/20
桃園市桃園區愛九街3號
20.3萬/坪
1,800 萬
88.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
2020/05/13
桃園市桃園區愛九街1號
18.4萬/坪
2,020 萬
109.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2020/04/11
桃園市桃園區愛九街1號
19.3萬/坪
2,120 萬
109.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳3衛
坡道平面 280萬含增建
2019/12/11
桃園市桃園區愛九街13號
21.6萬/坪
1,150 萬
53.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2019/12/02
桃園市桃園區愛九街5號
18.8萬/坪
1,650 萬
67.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/10/06
桃園市桃園區愛九街9號
19.5萬/坪
1,320 萬
67.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	桃園市桃園區愛九街7號	31.0	2,410	77.7	14/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2026/01/02	桃園市桃園區愛九街7號	32.7	2,200	67.3	5/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/06/16	桃園市桃園區愛九街3號	30.3	2,686	88.8	8/14F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/01/10	桃園市桃園區愛九街3號	31.6	2,477	78.4	11/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/22	桃園市桃園區中正五街206號	54.6	3,250	59.5	1/13F	住宅大樓	13年	—	—	含增建
2023/01/19	桃園市桃園區愛九街3號	26.6	2,358	88.8	9/14F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	—
2022/03/26	桃園市桃園區愛九街11號	25.5	1,360	53.3	5/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2021/10/16	桃園市桃園區愛九街13號	23.1	1,180	42.8	6/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/10	桃園市桃園區愛九街1號	20.5	2,250	109.6	11/13F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2020/09/20	桃園市桃園區愛九街3號	20.3	1,800	88.8	10/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2020/05/13	桃園市桃園區愛九街1號	18.4	2,020	109.6	3/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2020/04/11	桃園市桃園區愛九街1號	19.3	2,120	109.6	8/13F	住宅大樓	10年	5房2廳3衛	坡道平面 280萬	含增建
2019/12/11	桃園市桃園區愛九街13號	21.6	1,150	53.3	9/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2019/12/02	桃園市桃園區愛九街5號	18.8	1,650	67.6	6/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/10/06	桃園市桃園區愛九街9號	19.5	1,320	67.6	4/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+1.7%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
愛九街7號	2019/08/28	19.1	2026/01/18	31.0	6.4 年	+62.3%
愛九街1號	2013/07/16	18.3	2020/05/13	18.4	6.8 年	+1%
愛九街7號	2015/10/09	18.7	2019/08/28	19.1	3.9 年	+2.4%
愛九街11號	2012/10/14	22.2	2017/08/30	19.9	4.9 年	-10.4%