桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區博愛路67號

桃園市桃園區博愛路67號・其他・10 樓・屋齡 44 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

-22.1%

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 693 元/坪・26 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–23.7 萬/坪・2013/01～2025/08・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 70 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/30
桃園市桃園區博愛路67號
18.6萬/坪
330 萬
17.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2025/04/15
桃園市桃園區博愛路67號
18.4萬/坪
300 萬
16.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2024/07/26
桃園市桃園區博愛路67號
23.7萬/坪
238 萬
10.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 42 年
2023/08/29
桃園市桃園區博愛路67號
17.8萬/坪
220 萬
12.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 41 年・1房0廳1衛
2023/07/31
桃園市桃園區博愛路67號
9.9萬/坪
3,450 萬
349.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 41 年
2023/03/09
桃園市桃園區博愛路67號
18.9萬/坪
220 萬
11.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2022/09/25
桃園市桃園區博愛路67號
19.7萬/坪
140 萬
7.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 40 年
2022/09/19
桃園市桃園區博愛路67號
22.0萬/坪
225 萬
10.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2022/09/01
桃園市桃園區博愛路67號
20.6萬/坪
220 萬
10.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2021/10/28
桃園市桃園區博愛路67號
21.4萬/坪
230 萬
10.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2021/10/20
桃園市桃園區中正路201號
8.5萬/坪
154 萬
18.1 坪・B1/10F・華廈・屋齡 39 年
2020/12/04
桃園市桃園區博愛路67號
18.1萬/坪
185 萬
10.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛
含租約
2020/09/26
桃園市桃園區博愛路67號
23.7萬/坪
238 萬
10.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 38 年
含增建
2020/09/23
桃園市桃園區博愛路67號
14.7萬/坪
150 萬
10.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛
2020/08/15
桃園市桃園區博愛路67號
20.0萬/坪
200 萬
10.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/30	桃園市桃園區博愛路67號	18.6	330	17.7	9/10F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/15	桃園市桃園區博愛路67號	18.4	300	16.3	9/10F	華廈	43年	1房1廳1衛	—
2024/07/26	桃園市桃園區博愛路67號	23.7	238	10.0	9/10F	華廈	42年	—	—
2023/08/29	桃園市桃園區博愛路67號	17.8	220	12.3	10/10F	華廈	41年	1房0廳1衛	—
2023/07/31	桃園市桃園區博愛路67號	9.9	3,450	349.4	5/10F	華廈	41年	—	—
2023/03/09	桃園市桃園區博愛路67號	18.9	220	11.7	10/10F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2022/09/25	桃園市桃園區博愛路67號	19.7	140	7.1	9/10F	華廈	40年	—	—
2022/09/19	桃園市桃園區博愛路67號	22.0	225	10.2	8/10F	華廈	40年	1房0廳1衛	—
2022/09/01	桃園市桃園區博愛路67號	20.6	220	10.7	8/10F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2021/10/28	桃園市桃園區博愛路67號	21.4	230	10.7	9/10F	華廈	39年	1房0廳1衛	—
2021/10/20	桃園市桃園區中正路201號	8.5	154	18.1	B1/10F	華廈	39年	—	—
2020/12/04	桃園市桃園區博愛路67號	18.1	185	10.2	10/10F	華廈	38年	1房0廳1衛	—	含租約
2020/09/26	桃園市桃園區博愛路67號	23.7	238	10.0	9/10F	華廈	38年	—	—	含增建
2020/09/23	桃園市桃園區博愛路67號	14.7	150	10.2	10/10F	華廈	38年	1房0廳1衛	—
2020/08/15	桃園市桃園區博愛路67號	20.0	200	10.0	9/10F	華廈	38年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
博愛路67號	2020/09/26	23.7	2024/07/26	23.7	3.8 年	0%
博愛路67號	2019/10/17	15.5	2022/09/01	20.6	2.9 年	+33.3%
博愛路67號	2018/02/09	16.4	2020/06/25	15.5	2.4 年	-5.7%
博愛路67號	2018/03/28	11.4	2020/05/19	16.8	2.1 年	+46.7%
博愛路67號	2015/02/26	9.8	2020/05/15	11.2	5.2 年	+14.3%
博愛路67號	2015/12/10	17.0	2019/11/12	17.8	3.9 年	+4.8%
博愛路67號	2018/08/13	18.3	2019/10/17	15.5	1.2 年	-15.4%
博愛路67號	2018/04/30	8.5	2019/09/20	13.1	1.4 年	+54.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	桃園市桃園區博愛路67號	6,000	562	10.7	9/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/08/07	桃園市桃園區博愛路67號	6,200	588	10.5	9/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/08/07	桃園市桃園區博愛路67號	7,000	532	13.1	8/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/08/04	桃園市桃園區博愛路67號	7,000	688	10.2	8/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/08/03	桃園市桃園區博愛路67號	8,000	750	10.7	8/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/05/08	桃園市桃園區博愛路67號	10,000	612	16.4	9/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/05/04	桃園市桃園區博愛路67號	7,000	688	10.2	8/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/05/04	桃園市桃園區博愛路67號	8,500	486	17.4	9/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/20	桃園市桃園區博愛路67號	11,300	1,031	10.9	10/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/04/07	桃園市桃園區博愛路67號	5,000	493	10.2	9/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費