近一年中位單價
30.6萬/坪
-4.8%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.42%
月租 871 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 12.5–30.6 萬/坪・2013/05～2026/08・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛路69巷1號 | 2022/12/02 | 22.2 | 2026/08/21 | 30.6 | 3.7 年 | +37.9% |
| 博愛路69巷1號 | 2018/03/15 | 19.9 | 2022/12/02 | 22.2 | 4.7 年 | +11.5% |
| 博愛路69巷1號 | 2018/11/30 | 19.3 | 2019/08/03 | 22.4 | 0.7 年 | +15.9% |
| 博愛路69巷1號 | 2014/05/14 | 18.7 | 2017/11/30 | 21.6 | 3.5 年 | +15.7% |
| 博愛路69巷1號 | 2013/05/25 | 18.9 | 2014/05/14 | 18.7 | 1 年 | -1.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/21 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 30.6 | 200 | 6.5 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/27 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 24.0 | 350 | 14.6 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/12/02 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 22.2 | 145 | 6.5 | 3/5F | 華廈 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/08/05 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 26.3 | 188 | 7.1 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/22 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 25.2 | 180 | 7.1 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/03 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 22.4 | 168 | 7.5 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/30 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 19.3 | 145 | 7.5 | 2/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/15 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 19.9 | 130 | 6.5 | 3/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/05 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 17.7 | 270 | 15.2 | 5/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/30 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 21.6 | 162 | 7.5 | 5/5F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/04 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 12.5 | 100 | 8.0 | 3/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/07 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 20.0 | 155 | 7.8 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/05/14 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 18.7 | 140 | 7.5 | 5/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/15 | 桃園市桃園區桃園市博愛路69巷1號 | 16.8 | 110 | 6.5 | 3/5F | 公寓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/26 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 16.2 | 130 | 8.0 | 2/5F | 公寓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/25 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 18.9 | 142 | 7.5 | 5/5F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/24 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/11 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 6.5 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/07 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/23 | 桃園市桃園區博愛路69巷3號 | 0.1 | 1 | 17.2 | 1/5F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/07/10 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 7.1 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/10 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/11 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/22 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 6.5 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/08 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 5.6 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 7.1 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/28 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 7.1 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/01 | 桃園市桃園區博愛路69巷3號 | 0.1 | 2 | 17.2 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 2 | 14.4 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/03/13 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 2/5F | 套房 | 25年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/08/26 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/10/26 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 6.5 | 4/5F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/13 | 桃園市桃園區博愛路69巷1號 | 0.1 | 1 | 6.5 | 2/5F | 套房 | 22年 | 1房0廳0衛 | — |