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桃園市桃園區天祥五街89號

桃園市桃園區天祥五街89號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 460 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–35.1 萬/坪・2012/09～2025/09・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 64 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/11
桃園市桃園區天祥五街61號
23.4萬/坪
1,760 萬
75.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2025/01/23
桃園市桃園區天祥五街69號
29.1萬/坪
1,680 萬
57.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/10/13
桃園市桃園區天祥五街85號
35.1萬/坪
2,150 萬
55.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/08
桃園市桃園區天祥五街87號
24.7萬/坪
2,658 萬
107.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
含增建
2023/12/25
桃園市桃園區天祥五街63號
31.5萬/坪
1,758 萬
46.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/10/31
桃園市桃園區天祥五街89號
26.1萬/坪
1,400 萬
53.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/12/10
桃園市桃園區天祥五街89號
22.7萬/坪
1,220 萬
53.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳1衛
2022/12/10
桃園市桃園區天祥五街87號
18.4萬/坪
1,980 萬
107.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房3廳3衛
2022/05/23
桃園市桃園區天祥五街63號
25.0萬/坪
1,468 萬
58.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2022/03/19
桃園市桃園區天祥五街59號
22.8萬/坪
1,600 萬
70.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2021/10/17
桃園市桃園區天祥五街85號
22.0萬/坪
1,480 萬
67.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2020/10/04
桃園市桃園區天祥五街79號
20.4萬/坪
1,370 萬
67.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳3衛
含增建
2020/07/27
桃園市桃園區天祥五街81號
19.1萬/坪
958 萬
50.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/05/04
桃園市桃園區天祥五街71號
18.7萬/坪
1,138 萬
61.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2020/04/14
桃園市桃園區天祥五街79號
19.2萬/坪
1,290 萬
67.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/11	桃園市桃園區天祥五街61號	23.4	1,760	75.3	7/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2025/01/23	桃園市桃園區天祥五街69號	29.1	1,680	57.7	9/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/10/13	桃園市桃園區天祥五街85號	35.1	2,150	55.8	10/12F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/08	桃園市桃園區天祥五街87號	24.7	2,658	107.4	10/13F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/12/25	桃園市桃園區天祥五街63號	31.5	1,758	46.3	6/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/10/31	桃園市桃園區天祥五街89號	26.1	1,400	53.7	9/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/12/10	桃園市桃園區天祥五街89號	22.7	1,220	53.7	9/13F	住宅大樓	23年	1房2廳1衛	—
2022/12/10	桃園市桃園區天祥五街87號	18.4	1,980	107.4	10/13F	住宅大樓	23年	3房3廳3衛	—
2022/05/23	桃園市桃園區天祥五街63號	25.0	1,468	58.8	1/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2022/03/19	桃園市桃園區天祥五街59號	22.8	1,600	70.0	7/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2021/10/17	桃園市桃園區天祥五街85號	22.0	1,480	67.3	2/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2020/10/04	桃園市桃園區天祥五街79號	20.4	1,370	67.3	9/12F	住宅大樓	21年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/07/27	桃園市桃園區天祥五街81號	19.1	958	50.2	13/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/05/04	桃園市桃園區天祥五街71號	18.7	1,138	61.0	3/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2020/04/14	桃園市桃園區天祥五街79號	19.2	1,290	67.3	7/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+19.5%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 +16.7%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天祥五街61號	2012/11/28	18.8	2025/09/11	23.4	12.8 年	+24.3%
天祥五街87號	2022/12/10	18.4	2024/04/08	24.7	1.3 年	+34.2%
天祥五街89號	2022/12/10	22.7	2023/10/31	26.1	0.9 年	+14.8%
天祥五街85號	2012/11/02	15.2	2015/12/19	16.5	3.1 年	+8.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	桃園市桃園區天祥五街65號	24,000	410	58.5	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/16	桃園市桃園區天祥五街89號	26,000	615	42.2	9/13F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/12/02	桃園市桃園區天祥五街71號	28,000	460	61.0	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/06/30	桃園市桃園區天祥五街89號	22,500	420	53.8	13/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/03/22	桃園市桃園區天祥五街67號	35,000	598	58.5	10/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/17	桃園市桃園區天祥五街89號	26,250	621	42.2	9/13F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2024/03/20	桃園市桃園區天祥五街89號	26,250	621	42.2	9/13F	住宅大樓	4房1廳1衛
2018/09/16	桃園市桃園區天祥五街71號	20,000	327	61.0	7/12F	住宅大樓	4房3廳3衛
2015/08/11	桃園市桃園區天祥五街85號	20,000	350	57.0	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛