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桃園市桃園區南華街212巷3號

桃園市桃園區南華街212巷3號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–21.9 萬/坪・2013/01～2024/05・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/20
桃園市桃園區南華街212巷1號
21.4萬/坪
600 萬
28.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/10/12
桃園市桃園區金華街16號
20.5萬/坪
600 萬
29.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/07
桃園市桃園區金華街16號
18.8萬/坪
550 萬
29.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2019/04/02
桃園市桃園區金華街18號
13.9萬/坪
510 萬
36.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年
2019/02/14
桃園市桃園區南華街212巷3號
14.6萬/坪
405 萬
27.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/22
桃園市桃園區南華街212巷3號
18.7萬/坪
520 萬
27.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/20
桃園市桃園區南華街212巷1號
9.5萬/坪
380 萬
40.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/07/08
桃園市桃園區金華街16號
17.1萬/坪
500 萬
29.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/05/09
桃園市桃園區南華街212巷1號
21.9萬/坪
560 萬
25.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2013/06/13
桃園市桃園區南華街212巷3號
15.4萬/坪
428 萬
27.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/05/20
桃園市桃園區南華街212巷3號
14.5萬/坪
523 萬
36.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/05/01
桃園市桃園區南華街212巷1號
17.9萬/坪
400 萬
22.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/01/03
桃園市桃園區南華街212巷3號
8.3萬/坪
300 萬
36.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/20	桃園市桃園區南華街212巷1號	21.4	600	28.0	3/6F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2022/10/12	桃園市桃園區金華街16號	20.5	600	29.2	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/07	桃園市桃園區金華街16號	18.8	550	29.2	2/6F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2019/04/02	桃園市桃園區金華街18號	13.9	510	36.8	4/6F	華廈	26年	—	—
2019/02/14	桃園市桃園區南華街212巷3號	14.6	405	27.8	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/22	桃園市桃園區南華街212巷3號	18.7	520	27.8	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/20	桃園市桃園區南華街212巷1號	9.5	380	40.0	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/07/08	桃園市桃園區金華街16號	17.1	500	29.2	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/05/09	桃園市桃園區南華街212巷1號	21.9	560	25.5	1/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2013/06/13	桃園市桃園區南華街212巷3號	15.4	428	27.8	4/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/05/20	桃園市桃園區南華街212巷3號	14.5	523	36.1	1/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/05/01	桃園市桃園區南華街212巷1號	17.9	400	22.3	1/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/01/03	桃園市桃園區南華街212巷3號	8.3	300	36.1	1/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+21.5%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金華街16號	2017/07/08	17.1	2022/10/12	20.5	5.3 年	+20%
南華街212巷3號	2013/06/13	15.4	2019/01/22	18.7	5.6 年	+21.5%
南華街212巷1號	2013/05/01	17.9	2017/05/09	21.9	4 年	+22.4%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/23	桃園市桃園區金華街12號	15,000	516	29.2	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2026/06/01	桃園市桃園區南華街212巷3號	15,000	539	27.8	3/6F	華廈	3房1廳1衛	續租
2026/05/28	桃園市桃園區金華街18號	15,000	407	36.8	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/31	桃園市桃園區南華街212巷1號	15,000	374	40.0	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/16	桃園市桃園區南華街212巷3號	14,000	502	27.8	3/6F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/06/04	桃園市桃園區金華街18號	15,000	407	36.8	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2025/05/02	桃園市桃園區金華街12號	15,000	516	29.2	6/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/09/03	桃園市桃園區南華街212巷1號	13,000	324	40.0	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/01	桃園市桃園區南華街212巷3號	14,000	502	27.8	3/6F	華廈	3房1廳1衛
2024/05/21	桃園市桃園區金華街18號	14,000	380	36.8	4/6F	華廈	3房1廳2衛