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厚陞園

桃園市桃園區民權路106巷2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 3 年・10 棟

近一年中位單價

34.5萬/坪

+4.2%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-77.8%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 836 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 29.9–53.2 萬/坪・2020/10～2026/01・共 74 筆

買賣成交紀錄最近 74 筆

2026/01/30
桃園市桃園區民權路106巷12號
34.5萬/坪
970 萬
28.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2025/06/05
桃園市桃園區民權路106巷2號
46.7萬/坪
930 萬
19.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2025/03/15
桃園市桃園區民權路106巷10號
41.7萬/坪
1,030 萬
21.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房0廳2衛
升降平面（未分開計價，估 150萬）
2024/12/02
桃園市桃園區民權路106巷12號
42.2萬/坪
1,188 萬
28.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2024/11/29
桃園市桃園區民權路106巷8號
44.7萬/坪
900 萬
20.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2024/07/13
桃園市桃園區民權路106巷2號
53.2萬/坪
1,060 萬
19.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2024/04/09
桃園市桃園區民權路102-2號
47.0萬/坪
1,728 萬
34.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
升降機械 100萬
2024/04/08
桃園市桃園區民權路106巷8號
40.2萬/坪
800 萬
19.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房0廳2衛
2024/04/07
桃園市桃園區民權路106巷8號
43.2萬/坪
860 萬
19.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房0廳2衛
2024/04/03
桃園市桃園區民權路106巷6號
32.0萬/坪
810 萬
20.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
升降機械 170萬
2024/04/02
桃園市桃園區民權路106巷10號
42.8萬/坪
860 萬
20.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房0廳2衛
2024/02/17
桃園市桃園區民權路102-1號
45.6萬/坪
1,400 萬
29.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
升降機械 70萬
2023/08/01
桃園市桃園區民權路106巷6號
40.5萬/坪
810 萬
20.0 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2022/07/25
桃園市桃園區民權路102號
46.5萬/坪
1,508 萬
28.9 坪・1/13F・住宅大樓・0房0廳1衛
升降平面 165萬預售分件
2022/05/28
桃園市桃園區民權路106巷2號
32.1萬/坪
810 萬
19.9 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
升降平面 170萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/30	桃園市桃園區民權路106巷12號	34.5	970	28.1	7/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2025/06/05	桃園市桃園區民權路106巷2號	46.7	930	19.9	7/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2025/03/15	桃園市桃園區民權路106巷10號	41.7	1,030	21.1	12/13F	住宅大樓	1年	2房0廳2衛	升降平面（未分開計價，估 150萬）
2024/12/02	桃園市桃園區民權路106巷12號	42.2	1,188	28.1	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/11/29	桃園市桃園區民權路106巷8號	44.7	900	20.1	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/07/13	桃園市桃園區民權路106巷2號	53.2	1,060	19.9	11/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/09	桃園市桃園區民權路102-2號	47.0	1,728	34.6	1/13F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	升降機械 100萬
2024/04/08	桃園市桃園區民權路106巷8號	40.2	800	19.9	8/13F	住宅大樓	0年	2房0廳2衛	—
2024/04/07	桃園市桃園區民權路106巷8號	43.2	860	19.9	11/13F	住宅大樓	0年	2房0廳2衛	—
2024/04/03	桃園市桃園區民權路106巷6號	32.0	810	20.0	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	升降機械 170萬
2024/04/02	桃園市桃園區民權路106巷10號	42.8	860	20.1	11/13F	住宅大樓	0年	2房0廳2衛	—
2024/02/17	桃園市桃園區民權路102-1號	45.6	1,400	29.1	1/13F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	升降機械 70萬
2023/08/01	桃園市桃園區民權路106巷6號	40.5	810	20.0	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/07/25	桃園市桃園區民權路102號	46.5	1,508	28.9	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	升降平面 165萬	預售分件
2022/05/28	桃園市桃園區民權路106巷2號	32.1	810	19.9	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 170萬	預售分件

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 10 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+32.5%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路106巷12號	2022/03/31	34.2	2026/01/30	34.5	3.8 年	+0.8%
民權路106巷2號	2020/12/02	31.2	2025/06/05	46.7	4.5 年	+49.5%
民權路106巷10號	2020/10/11	29.9	2025/03/15	35.4	4.4 年	+18.6%
民權路106巷12號	2022/04/27	33.1	2024/12/02	42.2	2.6 年	+27.7%
民權路106巷8號	2020/11/09	34.1	2024/11/29	44.7	4.1 年	+30.8%
民權路106巷2號	2020/12/02	31.4	2024/07/13	53.2	3.6 年	+69.3%
民權路106巷8號	2020/11/12	30.3	2024/04/08	40.2	3.4 年	+32.5%
民權路106巷8號	2020/10/29	30.3	2024/04/07	43.2	3.4 年	+42.4%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	桃園市桃園區民權路106巷2號	18,300	767	19.9	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/02	桃園市桃園區民權路106巷2號	16,700	836	19.9	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/06	桃園市桃園區民權路106巷12號	18,700	641	29.1	2/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/24	桃園市桃園區民權路106巷2號	15,500	777	19.9	11/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/12/19	桃園市桃園區民權路106巷2號	19,000	952	19.9	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/09	桃園市桃園區民權路106巷8號	22,300	1,107	20.1	2/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/10/30	桃園市桃園區民權路106巷2號	22,500	1,131	19.9	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/09/14	桃園市桃園區民權路106巷10號	12,000	588	20.4	6/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/10	桃園市桃園區民權路106巷6號	20,000	998	20.0	11/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/01	桃園市桃園區民權路106巷8號	15,000	711	21.1	12/13F	住宅大樓	1房0廳1衛