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桃園市桃園區天祥五街43-1號

桃園市桃園區天祥五街43-1號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.4–23.8 萬/坪・2013/12～2025/07・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/07/11
桃園市桃園區天祥五街47號
22.2萬/坪
1,100 萬
49.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/01
桃園市桃園區天祥五街43-1號
23.8萬/坪
800 萬
33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳5衛
含增建
2021/11/09
桃園市桃園區天祥五街47號
18.8萬/坪
930 萬
49.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/02/08
桃園市桃園區天祥五街43-1號
17.1萬/坪
766 萬
44.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/30
桃園市桃園區天祥五街43-2號
17.0萬/坪
760 萬
44.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2020/03/18
桃園市桃園區天祥五街47號
17.0萬/坪
650 萬
38.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2018/08/28
桃園市桃園區天祥五街47號
17.0萬/坪
650 萬
38.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2018/06/09
桃園市桃園區天祥五街43-1號
15.2萬/坪
680 萬
44.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/02/06
桃園市桃園區天祥五街43-2號
15.9萬/坪
710 萬
44.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/09/23
桃園市桃園區天祥五街47號
14.8萬/坪
565 萬
38.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/03/21
桃園市桃園區天祥五街43-1號
15.7萬/坪
528 萬
33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2015/07/22
桃園市桃園區天祥五街43-1號
16.4萬/坪
736 萬
44.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/06/20
桃園市桃園區天祥五街45號
11.4萬/坪
350 萬
30.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2013/12/24
桃園市桃園區天祥五街43-2號
15.7萬/坪
700 萬
44.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/12/22
桃園市桃園區天祥五街43-3號
15.0萬/坪
800 萬
53.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/11	桃園市桃園區天祥五街47號	22.2	1,100	49.5	7/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/01	桃園市桃園區天祥五街43-1號	23.8	800	33.6	7/7F	華廈	28年	4房1廳5衛	—	含增建
2021/11/09	桃園市桃園區天祥五街47號	18.8	930	49.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/02/08	桃園市桃園區天祥五街43-1號	17.1	766	44.8	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/30	桃園市桃園區天祥五街43-2號	17.0	760	44.7	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2020/03/18	桃園市桃園區天祥五街47號	17.0	650	38.3	4/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2018/08/28	桃園市桃園區天祥五街47號	17.0	650	38.3	4/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2018/06/09	桃園市桃園區天祥五街43-1號	15.2	680	44.8	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/02/06	桃園市桃園區天祥五街43-2號	15.9	710	44.7	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/23	桃園市桃園區天祥五街47號	14.8	565	38.3	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/03/21	桃園市桃園區天祥五街43-1號	15.7	528	33.6	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/07/22	桃園市桃園區天祥五街43-1號	16.4	736	44.8	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/06/20	桃園市桃園區天祥五街45號	11.4	350	30.6	7/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2013/12/24	桃園市桃園區天祥五街43-2號	15.7	700	44.7	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/12/22	桃園市桃園區天祥五街43-3號	15.0	800	53.5	7/7F	華廈	20年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天祥五街47號	2021/11/09	18.8	2025/07/11	22.2	3.7 年	+18.3%
天祥五街43-1號	2017/03/21	15.7	2022/04/01	23.8	5 年	+51.5%
天祥五街43-2號	2018/02/06	15.9	2020/09/30	17.0	2.6 年	+7%
天祥五街47號	2018/08/28	17.0	2020/03/18	17.0	1.6 年	0%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	桃園市桃園區天祥五街43-3號	18,000	426	42.3	7/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/08/14	桃園市桃園區天祥五街43-1號	22,500	502	44.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/10	桃園市桃園區天祥五街43-3號	18,000	426	42.3	7/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/01/23	桃園市桃園區天祥五街47號	16,000	420	38.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/01	桃園市桃園區天祥五街43-1號	22,500	502	44.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/01	桃園市桃園區天祥五街43-3號	18,000	354	42.3	7/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/02/18	桃園市桃園區天祥五街47號	15,000	393	38.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/01	桃園市桃園區天祥五街43-1號	22,000	655	33.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/11	桃園市桃園區天祥五街43-3號	18,000	354	42.5	7/7F	華廈	3房1廳1衛
2023/02/21	桃園市桃園區天祥五街47號	15,000	393	38.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛