近一年中位單價
41.8萬/坪
+30.3%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
+27.7%
近三年中位 32.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-85.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.95%
月租 679 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 19.0–59.5 萬/坪・2013/01～2026/08・共 183 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・71 對（近三年 12 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+7.3%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
38%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛路153號 | 2013/01/18 | 22.0 | 2026/08/01 | 41.8 | 13.5 年 | +90.1% |
| 博愛路153號 | 2017/05/29 | 23.4 | 2025/04/22 | 41.6 | 7.9 年 | +78% |
| 民族路183-1號 | 2022/11/08 | 25.9 | 2025/02/22 | 32.7 | 2.3 年 | +26.1% |
| 博愛路157號 | 2013/03/01 | 22.1 | 2025/01/15 | 32.7 | 11.9 年 | +48.1% |
| 博愛路157號 | 2015/02/03 | 26.8 | 2024/11/30 | 42.6 | 9.8 年 | +58.8% |
| 博愛路157號 | 2013/05/05 | 26.6 | 2024/10/26 | 32.6 | 11.5 年 | +22.3% |
| 博愛路155號 | 2018/03/08 | 21.8 | 2024/05/19 | 27.8 | 6.2 年 | +27.5% |
| 民族路185號 | 2013/01/04 | 22.0 | 2024/04/11 | 28.7 | 11.3 年 | +30.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 桃園市桃園區博愛路153號 | 41.8 | 1,055 | 25.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/22 | 桃園市桃園區博愛路153號 | 41.6 | 1,050 | 25.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/22 | 桃園市桃園區民族路183-1號 | 32.7 | 1,450 | 34.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/15 | 桃園市桃園區博愛路157號 | 32.7 | 1,155 | 25.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 桃園市桃園區博愛路157號 | 42.6 | 1,080 | 25.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/03 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 29.8 | 1,200 | 40.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 桃園市桃園區博愛路157號 | 32.6 | 1,150 | 25.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 27.8 | 1,122 | 40.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/11 | 桃園市桃園區民族路185號 | 28.7 | 1,810 | 48.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/10 | 桃園市桃園區民族路183-1號 | 30.0 | 1,330 | 44.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2024/01/16 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 29.3 | 1,330 | 35.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/12 | 桃園市桃園區民族路183號 | 28.0 | 1,768 | 48.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/27 | 桃園市桃園區民族路183-1號 | 43.4 | 1,650 | 23.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/24 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 36.7 | 930 | 25.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/06 | 桃園市桃園區民族路183-1號 | 29.3 | 1,300 | 44.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/15 | 桃園市桃園區博愛路153號 | 30.7 | 775 | 25.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/24 | 桃園市桃園區民族路183號 | 25.8 | 1,630 | 48.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/08 | 桃園市桃園區民族路183-1號 | 25.9 | 1,150 | 34.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/04 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 28.7 | 1,010 | 35.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/03 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 25.5 | 900 | 35.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/30 | 桃園市桃園區民族路185號 | 25.4 | 1,600 | 48.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/25 | 桃園市桃園區民族路183號 | 27.3 | 1,318 | 48.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/01 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 25.4 | 1,280 | 35.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/14 | 桃園市桃園區民族路185號 | 23.8 | 1,500 | 63.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/03 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 21.9 | 1,100 | 50.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/09 | 桃園市桃園區民族路185號 | 23.6 | 1,485 | 63.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/25 | 桃園市桃園區民族路185號 | 24.2 | 1,525 | 48.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/01 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 28.1 | 710 | 25.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/28 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 22.7 | 800 | 35.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/25 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 27.0 | 680 | 25.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/21 | 桃園市桃園區民族路185號 | 22.7 | 1,430 | 63.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/25 | 桃園市桃園區民族路183號 | 22.6 | 1,425 | 48.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/08 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 21.5 | 975 | 45.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/28 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 26.6 | 675 | 25.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/15 | 桃園市桃園區民族路183-1號 | 21.4 | 950 | 44.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/02 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 20.6 | 1,038 | 35.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/05 | 桃園市桃園區民族路183號 | 19.9 | 1,160 | 58.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/08 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 20.3 | 1,020 | 35.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/20 | 桃園市桃園區博愛路153號 | 26.2 | 660 | 25.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/03 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 21.0 | 950 | 35.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/24 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 25.8 | 650 | 25.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/08 | 桃園市桃園區民族路185號 | 23.2 | 1,460 | 48.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2020/04/25 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 19.4 | 780 | 25.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/24 | 桃園市桃園區民族路183-1號 | 20.1 | 990 | 34.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/10 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 24.5 | 722 | 25.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2019/11/23 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 23.8 | 600 | 25.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/21 | 桃園市桃園區博愛路153號 | 20.5 | 720 | 25.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/21 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 26.6 | 335 | 12.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/18 | 桃園市桃園區民族路183號 | 20.9 | 1,320 | 63.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/14 | 桃園市桃園區民族路185號 | 25.9 | 1,388 | 48.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2018/08/10 | 桃園市桃園區民族路183號 | 22.8 | 1,250 | 48.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2018/05/23 | 桃園市桃園區民族路183號 | 44.4 | 1,720 | 23.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/27 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 21.3 | 850 | 35.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 95萬 | |
| 2018/03/08 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 21.8 | 880 | 25.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/30 | 桃園市桃園區博愛路157號 | 20.5 | 725 | 25.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/19 | 桃園市桃園區民族路185號 | 21.4 | 1,350 | 48.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/10 | 桃園市桃園區民族路183-1號 | 24.5 | 928 | 34.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2018/01/06 | 桃園市桃園區博愛路153號 | 27.4 | 690 | 25.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/15 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 22.2 | 1,008 | 45.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/22 | 桃園市桃園區民族路183-1號 | 20.9 | 1,030 | 49.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/29 | 桃園市桃園區博愛路153號 | 23.4 | 590 | 25.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/30 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 25.2 | 638 | 25.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/27 | 桃園市桃園區民族路185號 | 21.9 | 1,380 | 48.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/25 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 20.7 | 830 | 25.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/04 | 桃園市桃園區民族路183-1號 | 52.6 | 2,000 | 23.1 | 1/14F | 店面 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/10/05 | 桃園市桃園區博愛路157號 | 21.3 | 752 | 25.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/01 | 桃園市桃園區博愛路157號 | 23.9 | 605 | 25.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/19 | 桃園市桃園區博愛路157號 | 26.8 | 680 | 25.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/26 | 桃園市桃園區博愛路157號 | 26.4 | 670 | 25.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/13 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 30.9 | 780 | 25.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/22 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 26.2 | 660 | 25.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/25 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 26.6 | 670 | 25.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/01 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 51.7 | 2,000 | 38.7 | 1/14F | 店面 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/06/01 | 桃園市桃園區民族路185號 | 46.1 | 1,750 | 23.0 | 1/14F | 店面 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/05/27 | 桃園市桃園區民族路183號 | 47.8 | 1,850 | 38.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/03/19 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 22.7 | 1,030 | 45.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/03 | 桃園市桃園區博愛路157號 | 26.8 | 680 | 25.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/31 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 27.6 | 700 | 25.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/30 | 桃園市桃園區民族路183號 | 56.9 | 1,500 | 23.7 | 1/14F | 店面 | 1年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/08/28 | 桃園市桃園區民族路183-1號 | 23.7 | 1,050 | 44.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/05 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 23.7 | 988 | 35.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/07/01 | 桃園市桃園區民族路185號 | 54.4 | 1,400 | 23.0 | 1/14F | 店面 | 0年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/06/27 | 桃園市桃園區民族路183-1號 | 24.0 | 975 | 34.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/06/20 | 桃園市桃園區博愛路153號 | 25.4 | 735 | 25.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 95萬 | |
| 2014/06/15 | 桃園市桃園區民族路183號 | 22.0 | 1,210 | 48.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/06/08 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 26.4 | 750 | 25.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2014/05/27 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 21.6 | 545 | 25.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/27 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 22.3 | 565 | 25.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/13 | 桃園市桃園區博愛路153號 | 26.0 | 750 | 25.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 95萬 | |
| 2014/05/09 | 桃園市桃園區民族路183號 | 21.6 | 1,193 | 48.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/05/02 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 24.7 | 960 | 35.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2014/04/04 | 桃園市桃園區民族路185號 | 26.4 | 1,420 | 48.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/04/04 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 22.3 | 928 | 35.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2014/04/04 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 26.2 | 750 | 25.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2014/04/02 | 桃園市桃園區民族路183-1號 | 23.7 | 965 | 34.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/03/28 | 桃園市桃園區民族路185號 | 22.0 | 1,208 | 48.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 桃園市桃園區博愛路153號 | 0.1 | 2 | 25.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/14 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 0.1 | 2 | 25.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/03 | 桃園市桃園區民族路183號 | 0.0 | 3 | 48.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/21 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 0.0 | 1 | 25.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/22 | 桃園市桃園區博愛路157號 | 0.1 | 2 | 25.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 桃園市桃園區博愛路157號 | 0.1 | 2 | 25.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/27 | 桃園市桃園區博愛路155號 | 0.0 | 1 | 25.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/24 | 桃園市桃園區民族路185號 | 0.1 | 4 | 23.0 | 1/14F | 店面 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/08/24 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 0.1 | 4 | 23.8 | 1/14F | 店面 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/01/16 | 桃園市桃園區博愛路159號 | 0.1 | 2 | 25.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2019/01/26 | 桃園市桃園區博愛路157號 | 0.1 | 2 | 25.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2018/05/06 | 桃園市桃園區民族路185-1號 | 0.1 | 2 | 25.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/31 | 桃園市桃園區博愛路153號 | 0.1 | 2 | 25.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/17 | 桃園市桃園區博愛路153號 | 0.1 | 2 | 17.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — |